שירות שעלה מאות שקלים לנוטלי משכנתאות בוטל: מליאת הכנסת אישרה בשבוע שעבר בקריאה שנייה ושלישית את יוזמת משרד המשפטים לתיקון חוק הנוטריונים, שבמסגרתו בוטלה הדרישה לייפוי כוח נוטריוני לליווי משכנתאות מהבנקים, לצורך ביצוע עסקת משכנתא.
עד כה, לווים שנדרשו ליטול משכנתה חויבו להעניק לבנק ייפוי כוח נוטריוני, המאפשר לו לבצע בשמם שורה של פעולות, ובראשן רישום המשכנתא במרשם המקרקעין. דרישה זו חייבה פנייה לנוטריון ואימות חתימות, והוסיפה שלב נוסף להליך רכישת דירה או נטילת הלוואה לדיור. מדובר בשירות שעולה מאות שקלים.
אבי יוסופוב, סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, מסביר כי ייפוי הכוח הנוטריוני נועד לאפשר לבנק להשלים את רישום המשכנתא במקרה הצורך, אך בפועל יצר טרחה, עיכובים והוצאה כספית נוספת. זוג לווים נדרש להגיע לנוטריון ולשלם כ-320 שקלים על החתימה, כחלק מרצף הוצאות שגם כך מכביד מאוד בתהליך רכישת דירה. "ביטול הדרישה לייפוי כוח נוטריוני ברישום משכנתא הוא צעד נכון שמפחית בירוקרטיה ועלויות מיותרות מלוקחי המשכנתאות".
לדברי יוסופוב, "אנחנו כבר רואים יישום מהיר של התיקון בשטח - חלק מהבנקים מאפשרים חתימה על ייפוי כוח בפני עו"ד, וחלק מהבנקים מאפשרים חתימה בפני נציג בנקאי".
התיקון גובש לאחר בחינה מקצועית שנערכה במשרד המשפטים, בין היתר בעקבות פניות שהתקבלו מהציבור, ואשר העלתה כי מדובר בנטל עודף שאינו הכרחי, המצטרף לרצף פעולות ותהליכים שמוטלים ממילא על לווים בעסקאות מקרקעין. בהצעה שאושרה נקבע כי ייפויי כוח לביצוע עסקת משכנתה, שניתן לתאגיד בנקאי כהגדרתו בחוק הבנקאות, יהיה תקף גם אם לא נערך על ידי נוטריון ולא אומתו החתימות עליו בפני נוטריון.
לדברי מנכ"ל משרד המשפטים, איתמר דוננפלד, "מדובר בצעד נוסף לצמצום בירוקרטיה והסרת חסמים מיותרים מהציבור. ביטול הדרישה לייפוי כוח נוטריוני במשכנתאות יקל על לווים, יחסוך זמן ועלויות הן ללווים והן למשק כולו".
מהתאחדות יועצי המשכנתאות נמסר כי היא מברכת על אישור תיקון חוק הנוטריונים, שבמסגרתו בוטלה הדרישה לייפוי כוח נוטריוני לצורך רישום משכנתא מול תאגיד בנקאי: "מדובר בצעד נכון וחשוב שמפחית נטל בירוקרטי עודף מהלווים ומייעל תהליך שגם כך נחשב מורכב, ארוך ולעיתים מתיש עבור ציבור רוכשי הדירות. הדרישה לייפוי כוח נוטריוני, כפי שהייתה נהוגה עד כה, הוסיפה שלב יקר ומסורבל שלא תמיד הייתה לו הצדקה מעשית. זהו מהלך שמיישר קו עם מדיניות רצויה של הפחתת רגולציה מיותרת והקלה על משקי הבית בישראל, במיוחד בתקופה שבה יוקר המחיה והעלויות הנלוות לרכישת דירה נמצאים בשיא".
