ההרשמה להגרלה העשירית של תוכנית הדיור הממשלתית "דירה בהנחה" הסתיימה השבוע, ומנתוני משרד הבינוי והשיכון עולה כי מעל 130 אלף זכאים חסרי דיור נרשמו להגרלה ויתחרו על כ-7,500 דירות מוזלות, שימכרו לזכאים במחיר מסובסד ב-21 יישובים ברחבי הארץ. מדובר במספר הנרשמים הגבוה ביותר מאז השקת התוכנית.
תוצאות ההגרלה, אליה נרשמו 132,361 משקי בית, יפורסמו בשבועות הקרובים. לראשונה, במסגרת ההגרלה הנוכחית עד 50% מהדירות יוגרלו עבור משרתי מילואים פעילים, מהם 25% למערך הלוחם. החל מחודש נובמבר התוכנית תשווק רק באזורי הפריפריה ולא באזורי הביקוש.
העיר שאליה נרשמו הכי הרבה זכאים היא באר יעקב, שם נרשמו לא פחות מ-52,782 זכאים חסרי דיור שיתחרו על 844 דירות. בכך היא עקפה את רעננה, שאמנם הציעה את המספר הגבוה ביותר של דירות מוזלות – 1,234 יחידות דיור – אבל הגיעה למקום השני ונרשמו אליה 43,268 זכאים. ביבנה נרשמו 35,704 זכאים חסרי דיור שיתחרו על 736 דירות מוזלות. בנתניה נרשמו 32,329 זכאים שיתחרו על 405 דירות;
עפולה הפתיעה עם 24,279 נרשמים שיתחרו על 548 דירות; ובירושלים נרשמו 22,036 זכאים שיתחרו על 309 דירות מוזלות. בקריית עקרון, שאחרי רעננה מובילה במספר הדירות המוזלות שנכללו בהגרלה (969) נרשמו 21,615 זכאים חסרי דיור; באשקלון נרשמו 20,898 זכאים חסרי דיור שיתחרו על 120 דירות מוזלות בלבד; ובבית שמש נרשמו 18,070 זכאים שיתחרו על 198 דירות מוזלות.
עוד ברשימה: קריית ביאליק, שם נרשמו 15,140 זכאים שיתחרו על 334 דירות מוזלות; בבאר שבע נרשמו 13,880 זכאים חסרי דיור שיתחרו על 218 דירות; בקריית גת נרשמו 13,540 זכאים שיתחרו על 246 דירות מוזלות; בנוף הגליל נרשמו 10,487 זכאים שיתחרו על 559 דירות מוזלות; וביהוד נרשמו רק 10,018 זכאים שיתחרו על 118 דירות.
בפער גדול ניצבים היישובים בפריפריות הרחוקות: בטבריה נרשמו 7,446 זכאים שיתחרו על 134 דירות מוזלות; בעכו נרשמו 5,656 זכאים שיתחרו על 177 דירות; בכפר ורדים בצפון נרשמו 5,147 זכאים שיתחרו על 126 דירות; בדימונה נרשמו 3,009 זכאים שיתחרו רק על 42 דירות; במצפה רמון נרשמו 2,938 זכאים שיתחרו על 90 דירות; במעלות תרשיחא נרשמו 1,251 זכאים שיתחרו על 10 דירות בלבד; וביישוב הערבי אסכל נרשמו 1,120 זכאים חסרי דיור שיתחרו על 62 דירות מוזלות.
זכות לרכישת דירה
חשוב לדעת שהזוכים לא מקבלים דירה מוכנה, אלא זוכים בזכות לרכישת דירה בפרויקט חדש שטרם נבנה. קבלנים שזוכים במכרזי המדינה, ובהם דירות מוזלות, מקדמים את הליכי התכנון והרישוי מול הרשות המקומית - וכאשר הפרויקט קרוב לקבלת היתר בנייה מוזמנים הזכאים להירשם ולבחור את הדירות הרלוונטיות. על הזוכים נאסר למכור את הדירה שבה זכו למשך 5 שנים מיום קבלת המפתח או 7 שנים מיום הזכייה בהגרלה, אולם ניתן להשכיר אותה.
נזכיר כי על רקע חילוקי הדעות הקשים בין משרדי השיכון והאוצר על השאלה האם להמשיך לקדם את ההגרלות לזכאים, מועצת מקרקעי ישראל החליטה בחודש שעבר להאריך את תוקפה של תוכנית "דירה בהנחה" במתווה הנוכחי שלה עד לחודש נובמבר הקרוב. בכך דחתה המועצה בכמעט חודשיים את יישום ההחלטה לקצץ את התוכנית, כך שההגרלות לזכאים חסרי דיור יוגבלו רק לאזורים שבהם מחירי הדירות יגיעו לסכום של עד כ-20 אלף שקל למ"ר.
בחישוב פשוט הכוונה היא שדירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר בתוכנית דירה בהנחה (לשעבר מחיר למשתכן ומחיר מטרה) תתומחר בסכום ממוצע של כ-2 מיליון שקל. המשמעות היא שהתוכנית תקודם באזורי הפריפריה בלבד, ויישובים כמו רעננה, באר יעקב, יהוד או נתניה.
הזוכים בהגרלה העשירית שהסתיימה השבוע צפויים לזכות בדירות במחירים הנמוכים עד כ-50% משווי הדירות. החל מנובמבר, כאמור, לא ניתן יהיה לקדם מכרזי דירה בהנחה באזורי הביקוש ובמרכז הארץ, שם המחיר למ"ר מטפס מעל סכום של כ-20 אלף שקל.
ההגרלה הייתה אמורה להתקיים כבר בתחילת השנה, אבל נדחתה בעקבות מחלוקות בין משרדי הממשלה. ביולי האחרון כינס כץ את מועצת מקרקעי ישראל כדי להביא לפתרון שיאפשר לשחרר 23 אלף דירות מוזלות במסגרת התוכנית, שנתקעו במשך חצי שנה. באותה הישיבה התקבלה החלטה עקרונית, אך סכסוך נוסף שהתגלע בעקבות מכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לגבי שיווק קרקע בישוב קציר שליד חריש בלם אותה פעם נוספת. בסופו של דבר הושג הסכם בין הצדדים שאפשר את חידוש ההגרלה.
