"אחת הרמות הנמוכות של מכירת דירות בהיסטוריה בחודש מאי" – כך פתח הכלכלן הראשי במשרד האוצר את סקירת ענף הנדל"ן לחודש מאי 2025, שבה ניכר המשך מגמת הירידה החדה במכירות. את הירידה הובילו, כמו בחודשים הקודמים, פלח הדירות החדשות, בעוד שוק הדירות מיד שנייה מראה התאוששות קלה.
סך העסקאות עמד על 6,698 דירות בלבד – ירידה של 16% לעומת מאי אשתקד. במכירות קבלנים בשוק החופשי נרשמה צניחה של 44%, בין היתר בשל מגבלות בנק ישראל על הטבות מימון. בולטת רמת-גן, שם 70% מהדירות החדשות נמכרו עם הטבות.
לעומת זאת, בשוק היד שנייה נרשמה עלייה מתונה של 1%. באוצר מציינים מגמה ברורה: יותר רוכשים מחפשים דירות עם ממ"ד – שיעור העסקאות הכוללות מרחב מוגן הגיע ל-60% באפריל–מאי, עוד לפני מתקפת הטילים האחרונה מאיראן. חריג: תל-אביב ובת-ים, שם דווקא נרשמה ירידה בביקוש לדירות ממוגנות.
רכישות להשקעה ירדו ב-31%, דירה ראשונה ב-18%. משפרי דיור הצטמצמו רק ב-3%.
