האזינו לכותרת - פודקאסט החדשות היומי של ynet. והפעם: לאן הולך שוק הדיור, להמשך ירידות המחירים או שוב לעלייה?
הכותרת
"לא תהיה התרסקות במחירי הדירות, אבל הם ימשיכו לרדת"
27:42
"המלחמה שכולנו מתפללים לסיומה המהיר. משפיעה גם על שוק הדיור. היא משפיעה בכך שלא היו פועלים וזה האריך את זמן הבנייה. כשהתחילו להגיע פועלים, הם עלו הרבה יותר. כשהבנייה מתארכת, והריבית גבוהה, עלויות המימון מאוד משמעותיות וזה מייקר את הדירות". כך אומר מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קווינט, אך למרות זאת מחירי הדירות דווקא בירידה בחודשים האחרונים.
"צרכן נבון צריך לדרוש מחיר הוגן מהקבלנים. אני מאמין שהמחירים ימשיכו לרדת לפי כל הנתונים. אנחנו לא חושבים שתהיה התרסקות בשוק הדיור, אבל המחירים ירדו.
אתה יכול להעריך בכמה? 10% או 20%?
"קשה לי להעריך, כי כמו שראינו יש שינויים נוספים שמשפיעים על מחירי הדיור, אבל כל הפרמטרים מצביעים על ירידת מחירים. הממשלה צריכה להמשיך להציף את השוק בקרקעות, גם כדי לשדר 'אנחנו פה'. זה יגרום להמשך ירידת המחירים. ירידה כזאת לא הייתה כבר שנים".
"אם אנחנו מסתכלים על המפץ הגדול שקרה בשוק, זה השיווק שלנו לקרקעות בשדה דב בצפון תל אביב, אחד המקומות האטרקטיבים במדינת ישראל. הוצאנו שם כמות מאוד גדולה של יחידות דיור וזה גרם לכך שיהיה אפקט דומינו בשוק. אם המחירים בתל אביב מתחילים לרדת, אין סיבה שברמת גן המחיר יהיה גבוה יותר, וכך גם בפתח תקווה, ברחובות, והאדוות שנוצרות משפיעות בכל האזורים".
הכותרת
המחסור במורים: "במשך שנים שרי חינוך חיו בהכחשה ויצרו מפלצת"
25:42
