ישראל טיפסה למקום ה-7 בהשקעות נדל"ן מסחרי באירופה ולמקום ה-10 בארה"ב, לאחר שבשנה שעברה הגיעה למקום ה-8 ולמקום ה-12 בהתאמה. כך עולה מנתוני דוח ההשקעות הבינלאומי לשנת 2024 של ענקית הנדל"ן הגלובלית JLL, שהגיע לידי "ממון".
על פי הדוח, בשנה שחלפה רשמה ישראל זינוק של 78% לעומת השנה הקודמת בהיקף השקעות הנדל"ן באירופה, מ-1.3 מיליארד דולר ב-2023 לכ-2.33 מיליארד דולר בסוף 2024.
ב-JLL מסבירים כי מדובר בהמשך ישיר למגמת הצמיחה בהשקעות נדל"ן מסחרי על ידי חברות ישראליות מוסדיות, כגון קרנות פנסיה וחברות ביטוח, וכן על ידי משקיעים פרטיים מעבר לים בשנים האחרונות: ב-2021 הגיע היקף ההשקעות למקום ה-16, שנה לאחר מכן טיפסה ישראל למקום ה-12.
ההשקעות באירופה נחלקות למספר סקטורים: בתחום התעשייה והלוגיסטיקה הושקעו בשנה החולפת כ-961 מיליון דולר. בתחום המלונאות כ-851 מיליון דולר; בתחום הקמעונאות כ-728 מיליון דולר; בתחום המשרדים כ-597 מיליון דולר; ובתחום המגורים (דיור להשכרה ומעונות סטודנטים) כ-588 מיליון דולר.
גם השוק האמריקאי המשיך לשמש יעד מרכזי עבור ההון הישראלי, עם השקעות של כ-578 מיליון דולר, שהתמקדו בעיקר בסקטור הלוגיסטי-תעשייתי – תחום הנהנה מביקוש גבוה בעקבות התחזקות המסחר המקוון ושדרוג מערכות האספקה.
מור זיו, מנהלת תחום השקעות נדל"ן JLL ישראל: "הנתונים מוכיחים שהמשקיע הישראלי כבר לא מגשש בשווקים הגלובליים – הוא פועל בהם בביטחון, באסטרטגיה ובתחכום. העלייה החדה באירופה, לצד היציבות בארה"ב, משקפות את יכולתו להבין את השווקים ולפעול בהם באופן מושכל. אנו רואים גידול עקבי בהשקעות מצד קרנות פנסיה, חברות ביטוח ומשקיעים פרטיים, המבקשים חשיפה לסקטורים כמו לוגיסטיקה, דאטה סנטרים, מגורי סטודנטים ודיור מוגן".
