בית רומנו ההיסטורי, שנחשב לאחד מסמלי המסחר בתל אביב, לא ייהרס: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב החליטה להפקיד היום (ג') את "תוכנית בית רומנו" בדרך יפו בדרום תל אביב, שתעביר את הזכויות במתחם באופן סופי מחברת YBOX נדל"ן לעיריית תל אביב. זאת במסגרת הסכם בין החברה, שרכשה את המבנה לפני כ-3 שנים, לבין העירייה.
המבנה ההיסטורי, שנבנה ב-1947 על ידי האחים רומנו מסוריה, שימש במשך עשרות שנים כבית מסחר לטקסטיל והלבשה ומשרדי ממשלה שונים. בשנים האחרונות הפך למוסד תרבותי מוכר עם מקומות בילוי כמו מועדון "התדר" הוותיק ומסעדת "רומנו" של השף אייל שני.
במרץ 2022 זכתה החברה במכרז של נכסים ובניין, שהחזיקה ב-72.2% מהנכס, לרכישת המבנה תמורת כ-370 מיליון שקל. במקביל להליך מכירת הנכס, פעלה ועדת השימור של העירייה כדי להכריז על שימור המבנה.
התוכנית, שקודמה על ידי YBOX נדל"ן והעירייה ונערכה על ידי משרד משה צור אדריכלים, מציעה תוספת של 3 קומות למבנה הייחודי בן 4 הקומות והפיכתו למבנה בעל שימושים ציבוריים (חינוך, קהילה, תרבות ועוד). כמו כן, היא מציעה לשמור על נפח המבנה הקיים, החצר הפנימית והמעברים הפתוחים לציבור בין רחוב יפו מדרום, פארק המסילה מצפון וסמטת בית הבד ממזרח.
בתמורה קיבל היזם תוספת זכויות למגורים בהיקף של כ-22 אלף מ"ר לטובת הקמה של כ-238 יחידות דיור, כולל דיור להשכרה, במתחם "ניבה-גת רימון" הסמוך, המשלב שימושי תעסוקה, מלונאות ומגורים, תוך שימור של שני מבנים ("בית בונרוב" ו-"בית ברין"), יצירת שטח ציבורי וחיבורים לפארק המסילה. הפרויקט נרכש על ידי החברה לפני כמעט עשור תמורת כ-142 מיליון שקל.
עוד יקבל היזם תוספת זכויות בהיקף של כ-7,000 מ"ר לתעסוקה במגדל שהיא בונה במתחם מנחם בגין (חלק ממתחם "חסן עראפה"), זאת כחלק מהעצמת זכויות הבנייה בתחום תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70). בשני מתחמים אלו יתווספו 5 קומות לכל מבנה, שעד כה אפשר הקמה של עד 40 קומות, כך ששלושת המגדלים יוכלו לכלול עד 45 קומות.
מהוועדה המחוזית תל אביב נמסר כי "נוכח סוגיות הנוגעות למקרקעין ובעלי הזכויות בתוכנית, טרם הפקדת התוכנית הוועדה תקיים דיון נוסף ביחס לנושא זה תוך היוועצות עם הגורמים הרלוונטיים".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר, מסר: "מדובר בתוכנית בעלת עניין ציבורי גדול, שכן מבנה בית רומנו המיוחד יעבור במסגרת התוכנית לידיים ציבוריות, עיריית תל אביב, וזו תבטיח את המשך עתידו התרבותי במרחב העיר לעוד שנים רבות קדימה. אני רואה חשיבות בקביעת מונחים חדשים, שיאתגרו את עולם השימור ויתאימו לצורכי השטח, בהם השמשה חוזרת של מבנים כפי שנקבע בתוכנית זו (REUSE)".
