מחירי דירות 4 חדרים ברבעון הראשון של שנת 2025 טיפסו ב-0.3% לעומת הרבעון האחרון של 2024 וב-6.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד – כך עולה מהסקירה הרבעונית של שמאי המקרקעין אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין.
הסקירה של דנוס מבוססת על שיטת העבודה שהייתה נהוגה באגף שומה שבמשרד המשפטים, והיא בוחנת דירות 4 חדרים בלבד, שמהוות את המוצר השכיח בשוק הדירות העירוני הכללי, שכן קיימת לגביו שונות נמוכה יחסית.
בסך הכל נבחנו 2,646 עסקאות ב-16 ערים מרכזיות בישראל. על פי הנתונים, עליות מחירים נרשמו ב-7 ערים שנבדקו בחודשים ינואר-מארס ביחס לרבעון הקודם: הרצליה 5%, ראשון-לציון, חולון ורמלה 3%, ירושלים ואשדוד 2%, באר-שבע 1%. ב-8 ערים נרשמה ירידה: אילת 4%-, נתניה וכפר-סבא 3%-, תל-אביב, פתח-תקווה, אשקלון, מודיעין וחיפה 1%-. רחובות ללא שינוי. ברבעון הראשון חלה ירידה של 5% בהיקף העסקאות ביחס לרבעון הרביעי של 2024. ביחס לרבעון המקביל אשתקד, חלה עלייה של כ-20% בהיקף העסקאות.
