"אני חושב שהירידה במחירי הדירות היא גדולה יותר ממה שאנחנו חווים. מדברים כל הזמן אם יש קיפאון בענף או אין קיפאון. אבל התשובה הנכונה היא ששוק הנדל"ן משתנה", כך אמר מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן בכנס הנדל"ן של בנק מזרחי טפחות בשיתוף קבוצת "ידיעות אחרונות". עוד אמר מורגנשטרן: "צריכים להתרגל שהכוח עבר לקונים, להמשיך להציף היצע ואני אומר לקבלנים כי אנחנו צריכים לדאוג גם לרוכשים וגם לקבלנים, תקנו בזול ותוכלו למכור ביותר בזול".
המדינה לא עושה
רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים הגיב לדברים ואמר: "המדינה לא עושה כלום. אם המדינה לא תקבל החלטה להקים פה קבינט דיור ותשתיות במדינת ישראל, לא יתכננו פה תוכנית ל-5 שנים שלענף שלנו יהיה וודאות ויציבות, אז אני חושב שאנחנו נלך אחורה. אני 40 שנה בענף. עברנו את כל הגלים והעליות והמורדות. נכון שזו תקופה שונה ותקופה קשה מאוד של הענף, אבל אנחנו נעבור את זה".
הסכמי פייק
גם שר הבינוי והשיכון חיים כץ השתתף בכנס, שעות לפני שחתם על הסכם גג ראשון בקרני שומרון שיאפשר בניית כ-6,000 דירות. השר כץ התייחס לסוגיית הסכמי הגג בכנס ואמר כי לאחר שנכנס לתפקידו הוא כינס את כל היועצים המשפטיים כדי שיקבלו החלטה לפיה ניתן יהיה להתחיל את השיווק של הסכמי הגג: "עשיתי את זה כי ראיתי שכל הסכמי הגג שנערכו בשנה האחרונה היו הסכמי פייק. אמרתי ליועצים 'תשמעו, אני לא יודע לכמה זמן באתי לפה אבל אני באתי לנסות לעבוד. לא יכול להיות שכל החלטה שמתקבלת אחד מהיועצים המשפטיים מטרפד אותה. אתם תשבו, תקבלו החלטה, לא מעניין אותי איזו החלטה. ולפי החלטה שלכם אני אעבוד'". לגבי הצורך בדיור להשכרה בישראל אמר השר כץ: "זה גם יגיע. בסדר העדיפויות אני יודע שזה חשוב". גם מנכ"ל משרד השיכון התייחס לנושא הדיור להשכרה ואמר: "אנחנו צריכים לעשות תוכנית שכירות. אנחנו עובדים עליה".
סיבה לאופטימיות
משה לארי, מנכ"ל מזרחי טפחות התייחס למציאות בענף ואמר: "אם מסתכלים מבחינה כלכלית בשגרת החירום שאנחנו נמצאים אנחנו רואים תופעה יוצאת דופן מבחינה כלכלית. זה נראה כאילו הכלכלה פועלת בוקטור אחר ושונה מהמצב הבטחוני. אם אנחנו צוללים לתוך ענפי המשק השונים ומסתכלים על ענף הנדל"ן, על אף הקשיים והאתגרים שהענף נמצא בו, אנחנו מגלים שגם הענף הזה בסך הכל מתנהג או מתנהל בצורה מיטבית".
לארי סיכם ואמר: "כשמסתכלים קדימה יש סיבה לאופטימיות. ככל שהמצב הביטחוני יתייצב, אי הוודאות תתפוגג. סביבת האינפלציה והריבית יתמתנו ואנחנו בדרך לשם. אני מאמין שנראה גידול בביקושים ובפעילות בענף".