היזם הישראלי שיפעיל את "השדרה החמישית" של רומניה: חברת חג'ג' אירופה חתמה על הסכם השכרת מלוא שטחי המסחר בפרויקט היוקרה "הארמון" בבוקרשט, בירת רומניה. מדובר בפרויקט הדגל של החברה מקבוצת חג'ג', וההסכם נחתם עם שוכר מוביל בתחום מותגי יוקרה בינלאומיים, אשר יקים מתחם קניון ייחודי במבנה לשימור ובמבנה הצמוד לו בפרויקט. החברה בבעלות צחי חג'ג' (כ-53%) ושחר מחט (כ-21.5%).
הפרויקט נמצא ברחוב Calea Victoriei, השדרה המרכזית והיוקרתית של בוקרשט, הכוללת מבנים היסטוריים ואתרי תרבות. המתחם, שישתרע על פני כ-4,550 מ"ר, יכלול שטחי מסחר, מרפסות ומחסנים שיועמדו לרשות השוכר. בין מותגי היוקרה שיימכרו במקום: דיור, דולצ'ה וגבאנה, ולנטינו, סלין, ג'ימי צ'ו ועוד.
מתחם היוקרה בפרויקט הארמון צפוי להיפתח בחודשים הקרובים, ודמי השכירות הממוצעים על פני תקופת ההסכם יעמדו על כ-285 אלף אירו פלוס מע"מ צמוד למדד האירופאי. מהדיווח שפרסמה החברה לבורסה עולה כי על פי אינדיקציה ממעריך השווי של הנכס, צפויה חג'ג' אירופה להכיר בשיערוך חיובי של 8-10 מיליון אירו (לפני מס), שיופיע חלקית בדוחות 2024 וחלקית ברבעון הראשון של 2025.
מדובר במתחם ששימש את הממשל הרומני בתחילת המאה הקודמת, שבו עשתה שימוש גם משפחת המלוכה הרומנית וגם משטר צ'אוצ'סקו. המתחם הופגז במלחמת העולם השנייה ושוחזר. בשנת 2004 הוכרז כמונומנט היסטורי.
במקביל פועלת החברה לקדם את מתחם המגורים שנמצא בצמידות לשטחי המסחר. המתחם שנמצא בתכנון מיועד לכלול כ-22,000 מ"ר למשרדים או מגורים, עוד כ-7,000 מ"ר שטחי מסחר, ובנוסף כ-21,000 מ"ר חניות תת קרקעיות. בחברת חג'ג' אירופה מציינים כי השכרת פרויקט הארמון למותגי היוקרה צפוי להשביח משמעותית את מתחם המגורים הצפוי להבנות בצמידות אליו.
שחר מחט, מנכ"ל חג'ג' אירופה: "החתימה על הסכם זה מהווה אבן דרך משמעותית בפרויקט הארמון, ומשקפת את האטרקטיביות הגבוהה של הנכס בשוק הנדל"ן האירופאי. אנו שמחים על הצטרפותו של שוכר מוביל, שיביא את חוויית מותגי היוקרה הבינלאומיים אל לב המתחם הייחודי, ואשר יתרום להשבחת שטחי המסחר והמגורים העתידיים בשלב השני של הפרויקט".
