איש העסקים והמיליארדר עידן עופר רוכש בניו יורק מגדל משרדים בשם 845 Third Avenue בסכום המוערך בכ-350 מיליון דולר במטרה להסב אותו למגדל מגורים ובכך להשביח את שוויו. המגדל כולל 21 קומות על שטח של 350 אלף מ"ר במידטאון איסט במנהטן.
יש לציין כי השבוע דיווח מגזין פורבס כי הישראלי העשיר בעולם הוא עופר, עם הון אישי המוערך ב-34.6 מיליארד דולר, מתוך 43 מיליארדרים ישראלים. עופר דורג במקום ה-61 הכללי, עלייה מהמקום ה-68 בו דורג בשנה שעברה.
לצורך ההשקעה נלקחה הלוואת גישור בסך של 88 מיליון דולר מבנק הפועלים ארה"ב, שתשמש להסבתו של הבניין ממשרדים למגורים להשכרה עם 529 דירות. זאת באמצעות פעילות הנדל"ן של עופר Quantum pacific realty ושותפתה Metro Loft של היזם נתן ברמן.
עודף שטחי משרדים בניו יורק ובכלל בעולם מאז הקורונה, והמעבר לעבודה מהבית, הגביר את היזמות להסבת שטחי משרדים למגורים – יזמות שעיריית ניו יורק מעודדת להגברת היצע הדירות להשכרה בעיר.
חברת Metro Loft, שנוסדה בשנת 1997 על ידי ברמן, היא יזמית ותיקה במנהטן המתמחה בהסבת בנייני משרדים למגורים. החברה השלימה מספר פרויקטים רחבי היקף, ביניהם 443 Greenwich Street, 20 Exchange Place ו-63.Wall Street.
גיל קרני, מנכ"ל הפועלים ארה"ב (BHI), מסר: "ניו יורק היא אחד משוקי הנדל"ן הדינמיים והמשמעותיים בעולם. אנו רואים חשיבות רבה בהמשך פיתוחה. פרויקטים מסוג זה מדגימים את החיבור בין שותפים נכונים, הון וחזון ברור". מקבוצת קוונטום של עופר לא נמסרה תגובה.
