צפו: כך תוציאו את המיטב מהמתווך שלכם
(צילום: שחר גולדשטיין)
השבוע פרסמה הכלכלנית הראשית במשרד האוצר כי שוק הנדל"ן שוב מאט: בחודש יולי האחרון נמכרו 9,700 דירות חדשות ומיד שנייה בלבד - ירידה של 12% לעומת החודש שקדם לו ושל 7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עוד עולה מהנתונים כי חלה עלייה במכירת דירות "על הנייר" וכי זוגות צעירים ממשיכים לנוע לכיוון בירת הנגב, כאשר המשקיעים בורחים - ואלה שהוצאו לחל"ת מוכרים דירות בבאר שבע.
כדי לתת אינדיקציה למחירי דירות ממוצעים בשוק, בדקנו בעזרת רשתות תיווך הנדל"ן הארציות אנגלו סכסון ורי/מקס, המספקות נתונים שבועיים על עסקאות אלה, אילו דירות מיד שנייה נמכרו באחרונה. מדובר בעסקאות חדשות שטרם דווחו לרשות המיסים.
ערד
דירת 4 חדרים בקומה 1 מתוך 4 קומות בבניין משותף ברחוב בן יאיר, בשטח 107 מ"ר עם חניה משותפת, נמכרה ב-710 אלף שקל.
באר שבע
דירת 2 חדרים בקומה 6 מתוך 12 קומות בבניין משותף ברחוב אביה השופט, בשטח 50 מ"ר עם מעלית, נמכרה ב-550 אלף שקל.
דירת 3.5 חדרים בקומה 2 מתוך 2 קומות בבניין משותף ברחוב נחום גוטמן, בשטח 83 מ"ר עם חניה, נמכרה ב-800 אלף שקל.
אשדוד
דירת 2 חדרים בקומה 3 מתוך 4 קומות בבניין משותף ברחוב משמר הירדן שבשכונה א', בשטח 49 מ"ר עם חניה, נמכרה ב-952 אלף שקל.
ירושלים
דירת 2 חדרים בקומה 1 מתוך 8 קומות בבניין משותף ברחוב היכל המשפט שבשכונת משכנות האומה, בשטח 53 מ"ר עם מרפסת סוכה, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.02 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים בקומה 1 מתוך 4 קומות בבניין משותף ברחוב דב גרונר שבשכונת ארמון הנציב, בשטח 60 מ"ר עם מחסן וחניה, נמכרה ב-1.23 מיליון שקל.
כפר סבא
דירת 4 חדרים בקומה 1 מתוך 5 קומות בבניין משותף ברחוב רייזנבך, בשטח 120 מ"ר עם מרפסת בשטח 18 מ"ר, מחסן, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.425 מיליון שקל.
דירת גן עם 4.5 חדרים בקומת קרקע מתוך 3 קומות בבניין משותף ברחוב מורן, בשטח 125 מ"ר עם גינה בשטח 75 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.47 מיליון שקל.
נתניה
דירת 4 חדרים בקומה 2 מתוך 6 קומות בבניין משותף ברחוב מקדונלד שבמרכז העיר, בשטח 100 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר ומעלית, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 1 מתוך 16 קומות במגדל מגורים ברחוב יעקב דורי שבשכונת נוף גלים, בשטח 112 מ"ר עם מרפסת בשטח 15 מ"ר, מחסן ו-3 חניות, נמכרה ב-1.835 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 3 בבניין משותף ברחוב אגם כנרת, בשטח 118 מ"ר עם מרפסת בשטח 15 מ"ר וחניה, נמכרה ב-1.97 מיליון שקל.
חריש
דירת גן עם 4 חדרים בקומת קרקע מתוך 7 קומות בבניין משותף ברחוב אורן, בשטח 104 מ"ר עם גינה בשטח 75 מ"ר עם עם חניה, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל.
דירת גן עם 4 חדרים בקומת קרקע מתוך 6 קומות בבניין משותף ברחוב תמר, בשטח 100 מ"ר עם גינה בשטח 100 מ"ר, מחסן וחניה, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים בקומת קרקע מתוך 6 קומות בבניין משותף ברחוב אלון, בשטח 110 מ"ר עם מרפסת בשטח 23 מ"ר, מחסן, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.
עפולה
דירת 4 חדרים בקומה 2 מתוך 7 קומות בבניין משותף ברחוב אושיסקין, בשטח 118 מ"ר עם חניה ומעלית, נמכרה ב-810 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 7 מתוך 8 קומות בבניין משותף ברחוב קרן היסוד, בשטח 130 מ"ר עם חניה ומעלית, נמכרה ב-850 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בקומה 3 מתוך 5 קומות בבניין משותף ברחוב אשל, בשטח 120 מ"ר עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.06 מיליון שקל.
