אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פירסם אתמול את סקירת הנדל"ן למגורים לגבי מספר הדירות שנמכרו (חדשות ומיד שנייה) לחודש יוני. על פי הנתונים, מגמת הקיפאון נמשכת, בדגש על דירות יד שנייה, כאשר מדובר בשפל של שני עשורים בקרב מכירת דירות בשוק החופשי.
מהנתונים עולה כי ביוני האחרון נמכרו 7,097 דירות בסך הכול (חדשות ויד שנייה), ירידה של 32% בהשוואה ליוני אשתקד. לעומת החודש הקודם נרשמה עלייה של 15%, המוסברת בחלקה בגורמים עונתיים ובמבצעי מכירות של קבלנים בפריפריה הדרומית. בניכוי הרכישות בסבסוד ממשלתי (תוכניות דירה בהנחה), הסתכם מספר העסקאות בשוק החופשי ב־6,313 דירות שנמכרו - ירידה חדה של 34% בהשוואה ליוני אשתקד והרמה הנמוכה ביותר שנרשמה במספר העסקאות בשוק החופשי בחודשי יוני ב־20 השנים האחרונות לפחות. שפל זה מתרכז, כאמור, בפלח השוק של דירות יד שנייה.
רכישות המשקיעים בחודש יוני הסתכמו ב־1,128 דירות, ירידה חדה של 37% בהשוואה ליוני אשתקד. בהשוואה לרמת השפל שנרשמה ברכישות אלו בחודש הקודם, נרשם גידול של 19% ברכישות המשקיעים. מכירות המשקיעים הסתכמו ב־1,451 דירות, ירידה חדה של 37% בהשוואה לאשתקד, בדומה לשיעור הירידה בסך דירות יד שנייה שנמכרו.
מכירות הקבלנים הסתכמו ב־2,847 דירות (כולל במסגרת "מחיר למשתכן"), ירידה של 20% בהשוואה ליוני אשתקד. מדובר בשיעור ירידה מתון יחסית בהשוואה לירידות שנרשמו ב־12 החודשים האחרונים.
בפילוח גיאוגרפי של מכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודש יוני בולט אזור באר־שבע עם זינוק של 38% במכירות אלו בהשוואה ליוני אשתקד. ניתוח המכירות מצביע על מספר מבצעי "פריסייל" משמעותיים שערכו קבלנים באזור. מספר עסקאות יד שנייה עמד על 4,250 דירות, ירידה חדה של 39% בהשוואה לשנה שעברה.
גם נתוני הלמ"ס לגבי מכירת דירות חדשות בחודש יוני מחזקים את נתוני האוצר. על פי הנתונים, בשלושת החודשים אפריל-יוני 2023 נמכרו 6,660 דירות חדשות, ירידה של 17.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, ינואר-מרץ (8,090).
מכירות קבלנים 2,847
מכירות יד שנייה 4,250
סך הכל: 7,097
