לבית משפט השלום בתל אביב הוגשה לאחרונה תביעה עתק על סך 800 אלף שקל נגד ועד בית בעיר והעומד בראשו: בעל נכס בבניין טוען להתנהלות רשלנית, בין היתר בדמות התקנת מנועי מזגנים רועשים, שמובילה לטענתו לבריחת שוכרים.
בתביעה שהגיש באמצעות עו"ד רפאל מאיר הוא סיפר שבבעלותו נכס מסחרי בשטח כ-208 מ"ר בקומה הראשונה של הבניין. לדבריו הוא סובל מ-100% נכות, ורכש את המקום מחסכונותיו הדלים במטרה להקים במקום עסק מסחרי שיפרנס אותו לעת זקנה.
אלא שוועד הבית, לטענתו, שם לו מקלות בגלגלים ומונע ממנו מזה שנים להגשים מטרה זו. לדבריו, אף ששילם כ-20 אלף שקל במהלך 2016 עבור התקנת מדרגות חירום - תנאי הכרחי לקבלת רישיון עסק - וחרף פסק דין מ-2021 המחייב אותה בכך, נמנעת נציגות הוועד מלעשות זאת, תוך הפגנת זלזול במערכת המשפט ואדישות מוחלטת כלפיו.
הוא הוסיף שוועד הבית גבה מכלל הדיירים 85 אלף שקל עבור התקנת מדרגות החירום, אולם לטענתו "עד היום לא ברור לאן נעלמו הכספים".
עו"ד רפאל מאירצילום: אריאל קרמרעוד נטען בתביעה שהותקנו בבניין מנועי מזגנים רועשים ללא הסכמתו, תוך ניצול אשפוזו בבית החולים. לדבריו הדבר מהווה "מפגע אסתטי חמור" וגורר מטרדי רעש בלתי פוסקים, כמו גם פליטת חום עזה ומתמשכת, ההופכים את הנכס שבבעלותו לבלתי ראוי לשימוש מסחרי.
לטענתו עקב המטרד המתואר נבצר ממנו להשכיר את הנכס לעסקים פוטנציאליים, משום אלה "נרתעים ובורחים" בשל הרעש הבלתי פוסק של מנועי המזגנים. לדבריו במרבית הזמן מאז 2019 הנכס שלו עומד שומם, כשגם לפני כן - השכיר אותו תמורת כמחצית בלבד מהסכום המקובל באזור.
"המשמעות המעשית של אי-הקמת מדרגות החירום והתקנת מנועי המזגנים המפריעים הינה הרסנית", ציין. "הנכס, שתוכנן ונועד אך ורק לשימוש מסחרי, הפך למעשה למת וחסר ערך".
לדבריו הוא חי בחרדה מתמדת ובדאגה קיומית בלתי פוסקת לגבי עתידו הכלכלי, בעודו "רואה את השקעת חייו יורדת לטמיון בשל רשלנות ואדישות הנתבעים".
בנסיבות אלה דורש התובע פיצוי בסך 782,474 שקל, בין היתר בגין הפגיעה שנגרמה לו בשל אי-התקנת מדרגות החירום, עלות הסרת מנועי המזגנים, דמי ארנונה וועד בית ששילם בשבע השנים האחרונות, עוגמת נפש ושכר טרחת עו"ד. לצד הסעד הכספי הוא עתר לצו שיפוטי שיורה על הסרת המטרד הרועש. יו"ר נציגות ועד הבית מסר בתגובה: "אני פנסיונר בן 80 פלוס, לא מתעסק בדברים האלה".
