סכסוך מסחרי בין בעל רשת המספרות "BARBER 7" לבין אוניברסיטת בן-גוריון מתנהל בימים אלה בבית משפט השלום בבאר שבע. בעל הרשת דורש מהאוניברסיטה כ-301 אלף שקל בטענה שהכשילה את פתיחת המספרה ששכר בכפר הסטודנטים, ובתגובה הגישה נגדו בן-גוריון תביעה שכנגד על סך חצי מיליון שקל.
הצדדים חתמו באוקטובר 2024 על הסכם לשכירת חנות בשטח של כ-58 מ"ר, שבה ביקש בעל הרשת להקים את "סניף הדגל" שלו. בתביעה הוא טען שבתחילה הוצג לו שהנכס יימסר ברמת גמר, אך בהמשך נמסר לו שהוא יקבל אותו ברמת מעטפת ויהיה עליו לבצע על חשבונו עבודות התאמה. האוניברסיטה מכחישה זאת וטוענת שכבר חודשים לפני החתימה הובהר כי מדובר בנכס ברמת מעטפת.
אילוסטרציה
(צילום: shutterstock)
באמצעות עו"ד גפן פרידמן ועו"ד תמיר דהן הוא טען שהאוניברסיטה עיכבה את קבלת הנכס בשל מחלוקת על העמדת ערבות מצדו, ודרשה ממנו לבסוף להפקיד 54,967 שקל, בניגוד להסכם השכירות.
בהמשך, הוסיף, כשהגיע עם צוות עובדים כדי לבצע את עבודות ההתאמה, התברר שבמקום לא קיימות תשתיות בסיסיות של מים, חשמל וביוב – הדרושות לביצוע העבודות. עוד לדבריו, נציגים שונים של האוניברסיטה נתנו הוראות סותרות בנוגע לביצוע העבודות עצמן.
המחלוקת העיקרית נגעה לריצוף. לטענת בעל הרשת, לאחר שמפקח מטעם האוניברסיטה אישר לו להשתמש במצע "שומשום", הוא רכש חומרים והחל בעבודה, אלא שמפקח אחר הורה להפסיקה בטענה כי "ריצוף על שומשום אינו מאושר". בהמשך, לדבריו, נדרש לפרק את הריצוף שכבר בוצע.
בשלב הזה החריף הסכסוך בין הצדדים. לטענת התובע, האוניברסיטה דרשה ממנו להפסיק את העבודות עד לאישור מפרט מסודר. ואולם בהמשך פנה אליו נציג אחר מטעמה ותהה מדוע העבודות אינן מתקדמות.
התובע, שטען כי אינו יכול להמשיך להשקיע כספים כל עוד הדרישות משתנות, הודיע שלא יחדש את השיפוץ עד להסדרת המחלוקות. לאחר שלטענתו לא נמצא פתרון, הוא הודיע על ביטול הסכם השכירות.
בעל הרשת טוען שהשקיע 156,122 שקל בעבודות ובבעלי מקצוע, הפסיד 60 אלף שקל בשל ביטול מחזור לימודי ספרות, ונאלץ לשוב לנכס שבו הפעיל קודם את המספרה - הפעם בדמי שכירות גבוהים יותר, כשלדבריו מדובר בנזק של 30 אלף שקל. בנוסף הוא תבע את החזר הפיקדון בסך 54,967 שקל.
מנגד הציגה האוניברסיטה, באמצעות עוה"ד גיא לייכטר ודאנא מחאג'נה, תמונה הפוכה לחלוטין. לטענתה, השוכר לא המציא בזמן ערבות בנקאית, ביטוחים, תוכניות ומפרטים, והחל בעבודות ללא האישורים הנדרשים.
לדבריה היא דווקא הקלה עמו פעם אחר פעם, אך הוא סירב לתקן ליקויים, הפסיק את העבודות, נטש את הנכס – שנותר במצב של אתר בנייה בלתי שמיש – ולבסוף הודיע על ביטול חד-צדדי של ההסכם.
בתביעה שכנגד טוענת האוניברסיטה שנזקיה מסתכמים בכ-920 אלף שקל, בין היתר בשל אובדן הכנסות משכירות ביתרת תקופת ההסכם, הוצאות להשמשת הנכס ופיצויים מוסכמים. לאחר חילוט הפיקדון שבידיה, היא העמידה את יתרת הנזק הנטענת על כ-864 אלף שקל, אך לצורכי אגרה תבעה 500 אלף שקל.
• הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין
• ב"כ בעל רשת המספרות: עו"ד גפן פרידמן, עו"ד תמיר דהן
• ב"כ אוניברסיטת בן-גוריון: עו"ד גיא לייכטר, דאנא מחאג'נה ואח'
• ynet הוא שותף באתר פסקדין
