שוק היוקרה בתל אביב ממשיך לרכז עסקאות ענק, בזמן ששוק הדיור הכללי ממשיך להציג מגמה של האטה בחודשים האחרונים של השנה שחלפה, לפי נתוני משרד האוצר והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). כבר בחודש ספטמבר האחרון קבע אגף הכלכלן הראשי באוצר כי הקיפאון במכירות לא פגע בסגמנט דירות היוקרה ולאחרונה פרסמנו את העסקאות היקרות ביותר לשנת 2025.
כעת עם פתיחת שת 2026 נרשמות עסקאות נוספות בשוק היוקרה על הנייר: היזמים חן ואיתי גינדי וקבוצת שבירו מדווחים על מכירה של דירת פנטהאוז בפרויקט איינשטיין 15 בשכונת ל' החדשה בצפון-מערב תל אביב תמורת 34,650 מיליון שקל. הפרויקט ממוקם בקרבת חוף הים ולא רחוק מקניון רמת אביב, בטבעת הראשונה הסובבת את שכונת שדה דב החדשה. הוא ממוקם בסמוך לטיילת המתוכננת ובהמשך לחלקו הצפוני של רחוב אבן גבירול, בצמידות לפארק המסלול המתוכנן על תוואי מסלול הנחיתה ההיסטורי של שדה התעופה דב הוז שפונה.
מדובר בדירת פנטהאוז-דופלקס בקומות ה-29 ו-30 במגדל, המשתרעת על שטח של כ-330 מ"ר בשני מפלסים עם מרפסת בשטח של 110 מ"ר ובריכה פרטית הפונה לים. הנכס נרכש על ידי איש עסקים מאזור השרון, שמתכנן לעבור להתגורר בפרויקט עם משפחתו. המחיר משקף סכום של כ-90 אלף שקל למ"ר.
שמאי המקרקעין אריה קמיל ממשרד קמיל-טרשנסקי-רפאל סבור כי "מדובר במחיר גבוה לעסקה באזור. מחיר של 90 אלף שקל למ"ר משקף בדרך כלל פנטהאוזים באזורים האטרקטיביים ביותר בתל אביב, כמו רובעים 3 ו-4, במרכז והצפון הישן. העובדה שרמת מחירים כזו מגיעה לאזור שכונת ל' החדשה מעידה על הפיכתה לאחד האזורים המבוקשים בעיר. האזור נהנה מתנופת התחדשות, בנייה יוקרתית וקרבה לים, לצד נגישות עתידית לקו הירוק של הרכבת הקלה ואווירה קהילתית".
קמיל מוסיף כי "נקודה מעניינת נוספת היא שטח הפנטהאוז, שאינו שכיח באזור או בעיר בכלל. נראה כי הרוכש זיהה ערך מוסף בפרויקט האולטרה-יוקרה הזה, במיוחד לאור העובדה שהוא נמצא בשלבי ביצוע, בשונה מרכישת נכס על הנייר. מפרט השירותים העשיר והייחודי יוצר כאן מתחם מגורים עצמאי, המשלב איכות חיים גבוהה עם נגישות גבוהה למרכז תל אביב ולחיי התרבות והפנאי של העיר".
הפרויקט, שבנייתו נמצאת בעיצומה והוא מבוצע על ידי חברת אלקטרה בנייה, כולל מגדל בן 30 קומות, בניין בן 12 קומות ו-180 דירות. בנוסף, במתחם הצמוד לו מוקם פרויקט איינשטיין 2-4-6-8, הכולל שני מגדלים בני 25 קומות ושלושה בניינים בני 14 קומות עם 560 יחידות דיור. המתחם כולו נקרא איינשטיין TLV וכולל שדרה חדשה וכ-12 אלף מ"ר של שטחי מסחר.
הפרויקט, שתוכנן על ידי אדריכל משה צור, כולל בריכה אולימפית חיצונית, אולם כדורסל פרטי למשחק ולאימונים, חדר קולנוע VIP, מתחם וולנס וכושר, סאונה יבשה ורטובה, מתחמי יוגה ופילאטיס, לאונג' לאירוח ולאונג' עסקי. את החללים המשותפים תכננה האדריכלית דנה אוברזון.
