״אמרתי לפני כמה חודשים שמחירי הדירות יירדו ובינתיים צדקתי, הם ירדו ב-2.5%. אני לא נותן תחזיות בדרך כלל אבל אני מאמין שזה מה שיקרה. אני מעריך שהמחירים יירדו ב-10% בשנה וחצי הקרובות", כך אמר היועץ הכלכלי לראש הממשלה ויו"ר המועצה הלאומית לכלכלה פרופסור אבי שמחון במסגרת ועידת מרכז הבנייה הישראלי המתקיימת במלון דן אילת.
עוד אמר פרופסור שמחון כי: "המלחמה הקשה עלתה לנו בהרבה מאוד הרוגים ופצועים אבל גם בהמון כסף. מאות מיליארדי השקלים שנאלצנו להוציא הפכו את התקציב הזה למה שהוא. הייתה דילמה ובסוף שר האוצר החליט וראש הממשלה קיבל את החלטתו להעדיף להגיע עם גירעון של 3.9%. נשים את זה בפרופורציות, זה פחות מצרפת, בריטניה וארה״ב שלא עברו מלחמה. זה הגירעון הקבוע אצלם, ואצלנו זה גירעון שאנחנו מאמינים שיירד".
פרופסור שמחון נשאל לגבי הצעה שהעלה לאחרונה לסבסוד משכנתאות והשיב כי: "ברור שבנק ישראל והאוצר מתנגדים אוטומטית כי זה לתת כסף. הסיפור הזה של סיוע למשכנתאות זה סיפור קריטי. יש מאות אלפי משפחות שמתמודדות עם זה. בפברואר 2022 שילמו 5,000 שקל ובאפריל 2023 כבר שילמו 6,300 שקל וזו דוגמה טיפוסית למשק בית ממוצע. אני מסביר לאנשי אגף התקציבים ובנק ישראל שזו מכה נוראית. המחויבות של המדינה היא לסייע למי שנפגע, וזה גם טוב מבחינה כלכלית כי האנשים האלו לא צורכים. אני רוצה להעביר את התכנית של סיוע בסבסוד משכנתאות, אבל האוצר מתנגד וכך גם היועצת המשפטית בגלל עיקרון השוויוניות״.
דובר נוסף בכנס היה משה ליאון, ראש עיריית ירושלים, שאמר כי: "כשמדברים על פינוי בינוי זה העתיד של ישראל וירושלים. יש לזה גם יתרון נוסף כי זה מוביל לכך שלא בונים על שטחים פתוחים או ירוקים".
על הרכבת הקלה בירושלים שנכון להיום נמצאת בעבודות בחלקים נרחבים בעיר אמר ליאון: "ירושלים תהיה העיר הראשונה בישראל שתצא מהפקקים. חלק גדול מאלה שנוסעים ברכבים יעברו לרכבת הקלה". עוד אמר ליאון כי: ״המשיכה היחידה של אוכלוסייה חזקה לירושלים זה הבנייה. אין יזם אחד שמתלונן שלא מצליח למכור בירושלים. לגבי משרדים - לא נמיר שום משרד לדירה ואנחנו רוצים עוד ועוד משרדים".
"תל אביב עוברת מעין ניתוח לב פתוח"
אודי כרמלי מהנדס העיר תל אביב-יפו דיבר על היקפי הבנייה בעיר: ״אני חושב שהסיפור הגדול הוא לא ההיתרים אלא המימושים". נזכיר כי בתקופה האחרונה בשל קיפאון ואף ירידה קלה במחירי הדירות בעיר גם יזמים וקבלים שמקבלים היתר בנייה לא תמיד יוצאים איתו לדרך. עוד אמר כרמלי: "אנחנו לא מאמינים גדולים בהתחדשות מגרשית, אלא מאמינים בהתחדשות של מתחמים שיוצרת מתחם ושפה אורבנית חדשה. תל אביב עוברת עכשיו מעין ניתוח לב פתוח והיא צריכה להמשיך לתפקד תוך כדי. זה מאוד קשה ומי שסובל מזה אלו בעיקר התושבים. לא קל לחיות היום בעיר.
ערן רולס, יו״ר מרכז הבנייה הישראלי: ״הענף כולו עומד בפני אתגרים שמחייבים חשיבה מחודשת ושיתוף פעולה אמיתי בין כל הגורמים. הוועידה הזו נועדה להיות המקום שבו מקבלי ההחלטות, אנשי המקצוע והיזמים מובילים יחד את הדרך לצמיחה מחודשת ולבניית עתיד יציב יותר לישראל".
נתן אלנתןצילום : פוטו מרסלונתן אלנתן, יו״ר מטה התכנון הלאומי: ״הרפורמה שמאפשרת לאדריכלים להנפיק היתרי בנייה עובדת יותר טוב ממה שחשבנו. יש עוד עשרות אדריכלים שבדרך לקבל הסמכה. יש לנו היום כבר 40 ערים שהתחילו תהליך ויש כאלו שעדיין לומדים את זה".
על התנגדותו להצעה להרחבת הממ״דים אמר אלנתן: ״זה לא סוד שאני לא הייתי בעד הרחבת הממ"דים. אני לא חושב שיש צורך. עד היום מי שקבע את סטנדרט הממ״ד היה פיקוד העורף. אין לנו ידע ויכולת לדעת מה צריך. ברגע שפיקוד העורף אומר שאין צורך להגדיל אז לא צריך. ביישובים סמוכים לעזה נתנו אפשרות של תוספת של שלושה מטרים. בשאר הארץ, אני לא הגוף המקצועי לומר את המילה בנושא ואני לא מתערב בתקנים האלה".
