ביקורת חריפה נגד נגיד בנק ישראל ונגד היועץ הכלכלי לראש הממשלה: יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל חברת הנדל"ן אאורה, התייחס היום (ד') בכנס נדל"ן להורדת הריבית האחרונה על ידי הנגיד אמיר ירון. אטרקצ'י טען כי "יש לנו נגיד פחדן, הגיב מאוחר מדי, לאט מדי ומעט מדי. הוא מזיק למשק וחייב להוריד את הריבית בצורה דרמטית. עודף שמרנות זו פחדנות".
על יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה, אבי שמחון, אמר אטרקצ'י כי "אבי שמחון זורה חול בעיני הציבור, בדרך כלל קורה הפוך ממה שהוא אומר. כל אלה שאומרים שמחירי הדירות יירדו עושים פשע לציבור". הוא התייחס לדבריו שאמר אתמול שמחון בעצמו, לפיהם מחירי הדירות ימשיכו לרדת.
2 צפייה בגלריה
יעקב אטרקצ'י ונגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון
(צילומים: עידן גרוס צלמים, אלכס קולומויסקי)
הדברים נאמרו במסגרת הוועידה ה-25 של מרכז הבנייה הישראלי שמתקיימת באילת. אטרקצ'י הוסיף: "הייתה שנה חלשה, אנחנו מודים. 2024 הייתה שנת שיא באמצע מלחמה, אבל אם נסתכל על 2025 מינואר עד נובמבר נראה שמחירי הדירות התאפסו מתחילת השנה". לדבריו "לפני 10-20 שנה אמרו לנו שהמחירים יירדו – ואז מה קרה? התפרצות. כל כמה שנים זה קורה". לטענתו, האמירות הללו גורמות לרוכשים לשבת על הגדר ובסופו של דבר לשלם ביוקר על דירה.
אטרקצ'י תקף, כאמור, את נגיד בנק ישראל: "הנגיד האמריקאי כנראה יוריד גם הערב את הריבית, וזה המצב גם באירופה. בישראל הוא (הנגיד – ה.צ) מחכה ועשה טובה אחרי שכולם הפעילו עליו לחצים. אנחנו אחרי מלחמה, משק בצמיחה, היצואנים בוכים. הוא מזיק למשק. הבנתי את ההחלטה שלו לפני 4 חודשים, היום כבר לא מבין. רבע אחוז זה לעג לרש. הריבית צריכה לרדת באחוז וחצי וזה טוב גם לרוכשי הדירות כי הם צריכים להחזיר ריבית סבירה".
הוא הוסיף: "הכלי של הריבית הוא חשוב במשק. אין היום כלכלן במדינה, אין איש עסקים במדינה שלא חושב כמוני שצריך להוריד את הריבית בצורה חדה. אז כולנו טיפשים והוא צודק? הוא שוגה. כדאי שיתעשת ויוריד את הריבית. אנחנו רוצים ש-2026 תהיה שנת פריחה כלכלית. ישראל היא אחת המדינות החזקות בכלכלה העולמית. שנתיים אחרי מלחמה המשק לפני צמיחה בפריצה. חסרה לנו רק הורדת הריבית. אני כן רואה בנובמבר ובתחילת דצמבר יותר אנשים יורדים מהגדר אבל רבע אחוז בריבית זה מעט מדי. אנשים מתמחרים את ההחזר החודשי. הם צריכים לראות ירידה אחת או שתיים".
עוד אמר כי "תפקיד הנגיד לשמור על היציבות הפיננסית והמערכת הבנקאית. הבנקים חזקים מדי בעיניי, ויש ביקורת על זה. הרי מכל עליית ריבית וזה שהוא לא מוריד את הריבית מי שנהנה מזה אלה הבנקים ולא האזרחים. שקל חזק מדי לא טוב למדינה. מה, האמריקאים טיפשים? זה טוב להם. הריבית באמריקה ואירופה יורדת ואנשים באים לפה וממירים לשקלים. גם בנק ישראל שמחזיק דולרים מפסיד כסף".
"מס השקר"
רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, השתתף גם הוא בכנס והתייחס למס הרכוש על קרקעות פנויות ששולב בחוק ההסדרים: "מס הרכוש הוא מס השקר - יפגע בחלשים ויקטין את מספר הדירות", טען בריק. "חובתי כמייצג הענף היא להציג פה את הפרסה החדשה של הממשלה - מס רכוש. באוצר אומרים עכשיו שאנחנו לא רוצים לבנות, שאנחנו יושבים שנים על קרקעות ורוצים להטיל עלינו עוד מס. מי שמספר לכם שהמס יגדיל את מספר הדירות - משקר. מי שמספר לכם שהמס יפחית מיסים לציבור - משקר. מי שמספר לכם שהמס יפגע רק בעשירים - משקר".
לדבריו, "מס רכוש יגרום ליזמים לוותר על רכישת הרבה קרקעות כי המדינה מתכננת להמשיך למשוך אותנו שנים בהמתנה לאישור התוכניות והבנייה, ועוד להטיל עלינו קנס בזמן שאנחנו מחכים ומפסידים כסף בעלויות מימון שהפכו למטורפות - מספר הדירות צפוי לקטון".
"מס רכוש לא יפחית מיסים - תקראו את התוכנית הכלכלית של הממשלה", המשיך בריק. "ההצעה מראה שהכיוון הפוך. הוצאות כל משק בית עובד הולכות לזנק - מס רכוש לא נועד להפחית מיסים אלא לממן צרכים פוליטיים שכולנו מכירים. המס גם יפגע בחלשים וירחיק חסרי דיור צעירים מחלום הדירה כי פשוט לא תהיה שם דירה. הוא יביא לצניחה בבנייה להשכרה, ויהפוך את העניים ביותר ששוכרים דירות לעוד יותר עניים - זה לא מס לעשירים".
מוקדם יותר התייחס מנהל רשות המיסים, שי אהרונוביץ, בכנס לסוגיית מס הרכוש ואמר כי "מס רכוש נועד בעיקר להקטין את הנטל של המס הישיר על עבודה ולהעביר חלק ממנו למס על הון. בישראל הנטל על עבודה הוא מהגבוהים ב-OECD, והנטל על הון נמוך יחסית. המטרה היא לאזן. זה לא מס חדש או מהפכני, אבל הוא משנה את התמהיל".
לדבריו, למרות היסטוריה של החלת מס רכוש וביטולו, הפעם המצב שונה: "יש אווירה אחרת. יש רצון לבחון מקורות גבייה חדשים. אני לא חושב שהמס הזה יפגע בענף הנדל"ן בצורה שמציגים, אבל מי שמחזיק נכסים יצטרך לשלם. זה לא דרמטי - מדובר בבכ-1.5% מס, בעבר היינו ב-2.5%. אנחנו לא בפתרונות של 'תעלה אחוז מס ותגמור עניין'. בשנים האחרונות הוכחנו שאנחנו נזהרים: הקפאנו מדרגות מס, העלינו מע"מ באחוז אחד בלבד. מס רכוש הוא צעד פשוט, כן הוא כואב אבל הוא לא מהלך פופוליסטי".
