פעם, כשמשפחות עמדו בפני קניית דירה, ההתלבטויות היו בעיקר סביב מספר החדרים, המפרט הטכני וכמובן המחיר. היום הדרישות רחבות הרבה יותר: סביבה שתתאים לשגרת החיים, תכנון חכם, מרחבים, נגישות ורצון לתחושה של בית כבר מהרגע הראשון. סיניה רוקח, מנהלת מכירות פרויקט צרפתי SEA&PARK בת ים, מספרת כי ברוב המכריע של העסקאות, לאישה יש את המילה האחרונה בבחירת הדירה. “אני יושבת עם הרבה זוגות שמגיעים לרכוש דירה, וכשבן הזוג מגיע לבד לפגישה אני כבר יודעת שכנראה תהיה גם פגישה נוספת. בסופו של דבר, מי שרואה את התמונה הרחבה של חיי המשפחה היא האישה”.
לדברי רוקח , נשים מגיעות היום לתהליך של רכישת הדירה כשהן מוכנות ומדויקות יותר מאי פעם. הן משוות בין פרויקטים, מגיעות עם רשימת שאלות ומתעמקות בכל פרט, בעוד גברים מתמקדים פעמים רבות במסגרת התקציב.
“נשים לא מסתכלות רק על הדירה עצמה, אלא מנסות לדמיין איך ייראו החיים בתוכה”, היא מסבירה. “איך תיראה שגרת הבוקר, האם יש מספיק מקום לארח את המשפחה, איפה הילדים ישחקו, האם המטבח פונקציונלי, האם יש פתרונות אחסון, מה כיווני האוויר, הקרבה למוסדות חינוך ולשירותים קהילתיים ואיך כל בני המשפחה ירגישו בבית גם בעוד כמה שנים. בסופו של דבר אנשים כבר לא מחפשים רק דירה, הם מחפשים את המקום שבו ירצו לחיות”.
פחות פשרות
סיניה רוקח אומרת כי גם הדרישות מהדירה עצמה השתנו. משפחות מחפשות היום מרחבי מחיה גדולים יותר, חדרים פונקציונליים, פינות עבודה, מרפסות רחבות ותכנון שמאפשר לבית להשתנות יחד עם המשפחה. "היכולת להתאים את הבית לצרכים המשתנים של המשפחה היא חלק בלתי נפרד מהתכנון", היא מסבירה.
פרויקט SEA&PARK של קבוצת צרפתי שמעון בשכונת פארק הים בבת ים נותן מענה לכל הדרישות: הדירות מרווחות במיוחד ביחס לדירות מקבילות באזור, עם דגש על חללים גדולים, תכנון פונקציונלי ומרפסות רחבות הצופות לים או לפארק. בנוסף, התכנון מאפשר לבצע התאמות בהתאם לצורכי הרוכשים. כך לדוגמה אפשר להפוך דירת חמישה חדרים לדירת ארבעה חדרים מרווחת יותר, בהתאם לאורח החיים של המשפחה. החברה אף מלווה את הרוכשים בתהליך ההתאמה כדי לאפשר לכל משפחה ליצור בית המתאים לצרכיה.
חוויית מגורים שלמה
החשיבה הזו באה לידי ביטוי גם במרחבים המשותפים של הפרויקט שמציע חדר כושר, מועדון דיירים, לובי מעוצב ומתחם עבודה משותף (Co-Working) שנותן מענה למציאות שבה רבים עובדים כיום מהבית. “היום הרבה מאוד אנשים עובדים מהבית, ולכן היה חשוב לנו לאפשר גם סביבת עבודה נוחה מתוך מתחם המגורים, בלי שיהיה צורך לצאת ממנו”, אומרת רוקח.
כמו כן הפרויקט כולל שתי קומות חנייה תת־קרקעיות, בריכה אקולוגית, מערכת פנאומטית לפינוי אשפה, תשתיות לבית חכם ואלמנטים של בנייה ירוקה, מתוך חשיבות לנוחות המרבית של הדיירים.
מבחינת רוקח, הבחירה בבית אינה מסתיימת בין ארבעת קירות הדירה. נשים חושבות גם על סגנון החיים שהמקום יאפשר להן, וזו גם התפיסה שעמדה בבסיס התכנון של SEA&PARK. הפרויקט ממוקם בסמוך לרצועת החוף, מול פארק רחב ידיים המשתרע על פני כ־12 דונם ובמרחק הליכה מטיילת בת ים, מבתי קפה וממסעדות. בנוסף, הוא נהנה מקרבה לרכבת הקלה, לצירי תחבורה מרכזיים ולמוקדי התעסוקה של גוש דן.
“השילוב של הים והפארק עם הנגישות והשירותים הקהילתיים יוצר חוויית מגורים שלמה”, היא אומרת. “אנשים מחפשים היום מקום שמאפשר לשלב עבודה, פנאי וחיי משפחה באותה סביבה, ולא רק דירה חדשה”.
בפרויקט מוצעות כיום למכירה דירות 3, 4, 5 ו־6 חדרים לצד פנטהאוזים, והוא מתאים למשפחות צעירות, למשפרי דיור ולכל מי שמחפש מרחבי מחיה גדולים, תכנון גמיש ואיכות חיים בסביבה המתפתחת של פארק הים בבת ים.
אכלוס השלב הראשון צפוי להתחיל לקראת סוף שנת 2026.
