כמעט שלוש שנים לאחר שהוכרז כמבנה מסוכן, החלו בשבוע שעבר עבודות השיפוץ של מגדל דיזנגוף בתל-אביב, הממוקם ברחוב דיזנגוף 50 מעל קניון דיזנגוף סנטר. מדובר במגדל בן 21 קומות שנבנה בשנות ה-80, וביוני 2021 הוכרז על ידי העירייה כמסוכן לפי סעיף 3 לחוק העזר העירוני. על פי ההודעה שנמסרה אז לבעלי הדירות, היה צורך בשיקום בטונים במעטפת החיצונית של המגדל עקב התפרקות ונפילה של חלקי בטון.
לפי חוק העזר, הדיירים הם אלה שאחראים לתחזוקת הבניין במצב שלא יהווה סכנה לדיירים ולציבור. בחוות הדעת שהגישה העירייה לדיירים, נכתב כי המגדל בנוי משלד בטון ונמצאו סדקים לאחר התפרקות גושי בטון חשוף מהעמודים, מהקורות ומשולי משטחי המרפסות במקומות שונים במעטפת החיצונית של המגדל. עוד נכתב כי חלקי בטון נפלו לשטח המדרכה והכביש הסמוכים לרחוב דיזנגוף, וחלקם האחר על גג דיזנגוף סנטר.
העירייה קבעה כי יש להוריד את כל חלקי הבטון הרופפים מכל המקומות הנדרשים במעטפת החיצונית של המגדל, וכן להוריד את החלודה מהברזלים ולבצע תיקוני בטון. בעקבות ההודעה התקינו בעלי הדירות רשת מיגון זמנית בתחתית המגדל בחזית הפונה לכיוון רחוב דיזנגוף, אולם בכך לא מולאה דרישת העירייה. עקב כך, באוקטובר 2022 היא הגישה כתב אישום נגד 195 בעלי הזכויות במגדל.
לאחר הגשת כתב האישום, נענתה העירייה לבקשת בעלי הזכויות לקבל דחייה של כחצי שנה לצורך התחלת ביצוע העבודות, ובכפוף להגשת חוות דעת מדי חודש, לפיה הרשת הזמנית שהוצבה בבניין תקינה ומונעת שברי אבנים. בעירייה אמרו בתגובה לפניית "ממון" כי "בשום שלב לא נשקפה סכנה לעוברי אורח והתהליך בפיקוח של כל גורמי המקצוע הרלוונטיים".
מבדיקת "ממון" עולה כי היקף השיפוץ הכולל של המגדל נאמד בסכום של כ-11.5 מיליון שקל – כמעט כ-60 אלף שקל לכל בעל דירה. אחד מבעלי הנכסים אמר כי "הבנו שהשכירות החודשית תופנה לטובת השיפוץ בשנה הקרובה".
לתמונה נכנסה עזרה ובצרון, חברה-בת של העירייה, המפעילה את מחלקת בית פלוס, שתפקידה לסייע לבעלי דירות בעיר בשיפוץ החזיתות של הבית המשותף. מבדיקת "ממון" עולה כי במסגרת זאת העניקה החברה לכל בעל דירה מענק של כ-5,000 שקל והלוואה של עד 52 אלף שקל ב-65 תשלומים ללא ריבית והצמדה כדי לממן את עבודות השיפוץ.
