ועדת הכספים של הכנסת אישרה אתמול להאריך בשנתיים את הוראת השעה שמטילה מס רכישה על משקיעי נדל"ן (בעלי 2 דירות ומעלה) בשיעור של 8% עד שנת 2026. הוראת השעה, שהעלתה את מס הרכישה משיעורו המקורי של 5%, הייתה אמורה לפוג בסוף השנה. הוראת השעה תוקנה לאחר שבמשרד האוצר סברו שמשקיעים בשוק הנדל"ן מגבירים את הביקושים ובכך גורמים לעליות מחירים.
קודם לכן, כאמור, הוארכו שיעורי מס הרכישה על רכישת דירה שנייה ומעלה עד לסוף שנת 2024, כך שבמכירת זכות במקרקעין שהיא דירת מגורים, לגבי מי שזו אינה דירת המגורים היחידה שלו, חל כיום מס רכישה בשיעור של 8% על חלק השווי שעד כ-5.35 מיליון שקל, ומס רכישה בשיעור של 10% על חלק השווי העולה על סכום זה. בהיעדר הארכה, ירדו שיעורי המס לשיעורים נמוכים יותר בהתאם למדרגות הקבועות בחוק.
במסגרת הבקשה, שבה דנה הוועדה להארכת תוקף השיעורים בשנתיים נוספות, צוין בבקשת משרד האוצר כי הדבר מבוקש לאור אתגרי השעה בשוק הדיור והצורך בהמשך בלימת עליית מחירי הדירות. עוד צוין כי המהלך נועד לצמצם את הביקוש לרכישת דירות להשקעה, להפחית את התמריץ להחזקה בנכסים אלו, ולספק יציבות מיסויית בשוק הדיור. כמו כן, ציינו בבקשת האוצר כי הארכת הוראת השעה צפויה להוסיף לקופת המדינה כ-500 מיליון שקל בשנה בשנים 2025-2026.
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, מסר בתגובה: "מדובר בהחלטה אומללה של אגף התקציבים ושר האוצר, אשר כפה משמעת קואליציונית בוועדת הכספים בעניין זה. זאת, למרות שבדיון בוועדה הסתבר כי רוב מוחלט של חבריה סבורים שמס רכישה גבוה כעת הוא דבר רע לשוק הדיור, לכלכלה ולאזרחי מדינת ישראל.
