נתונים שפירסמו אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ואגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביעים על ניצנים של שינוי מגמה בהיקף עסקאות הנדל"ן, זאת לאחר תקופה ארוכה שבה נרשם קיפאון בעסקאות.
על פי נתוני הלמ"ס, בשלושת החודשים מארס עד מאי 2026 נמכרו 21,390 דירות, ירידה של 10.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2025 עד פברואר 2026). עם זאת, בניכוי השפעות עונתיות נרשמה דווקא עלייה של 2.4%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (מארס-מאי 2025) נרשמה ירידה של 5.7% בנתונים המקוריים, בעוד בנתונים מנוכי עונתיות נרשמה עלייה מתונה של 0.5%. מתוך כלל העסקאות, 8,910 היו דירות חדשות - 41.6% מסך הדירות שנמכרו. 28.9% מהדירות החדשות נמכרו במסגרת תוכניות בסבסוד ממשלתי.
צילום: גיל נחושתן
מנתוני המגמה של הלמ"ס עולה כי לאחר ירידה ממושכת במכירות, החל מפברואר 2026 מסתמן שינוי כיוון ונרשמת עלייה מתונה של 0.9% בממוצע לחודש.
אגף הכלכלן הראשי באוצר פירסם כי בחודש מאי נרכשו 8,246 דירות, יד שנייה וחדשות, נתון המצביע על גידול של 23% בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה במאי 2025. בהשוואה לחודש הקודם, שבמהלכו חל חג הפסח, זהו גידול חד של 63%. מכירות הקבלנים הסתכמו ב-3,613 דירות. מכירות יד שנייה בחודש מאי עמדו על 4,633 דירות.
באוצר מציינים כי הגידול במכירות בחודש מאי התרכז בעיקר בפלח השוק של הדירות החדשות, תוך גידול מחודש בשכיחות הטבות המימון המדווחות על ידי הקבלנים, בפרט באזורים בהן דווחה עד לאחרונה שכיחות נמוכה של הטבות. כך, שיעור העסקאות בהן דווח כי ניתנה הטבת מימון עמד על 20% מסך המכירות.
