ועדת הפנים והגנת הסביבה קיימה היום (ב') דיון דחוף בנוגע למתחם שכונת "נס לגויים" בתל אביב ביוזמת חברי הכנסת עופר כסיף וקטי שטרית. הדיון עסק במתווה הפיצויים לתושבים במסגרת הליכי הפינוי וההתחדשות העירונית. נציגי 80 משפחות התושבים טענו כי הן עומדות בפני חורבן אישי.
לטענת התושבים, הפיצוי המוצע כיום אינו משקף את עשרות שנות המגורים במקום, את הפגיעה בקהילה המגובשת ואת המציאות החברתית המורכבת, אלא נשען על פרשנות משפטית קרה וצרה. נציגי התושבים תיארו מצוקה קשה, חוסר ודאות ופחד מתמיד מיום הפינוי, תוך שהם דורשים פתרון שיאפשר להם להמשיך לחיות בכבוד.
עו"ד יורם חג'בי, המייצג את התושבים, הצביע על פער קיצוני בין השווי הכלכלי העצום של המתחם לאחר פיתוחו לבין התמורה הדלה המוצעת לאלו שחיו בו כל חייהם. חג'בי קרא למדינה להפסיק להסתתר מאחורי "החוק היבש" ולכפות מתווה פיצוי שוויוני שייקבע מתוך הידברות מחייבת.
אל עו"ד חג'בי הצטרף יוזם הדיון, ח"כ כסיף, שטען כי המצב הנוכחי הוא "עוול אנטי חברתי" ודרש הקפאה מיידית של הפינויים ואימוץ מודל פיצוי של "נכס תמורת נכס". עוד מסר כי "ההתעמרות האכזרית בתושבי נס לגויים ועוד שכונות בתל אביב היא תוצר ישיר של רדיפת בצע קפיטליסטית והתנשאות ואפליה עדתית. הגיע הזמן לצאת למלחמה נגד שתי המגפות הללו".
מנגד, נציגי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הציגו קו עקבי לפיו הפיצוי מבוסס על מדיניות סדורה, שאושרה משפטית על ידי משרד המשפטים. לטענתם, המתווה שואף לאחידות וכולל גמישות מסוימת בבחינת הראיות להחזקה בנכס, גם במקרים שבהם כבר קיימים פסקי דין חלוטים לפינוי.
אך במסגרת הדיון נחשף כי ערך הקרקע, על יסודו נקבע מתווה הפיצוי לתושבים, כלל לא עבר פיקוח ובקרה על ידי השמאי הממשלתי, אלא בעבודה של שמאי פרטי בלבד. יו"ר הוועדה, ח"כ יצחק קרויזר, קבע כי קיים פער ברור בין המסגרת המשפטית הקיימת לבין הצורך במענה אנושי הוגן וראוי, וקרא להקמת צוות משותף שיכלול את נציגי התושבים, רמ"י ועמידר שיגיע להידברות והסדרה של הפיצוי.
קרויזר דרש לקבוע לוחות זמנים לפתרון המשבר ורשם בפרוטוקול בקשה לשקול את הקפאת הליכי הפינוי בזמן ההידברות עד להגעה למתווה מוסכם. בשורה התחתונה, הוא קרא לרמ"י ולחברת עמידר להקפיא את צווי הפינוי במתחם כדי להיכנס להידברות שתוביל להסכמות עם התושבים.
מתחם נס לגויים הוא השטח הגדול ביותר שנותר לבנייה באזור תל אביב יפו. במתחם חיים תושבים רבים הנמצאים במקום עשרות שנים. לאחרונה הושלם מכרז של רמ"י להקמת כ-500 דירות במתחם, לאחר שקרן ריאליטי זכתה בו תמורת סכום של כ-350 מיליון שקל.
המתחם הוא חלק מתוכנית נווה עופר החדשה (נס לגויים), המשתרעת על כ-213 דונם בין הרחובות בן צבי, נס לגויים, גרינבוים והיינריך היינה (ציר שלבים). על פי תוכניות רמ"י, שהקידום שלהן החל לפני למעלה מעשור, שכונת נווה עופר החדשה צפויה לכלול כ-1,600 יחידות דיור, לצד שטחי ציבור ומסחר, תעסוקה ומלונאות. ברחוב נס לגויים מתוכננת לקום תחנת מטרו.
