ברבעון השני של שנת 2024 נמשכה ההתאוששות בשוק הנדל"ן, בעיקר במכירת דירות בשוק החופשי, זאת לאחר השפל שנרשם ברבעון האחרון אשתקד. כך עולה מסקירת הנדל"ן למגורים שפירסם אתמול אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר. על פי הנתונים, בסך הכל נמכרו בשוק החופשי 21,662 - זינוק חד של 40% לעומת הרבעון המקביל אשתקד; וגידול של 3% לעומת הרבעון הראשון השנה. בהכללת 1,894 דירות שנמכרו בסבסוד ממשלתי (תוכניות דירה בהנחה וכו'), עמד מספר העסקאות על 23,556 דירות, עלייה של 36% לעומת הרבעון המקביל.
על פי הסקירה, אזור הדרום הוסיף לבלוט ברמת עסקאות גבוהה יחסית, בעוד אזור הצפון הציג חולשה משמעותית במכירות. למעשה, אף לא אחת מהערים במחוז צפון התברגו ברשימת 20 הערים המובילות במכירות, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז התברגו הערים נהריה ועפולה ברשימה. העיר שהובילה במספר העסקאות בשוק החופשי (מכירת דירות חדשות ויד שנייה) הייתה ירושלים, בעוד חיפה - שהובילה במכירות אלו ברבעון השני אשתקד - ירדה למקום השלישי.
אשר למכירות של דירות יד שנייה, אלה הסתכמו ברבעון השני ב-12,981 יחידות דיור - גידול של 22% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בשוק החופשי הסתכמו ברבעון השני ב-8,681 דירות - קפיצה של לא פחות מ-80% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
רכישות דירה ראשונה (לרוב מגדיר האוצר את הרוכשים האלה כ'זוגות צעירים') בשוק החופשי ברבעון השני של 2024 הסתכמו ב-11,334 יחידות דיור – הרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון השלישי של 2022.
רכישות המשקיעים ברבעון השני הוסיפו להתאושש והסתכמו ב-3,829 דירות, זינוק של 45% בהשוואה לרמת השפל ברבעון השני אשתקד. בהשוואה לרבעון הקודם נרשם גידול של 7%.
בשוק היוקרה (מחירי דירות בגובה של 10 מיליון שקל ומעלה) נרשמו 111 עסקאות ברבעון השני, ללא שינוי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. תל-אביב מובילה עם 56 דירות, רמת-השרון שנייה עם 10 עסקאות, ואחריה הרצליה (9) ורעננה (8). ירושלים, שבדרך כלל מדורגת שנייה, רשמה 5 עסקאות.
