האזינו לכותרת – פודקאסט החדשות היומי של ynet. והפעם: על המשבר של שוק הנדל"ן.
"הורדת הריבית תשפיע על נוטלי המשכנתאות. היא מצטרפת למגמה של ירידת הריבית ב-2026 באחוז ורבע. זאת הוזלה משמעותית. שוק הנדל"ן נמצא בימים אלה באחד המשברים הכי קשים שהוא ידע. רואים את זה בנתונים הממשלתיים ומאנשי המקצוע בשטח. היזמים קורסים תחת עלויות הביצוע ותחת שכרהעבודה הגבוה. זאת הסיבה שמחירי הדירות טיפסו בתקופה האחרונה. מצד שני אנחנו רואים איזה דשדוש במחירים כי יש קפאון שמשפיע על היזמים. ברגע שהריבית יורדת זה יוכל לסייע לקבלנים להמשיך לבצע את הפרוייקטים בצורה יותר נינוחה", מסבירה עורכת הנדל"ן של ynet הילה ציאון.
(צילום: דנה קופל)
"רוב היזמים ואנשי המקצוע כמו יועצי משכנתאות, מיהרו לברך על הפחתת הריבית, אך הבהירו כי זה לא מספיק. השוק לא הולך להשתנות בין לילה. צריך לזכור שיש שיא של היצע דירות שלא נמכרו. דירות שנמצאות על המדף. זה מאותת על הבעייתיות שקיימת היום בשוק הדיור. הפחתת ריבית נוספת עשויה לעזור, אך גם לזו הנוכחית יש משקל. רוכשי הדירות עדיין יושבים על הגדר. הקיפאון במכירות משמעותי ועדיין לא רואים עלייה בהיקפים. היזמים מתקשים מאוד. הם לא מורידים מחירים אבל רואים המון מבצעים.
"אנשים מחכים לשינוי במצב הביטחוני, במצב הפוליטי בישראל ובמצב הגיאו-פוליטי. אנשים כרגע לא ממש ממהרים לקנות דירות. חלקם מחכים לראות אם המחירים ימשיכו לרדת. אולי נראה במדד הבא שמתפרסם השבוע נראה ירידה נוספת. קשה לי להאמין שנראה שינוי משמעותי. אז יש חלק שמחכים לראות לאן המצב הפנימי בישראל הולך, ויש כאלה שמחכים לראות אם תהיה ירידה נוספת במחירי הדיור".
הכותרת
בלי עבירת שוחד: האם משפט נתניהו יסתיים בעסקת טיעון? | עם נטעאל בנדל
25:43
