בני זוג שרכשו בית צמוד קרקע סירבו לשלם דמי תיווך בטענה כי הוטעו והמתווכת הסתירה מהם מידע, אך נפסק כי הם יפצו את המתווכת בכ-120 אלף שקל.
בית משפט השלום בפתח-תקווה קיבל בשבוע שעבר את תביעתה של מתווכת מקרקעין, וחייב את בני הזוג לשלם לה את מלוא דמי התיווך בגין עסקת רכישה, בתוספת הוצאות. בפסק הדין, נדחו טענות בני הזוג שלפיהן המתווכת הסתירה מהם חריגות בנייה וליקויים בנכס.
התביעה הוגשה על ידי המתווכת לאחר שבני הזוג סירבו לשלם לה דמי תיווך בסך של כ-93 אלף שקל מאחר שטענו כי לא פעלה כשורה מולם. לפני כארבע שנים חתמו בני הזוג על הזמנת שירותי תיווך לרכישת בית צמוד קרקע, שבה התחייבו לעמלה של 1.5% בתוספת מע"מ. לאחר משא ומתן, רכשו בני הזוג את הנכס בכ-6.1 מיליון שקל.
לאחר החתימה סירבו בני הזוג לשלם למתווכת. לטענתם, המתווכת הסתירה מהם במכוון מידע ואף ביצעה כלפיהם הונאה וכן ניהלה משא ומתן בחוסר תום לב, והסתירה מהם מידע תכנוני מהותי. נטען כי יחידת הדיור בנכס, המשמשת כמחסן, נבנתה ללא היתר בנייה ותוך הפרת חוזה החכירה, ואינה ניתנת להכשרה.
המתווכת טענה באמצעות עו"ד אורי סקוזה כי פעלה בהתאם לכלל חובותיה לפי חוק המתווכים ודחתה הטענות נגדה.
בית המשפט דחה את טענות הנתבעים וקבע כי המתווכת הייתה "הגורם היעיל" בעסקה ופעלה כדין. מפסק הדין עולה כי המתווכת שלחה לבעל הודעה קולית בווטסאפ עוד בטרם הביקור הראשון בנכס, שבה ציינה במפורש כי "יש שם איזה יחידה שהיא לא באישור". השופטת זהבית אלדר קבעה כי המתווכת מסרה לנתבעים את מלוא המידע שקיבלה מהמוכרים ביחס לנכס.
עו"ד אורי סקוזה, בא כוח המתווכת מסר בתגובה: "מדובר בפס"ד נכון וצודק. פס"ד הארוך מיטב לתאר את מערכת היחסים שבין מתווך נדל"ן ללקוח. התובעת פעלה כדין לאורך כל הדרך. פס"ד פורט את חובותיו של המתווך בסוגיות השונות שנדונו מכוח התביעה".
