דיור מוזל להשכרה בדרום תל אביב: עזרה ובצרון, החברה-הבת של עיריית תל אביב-יפו העוסקת בתכנון ופיתוח של בנייה ציבורית, התחדשות עירונית ודיור בר השגה בעיר, הודיעה היום (ד') כי נפתחה ההרשמה להגרלה של 33 דירות להשכרה במחיר מסובסד לזכאים תושבי העיר בפרויקט "בית המורה" במתחם שוק העלייה בסמוך לשכונת פלורנטין. ההרשמה להגרלה תימשך עד סוף החודש. בפרויקט יוצעו לזוכים בהגרלה דירות בנות שלושה חדרים לפרק זמן של חמש שנים. שכר הדירה יעמוד על 3,800 שקל בחודש, לצד תשלום דמי ניהול חודשיים בגובה של 450 שקל.
פרויקט בית המורה, שבנייתו מושלמת בימים אלה, כולל 70 דירות לדיור בר השגה, המיועדות ברובן למורות ומורים שמלמדים בעיר או מעוניינים ללמד בה. בסיבוב ההגרלה הראשון, אליו יכולים היו להירשם מורות ומורים בלבד, זכו 37 עובדי הוראה. כעת, כאמור, פתחה העירייה את ההגרלה לציבור הרחב. בחברה מציינים כי גם בהגרלה זו תינתן עדיפות למורים המלמדים בעיר בשנת הלימודים תשפ"א, מתוך רצון לתת מענה למצוקת העירייה בגיוס אנשי הוראה למערכת החינוך בעיר ושימורם בה לאורך זמן.
פרויקט בית המורה שוק העלייה תל אביב דיור להשכרה מוזלתפרויקט בית המורה שוק העלייה תל אביב דיור להשכרה מוזלת
פרויקט בית המורה שוק העלייה בתל אביב
(צילום: כפיר סיון)
רשאים להגיש מועמדות לפרויקט מי שיעמוד בתנאי הזכאות. מדובר בזוגות נשואים או ידועים בציבור עם או בלי ילדים או משפחה יחידנית, שהם חסרי דירה ומחזיקים בתעודת זכאות של משרד הבינוי והשיכון או אישור השתתפות במחיר למשתכן, אזרחי ישראל שמתגוררים בעיר בשלוש השנים האחרונות (או היו תושבי העיר במשך ארבע שנים מתוך 10 השנים האחרונות). גיל הזכאי לא עולה על 45; לחלופין, במשק הבית יש ילד אחד לפחות אשר גילו אינו עולה על גיל 12 שנים.
תנאי זכאות נוסף מתייחס להכנסות, ובמסגרתו זכאים הם אלה שסך ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו שלהם ב-36 החודשים האחרונים לא עלתה על ההכנסה הממוצעת החודשית של הרף העליון של העשירון השביעי, שלצורך בדיקת הזכאות עומד על 24,234 שקל ברוטו לחודש. תנאי נוסף מתייחס לגובה הון עצמי ונכסים: סך ההון העצמי לא יעלה על 300 אלף שקל. אשר למיצוי כושר ההשתכרות, בשלוש השנים האחרונות לפחות זכאי אחד במשק הבית עבד במשרה מלאה ב-24 החודשים האחרונים, ומתוכם 12 חודשי עבודה במשרה מלאה באופן רציף.

דירות להשכרה במיזמי יוקרה

שוק העלייה בדרום תל אביב עובר בימים אלו תהליך של התחדשות עירונית. פרויקט המגורים "קומפלקס פלורנטין וילאג", שנבנה על ידי החברות אקרו נדל"ן ותדהר, כולל 164 דירות בשלושה בניינים, כאשר בניין אחד ("בית המורה") מיועד, כאמור, לדיור בר השגה. 70 דירות מיועדות לדיור להשכרה מוזלת ו-94 הדירות הנותרות נמכרו בשוק החופשי. במתחם גינה ציבורית ובהמשך יוקם קאנטרי קהילתי. כ-600 מ"ר מיועדים למסחר בקומת הקרקע של שניים משלושת הבניינים. חניון ציבורי עם 260 מקומות חניה ייבנה בחלקו המערבי של המתחם בחזית לרחוב העלייה, במבנה ששימש בעבר חלק מהשוק.
במסגרת התוכנית לקידום דיור בר השגה במרכז העיר, שקידומה החל לפני כעשור, העמידה העירייה קרקעות עירוניות ומקדמת אישורים לכ-3,000 יחידות דיור, בהן היא משלבת דיור בר השגה בתב"עות המובאות לאישור הוועדה המקומית. בשנים האחרונות אוכלסו 264 יחידות דיור בלבד, המיועדות להשכרה במחירים מסובסדים בפרויקטים שונים ברחבי העיר, חלקם נחשבים מיזמי יוקרה למגורים. כך למשל, בפרויקט מידטאון מושכרות 34 דירות בנות שלושה חדרים ב-5,400 שקל בחודש. במתחם השוק הסיטונאי מושכרות 50 דירות בנות שני חדרים ב-4,500 שקל בחודש. בפרויקט WE בדרך מנחם בגין (הסמוך למידטאון) מושכרות 10 דירות בלבד בנות 2-3 חדרים תמורת 4,300 שקל ו-5,000 שקל בחודש בהתאמה.
בפרויקט גני שפירא בשכונת שפירא, בבעלות מלאה של העירייה, מושכרות כלל הדירות (54) תמורת 3,500 שקל עבור שלושה חדרים; 3,900 שקל עבור ארבעה חדרים; ו-4,600 שקל עבור חמישה חדרים. בשכונת יד אליהו מושכרות 17 דירות ברחבי השכונה הכוללות 1-1.5 חדרים תמורת 1,100-1,600 שקל בחודש. דירות 1.5-2 חדרים מושכרתו תמורת 1,500-2,700 שקל בחודש. בפרויקט מיכאלאנג'לו ביפו מושכרות חמש דירות בנות שלושה חדרים תמורת כ-3500 שקל בחודש. בהמשך השנה תיפתח הגרלה ל-50 דירות נוספות להשכרה בפרויקט מגדלי הצעירים שאמור להתאכלס השנה.
אלי גינזברג, מנכ"ל עזרה ובצרון, מסר: "דווקא בימי קורונה אנו רואים את החשיבות ביצירת אלטרנטיבות מגורים מגוונות בעיר תל אביב-יפו. הפרויקט הזה, שמצטרף לפרויקטים רבים אחרים שהובלנו בשנתיים האחרונות, מייצר לשוק השכירות בעיר עוד ועוד דירות במחיר מוזל, ומעניק אפשרות דיור בכבוד ושכירות הוגנת לצעירים והצעירות המתגוררים בעיר".