הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה היום (ד') את תוכנית שימור מצודת אייל וחשיפתה לציבור, לצד הקמת בית מלון במתחם בשטח של כ-5 דונם בכתף הינום. הוועדה קבעה כי אכלוס הפרויקט יתאפשר רק לאחר השלמת פיתוח השטחים הציבוריים, השטחים הפתוחים והנגשת המתחם לציבור בפועל.
הפרויקט כולל הקמת מלון בהיקף מצומצם של כ-96 חדרים, לצד שימושים ציבוריים במבנים לשימור, בהם חללי תצוגה היסטוריים, בית קפה, מסעדה ומרחבי תצפית פתוחים לציבור.
מדובר במתחם בבעלות פרטית, הסגור כיום לציבור ואינו נגיש ברובו, ובו מצויים שני מבנים היסטוריים לשימור: מצודת אייל - מבנה שמירה היסטורי מהמאה ה-15 - ומבנה טמפלרי היסטורי נוסף. התוכנית קובעת שימור מלא של המבנים והנגשתם לציבור הרחב, לצד פיתוח המרחב הציבורי וחיבורו לסביבתו העירונית ולמרחבים הפתוחים הסמוכים.
השטח עליו צפוי לקום הפרויקט נמכר למעשה בשנת 2011 על ידי הכנסייה היוונית אורתודוכסית לחברה שאינה רשומה בישראל בשם קרונטי אינבסטמנטס הולדינגס לימיטד בתמורה לכ-7 מיליון שקל.
בוועדה הדגישו כי התוכנית אינה כוללת את גבעת התנ"ך ואת אתר הטבע העירוני הסמוך, המצויים מחוץ לקו הכחול של התוכנית. לצד זאת, נקבעו בתוכנית הוראות שונות שנועדו לשמור על הרגישות הנופית והאקולוגית של האזור ולחזק את הקישוריות והנגישות אל המרחבים הפתוחים הסמוכים.
עוד הודגש בהחלטה כי שטח הכנסייה הסקוטית אינו חלק מתחום התוכנית ודרכי הגישה אליה יישמרו ואף יורחבו. בנוסף, הבינוי החדש ימוקם בעורף הכנסייה ובגובה נמוך, כך שהחזית ההיסטורית והנראות שלה מכיוון גיא בן הינום והעיר העתיקה יישמרו.
במסגרת ההחלטה נקבע כי יוקמו מרפסות תצפית וטיילת ציבורית חדשה הצופה אל העיר העתיקה וגיא בן הינום, שתהיה פתוחה לציבור הרחב ללא תשלום בשעות הפעילות. בנוסף, כ-400 מ"ר יוקצו לטובת מרכז חינוך ותרבות לטבע והיסטוריה שיועבר לעיריית ירושלים.
הוועדה ציינה כי כיום רק חלק קטן מהמתחם נגיש לציבור, בין היתר בשל גידור, הפרשי טופוגרפיה החוסמת את הגישה והנראות של המבנים ההיסטוריים. התוכנית מבקשת לשנות מצב זה באמצעות פתיחת המתחם לציבור, הרחבת המדרכות, יצירת זיקות הנאה ציבוריות ופיתוח שטחים פתוחים סביב המצודה.
יו"ר הוועדה המחוזית, שירה תלמי באבאי, מסרה כי "מדובר בתוכנית המשלבת בין שימור מורשת היסטורית ייחודית לבין פתיחת מתחם שהיה סגור ומנותק במשך שנים לציבור הרחב. התוכנית מחזירה את מצודת אייל אל המרחב העירוני, תוך יצירת חיבור איכותי בין העיר, המבנים ההיסטוריים והנוף הירושלמי הייחודי, לצד שמירה קפדנית על הרגישות הנופית והסביבתית של האזור".
