חודש נובמבר 2024 הסתיים עם מכירתן של 7,150 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי ודירות מיד שנייה. כך פירסם אתמול הכלכלן הראשי באוצר. מדובר בעלייה חדה בהשוואה לרמת הנמוכה במיוחד שנרשמה בנובמבר 2023 - תקופה שהתאפיינה בקיפאון בענף עם פרוץ המלחמה.
הקבלנים מרוצים
לעומת נובמבר 2023 מדובר בגידול של 73%, אך היקף המכירות משקף ירידה של 8.5% בהשוואה לחודש נובמבר 2022. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי עמד סך העסקאות בשוק החופשי בנובמבר השנה על 6,488 - גבוה ב-63% בהשוואה לנובמבר 23, אולם נמוך ב-10% בהשוואה לנובמבר 22.
מכירות הקבלנים בשוק החופשי ובסבסוד ממשלתי הסתכמו ב-2,958 דירות בנובמבר - עלייה חדה של 98% בהשוואה לנובמבר 23, אך בהשוואה לחודש נובמבר 22 לא חל שינוי במספר הדירות החדשות שנמכרו. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודש נובמבר ב-2,296 דירות - גידול של 71% בהשוואה לנובמבר 23 וירידה של 2% בהשוואה לנובמבר 22.
את הנתונים מסביר הכלכלן הראשי בהמשך קצב המכירות הגבוה באזור באר-שבע, כאשר בניכוי אזור זה הייתה נרשמת ירידה חדה יותר, של 10% במכירות הקבלנים בשוק החופשי, בהשוואה לנובמבר 22'.
434 דירות בבאר-שבע
אזור ב"ש הוביל את מכירות הקבלנים, עם 434 דירות שנמכרו. ההובלה של ב"ש נחשבת לחדשה יחסית (מהשנתיים האחרונות), כאשר לפי בדיקת הכלכלן מאז תחילת שנות האלפיים, האזורים שהובילו את מכירות הקבלנים בשוק החופשי היו אזורי המרכז או רחובות, ולראשונה ב-2023 החל אזור באר-שבע להוביל מכירות אלו.
רחוק מהשיא
עוד עולה מהסקירה, כי במרבית האזורים קצב המכירות בחודשים ינואר-נובמבר רחוק משמעותית מרמת שיא המכירות השנתי, כאשר החולשה בולטת במיוחד באזורי חדרה, ת"א, טבריה ורחובות.
היקף העסקאות בדירות יד שנייה בחודש נובמבר עמד על 4,192 דירות. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה במספר העסקאות בלטה במיוחד באזורי חיפה והצפון. היקף הדירות שנרכשו על ידי משקיעים הסתכם ב-1,087 דירות.
באר-שבע הובילה את המכירות. שכונת מגורים בעיר
