תושבי ארה"ב שרכשו בית תלת-קומתי בטבריה הצופה לכינרת, תובעים מאות אלפי שקלים מהמוכרים בטענה שלפני מסירת המפתח נגרם לנכס נזק אדיר בשל הצפת הקומה התחתונה.
באוגוסט 2022 חתמו הצדדים על הסכם למכירת הנכס תמורת 1.9 מיליון שקל. הרוכשים סיפרו שקנו את הנכס בין היתר על מנת שיהיה להם בית נופש בישראל. לטענתם, בשלב כלשהו התריע התאגיד העירוני בטבריה בפני המוכרים על צריכת מים חריגה שעוררה את חשדו, אולם הם לא עשו דבר על מנת לעצור את הנזילה, ומיהרו "להיפטר" מהנכס על ידי מסירת המפתח לעורך דינם של הקונים.
לתביעה, שהוגשה לבית משפט השלום בראשון לציון באמצעות עו"ד ליה אנדל, צורפה התכתבות ווטסאפ שבה פנה אחד המוכרים לעורך הדין של הקונים וסיפר שהתקשרו אליו מחברת המים העירונית, וכי "לדבריהם יש נזילה של 11 קוב מים כל יום". ואולם בהמשך ישיר למילים הללו הוסיף "מחר אעביר לך את מפתחות הבית".
עורך הדין ענה: "אפשר לסגור בינתיים את השיבר לגמרי? אין שכן או מישהו שיכול ללכת לסגור בינתיים?". בתגובה כתב לו הנתבע: "צריך לנסוע לשם".
הרוכשים ביקשו מחבר ירושלמי לנסוע במיוחד לטבריה על מנת לבדוק את מצב הנכס. על פי התביעה, חשכו עיניו כשהגיע למקום וראה שהקומה התחתונה של הנכס נהרסה לחלוטין. נטען שהנכס היה מוצף למשך כמה שבועות, וכתוצאה מכך נגרם נזק כבד מאוד לקירות, לרצפה, לריהוט, לציוד ולמכשירי החשמל שהיו בקומה התחתונה. בתביעה צוין שהרוכשים טסו בדחיפות לישראל על מנת לטפל בנזקים תוך הוצאת מאות אלפי שקלים מכיסם.
בתביעה הם טוענים להפרה יסודית של הסכם המכר מצד הקונים, תוך התנהלות בחוסר תום לב וברשלנות. הם דורשים פיצוי בסך כ-414 אלף שקל בגין התשלומים שנאלצו לשלם עבור תיקון הנזקים; רכישת ריהוט חדש במקום זה שנהרס; הוצאות טיסה והשכרת רכב בישראל ואובדן שימוש בקומה המוצפת למשך חמישה חודשים.
"אין צורך להכביר מילים על עוגמת הנפש העצומה שנגרמה לתובעים כתוצאה מהנזק הכבד שנגרם לבית שרכשו", נכתב. "במקום ליהנות מהנכס שזה עתה רכשו, הם נאלצו לטפל בתיקונים המאסיביים שנדרשו בשל הנזק הכבד שנגרם, להקדיש את זמנם למציאת קבלנים ואנשי מקצוע ולרכישת ציוד וריהוט, ולהוציא סכומים עצומים לתיקון ושיקום נכס שזה עתה רכשו".
לחלופין דורשים הרוכשים את הפיצוי החוזי המוסכם בגין הפרה יסודית, כ-230 אלף שקל.
