הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שוורץ, אישרה היום (ד') להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה עם 2,750 יחידות דיור בצפון-מזרח חדרה. התוכנית, שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) והעירייה, משתרעת על שטח של כ-310 דונם, ברובו קרקעות מדינה, ומכונה מתחם 13. היא מבוססת על תוכנית המתאר העירונית ומציעה הקמת שכונת מגורים עם בניינים בני 8-16 קומות.
התוכנית שנערכה על ידי אילה רונאל ויוליה פרילינג ממשרד רונאל אדריכלים, כוללת שטחים למבני ציבור וחינוך, פארק שכונתי שמצפון לו עובר נחל חדרה, שטחים ציבוריים פתוחים וכן שטחים למסחר ותעסוקה. היא ממוקמת בין הרחובות ארבע אגודות, צה"ל, הלבנה, חטיבת גולני ופארק עירוני ממזרח, בין השכונה לאחוזת דניה.
התוכנית מייעדת שטחים למגורים (כ-65 דונם), מגורים משולבים עם מסחר (כ-8.1 דונם), מגורים משולבים עם מסחר ותעסוקה (כ-18.5 דונם), מבני ומוסדות ציבור (כ-55 דונם), מסחר ותעסוקה נוספים (כ-6.8 דונם), תשתית דרכים (כ-57 דונם), פארק ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-98 דונם).
בתוך כך, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, אישרה היום באופן סופי תוכנית של רמ"י להקמת מתחם מגורים, תעסוקה ומבני ציבור במערב ראשון לציון, הכוללת 1,800 יחידות דיור, 300 יחידות דיור מיוחד, כ-27 דונם עבור מבני ציבור וכ-70 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.
התוכנית, שנערכה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים, משתרעת על שטח של כ-237 דונם בין שכונת חתני פרס נובל לנתיבי איילון, לאורך שדרות יצחק רבין. במסגרתה יוקמו מבני מגורים בני 6-18 קומות, כאשר מתוך כלל יחידות הדיור 720 יחידות יוקצו לטובת דירות קטנות. עוד כוללת התוכנית שטחי מסחר ותעסוקה שכונתיים וחיבור להולכי רגל מעל מסילת הרכבת ונתיבי איילון לפארק האגם במערב העיר.
אופקים: תוספת של 10,000 דירות
בשבוע צפויה הותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) לדון בהתנגדויות שהוגשו לתוכנית להרחבת אופקים. מדובר בתוכנית להקמת רובע "התקומה" שיכלול כ-10,000 יחידות דיור חדשות, כ-870 אלף מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, כ-900 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכ-200 דונם שטחים ציבוריים פתוחים.
התוכנית, שתכנונה הואץ בעקבות מתקפת חמאס על העיר ב-7 באוקטובר, מקודמת על ידי רמ"י ונערכה על ידי משרד יסקי מור סיוון אדריכלים. היא ממוקמת ממערב ומדרום לעיר הקיימת, בשטח של כ-5000 דונם. בניגוד לתוכניות קודמות באופקים, היא כוללת בנייה עירונית גבוהה המתאימה לעיר שעתידה לגדול כעת מכ-35 אלף תושבים לכ-100 אלף תושבים בתוך שנים ספורות.
רוב הדירות יוקמו בבניינים בני 5-10 קומות, אך בנוסף יוקמו 10 מגדלים בני 26 קומות וכן 750 מגרשים לבנייה צמודת קרקע. מעל 2,500 יחידות הדיור יהיו קטנות, לצד דירות גדולות, פנטהאוזים וקוטג'ים. כמו כן, התוכנית כוללת הרחבה לאזור התעסוקה והתעשייה הדרומי של העיר, עם מאות אלפי מ"ר לבנייה של משרדים ותעשייה.
הרצליה: הסכם גג נוסף בהיקף 6 מיליארד שקל
בתוך כך, המדינה תחתום מחר על הסכם גג חדש לעיר הרצליה, מהערים היקרות במדינה. במסגרת ההסכם, יקצו משרדי השיכון והאוצר ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כ-6 מילארד שקל לבנייה וחידוש תשתיות. ההסכם קובע עלויות מימון ולוחות זמנים לתשתיות-על וכן למוסדות ומבני ציבור, וייכנס לתוקף בתוכניות העבודה לשנת 2026-2032 ולתקציבי המשרדים הרלוונטיים
כ-250 מיליון שקל יושקעו בפיתוח חוף הרצליה בהתאם לתכנית חזית הים. כ-200 מיליון שקל יושקעו בתשתיות תחבורה בצירים מרכזיים בעיר. כ-200 מיליון שקל נוספים יוקצו לטובת פיתוח פארק מרכזי בתוכנית חוף התכלת העתידית. כחצי מיליארד שקל יוקצו לטובת הקמת מחלף רב המכר, ציר מרכזי בין מחלף גלילות מערב ומחלף הסירה.
כחלק מהסכם הגג יפותח הרובע הצפוני בעיר, אשר אמור להשלים את הרצף בין הרצליה, רעננה וכפר שמריהו. הרובע החדש, שקודם בותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), צפוי לכלול כ-15,500 יחידות דיור וכ-500 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.
תוכנית נוספת המקודמת בעיר היא תוכנית קריית מסלול, שצפויה לכלול 2,290 יחידות דיור לצד כ-33,750 מ"ר לתעסוקה ומסחר במקום שדה התעופה הקיים. עוד במסגרת הרחבת הסכם הגג מקודמת תוכנית חוף התכלת, שצפויה לכלול כ-14,100 יחידות דיור בחלק הדרום-מערבי של העיר, עד לגבול עם צפון תל אביב, לצד כ-463 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. מתוך 45,756 יחידות דיור בך הכול המקודמות במסגרת הסכם הגג החדש, כ-22,006 דירות מצויות בקרקעות מדינה והשאר בקרקעות פרטיות.
בעירייה הסבירו כי לאחר שהסכם הגג הקודם משנת 2016 התמקד בעיקר בהאצת בניית יחידות דיור חדשות, בהסכם הגג החדש הוסכם על התאמה והלימה בין קצב הבנייה למגורים לקצב פיתוח התשתיות ההכרחיות לשמירה על איכות חיים. בתוך כך, סוכם על שדרוג מוסדות חינוך ומבני ציבור גם בשכונות הוותיקות, שנבנו לפני שנת 2000, ועל השקעות בשדרוג התחבורה וחיבור לצירי תחבורה ראשיים (כבישים 2, 20 ו-531), שיפור כבישים, מעברי הולכי רגל וחיבור בין השכונות לתחנת הרכבת. בנוסף, במסגרת ההסכם יוקצו תקציבים לשדרוג הניקוז בעיר הוותיקה ולפיתוח מערכות ניקוז ותיעול מתקדמות.
גם השטחים הציבוריים הפתוחים – גינות, שצ"פים (שטחים ציבוריים פתוחים), מדרכות ותאורה ישודרגו במסגרת ההסכם. באזור פארק הרצליה יוקם אולם ספורט ואירועים שיהיה גם אולם הבית של "בני הרצליה"; ויחודשו מוסדות התרבות, בהם הספרייה העירונית ומוזיאון הרצליה. כמו כן יבוצע פיתוח של שטחי תעסוקה ומסחר.
