בית הדין הרבני בפתח תקווה פסק לאחרונה שדירת "מחיר למשתכן" שנרכשה במהלך הנישואים, אך הרישום להגרלה לגביה התבצע על ידי הבעל בהיותו רווק - תיחשב חלק מהרכוש המשותף של בני הזוג לשעבר. הדיינים אברהם מייזלס, בנימין לסרי ונחמיה נשר קבעו כי עצם הרישום להגרלה לא מקנה זכויות קנייניות, כך שהדירה תתחלק בין השניים שווה בשווה.
בני הזוג הכירו באמצע העשור שעבר ונישאו כעבור שנתיים. במהלך הקשר נרשמה הדירה על שם הבעל בלבד לאחר שהתמודד כאמור לבדו כרווק בהגרלה בפרויקט "מחיר למשתכן". לטענת האישה, היא לא יכלה להירשם עימו באותה העת משום שלא היו נשואים והיא לא עמדה בתנאי הסף, אך בפועל כל תהליך הרכישה – כולל חתימת החוזה, העברת התשלומים והרישום בטאבו – התבצע לאחר הנישואים.
לדבריה היא העבירה 435 אלף שקל מכספה הפרטי – מחסכונות ומתנות מהוריה – לטובת רכישת הדירה, ושהייתה מעורבת לגמרי בתהליך: החל מהתעניינות בפרויקט, דרך בחירת הדירה ותיאומים עם חברת הבנייה ועד להפקדת דמי שכירות מהנכס לחשבון המשותף. היא הציגה גם ראיות מהבעל עצמו, כולל הודעות שבהן כתב לה שהדירה תישאר שלה במקרה של פרידה ("את מקבלת דירה אני מקבל דירה, אף אחד מאתנו לא מסכן").
עו"ד קורל נורמן שבירוצילום: עידן גרוסהבעל טען מנגד שהדירה נרכשה מכוח זכייתו האישית בהגרלה שנערכה עוד קודם לנישואים, וכי מדובר בנכס חיצוני שאינו אמור להתחלק. הוא הוסיף שאשתו לא שילמה ליזם ישירות אלא העבירה דרכו את הכסף, והסכום כלל גם מתנות חתונה שנועדו לשניהם. לדבריו היא כבר קיבלה בחזרה את מלוא השקעתה באמצעות דמי שכירות שהניבה הדירה.
אבל הדיינים קבעו שהרישום להגרלה אינו מקנה זכות משפטית ממשית כלשהי, משום שבשלב זה אין התחייבות מהקבלן למכור את הדירה, אין חוזה, והזכייה ניתנת לביטול. לעומת זאת, חתימת חוזה הרכישה, שהתבצעה לאחר הנישואים, היא השלב שבו נוצרת לראשונה זכות בדירה. לכן נקבע כי מדובר בנכס שנרכש במהלך הנישואים – ועל כן יש לחלקו.
"אף אם נניח שמדובר בנכס חיצוני, תשלום מחצית מערכה של הדירה על ידי האישה ודאי הופך את הנכס לבר איזון", כתבו בפסק הדין. הם הדגישו שהשקעתה המשמעותית של האישה, השימוש בחשבון המשותף והתנהלותם הכלכלית המשותפת של בני הזוג – מעידים כולם על כוונת שיתוף.
עוד נקבע שהבעל לא סתר את טענת אשתו לשעבר, שלפיה הסכום שהעבירה נועד לקניית החלק שלה בדירה. לפיכך פסקו הדיינים שהדירה תחולק שווה בשווה בין הצדדים, ובמקרה שתוגש בקשה לפירוק שיתוף – יינתן צו מתאים.
• לקריאת פסק הדין המלא – לחצו כאן
• הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין
• ב"כ האישה: עו"ד נתנאל ירימי
• ב"כ האיש: עו"ד יוסף חי גביזון
• עו"ד קורל נורמן שבירו עוסקת בדיני משפחה
• הכותבת לא ייצגה בתיק
• בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של אתר פסקדין
• ynet הוא שותף באתר פסקדין
