אחרי דיונים ארוכים באלפי התנגדויות שלא צלחו - ערר הוגש נגד תוכנית בנייה רחבת היקף בבית שמש. שלושה חברים בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים - איש החברה להגנת הטבע מתן נחום, המשמש נציג ארגוני הסביבה בוועדה; יוסי חביליו, סגן ראש עיריית ירושלים; ונציגת משרד הבריאות טליה שוסברגר - הגישו לוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה ערר על האישור הסופי של תוכנית שכונה ו'-1 בעיר שניתן על ידי הוועדה המחוזית לפני כחודש. הערר הוגש נגד הוועדה המחוזית, הוועדה המקומית ומשרד השיכון שמקדם את התוכנית.
התוכנית, שאושרה למתן תוקף לאחר שעות של דיונים ב-1,500 התנגדויות, משתרעת על פני שטח של כ-664 דונם במזרח העיר וכוללת כ-2,600 יחידות דיור חדשות שיוקמו בשטח שמצפון למושב זנוח, ממערב לכביש 10 (3855) וממזרח לנחל זנוח. "במקום לשפר את העיר הקיימת על ידי התחדשות עירונית, התוכנית המוצעת תהרוס את הטבע, ללא כל ראייה כוללת", טוענים המתנגדים.
לדבריהם, "תכנית שכונה ו'-1 אינה תוכנית המתקיימת בהקשר של העיר הקיימת, אלא חלק מתוכנית גדולה יותר של משרד הבינוי והשיכון המכונה רובע ו'. במקום לחבר את השכונה המוצעת אל העיר הקיימת, כפי שנדרש בתכנון אורבני מושכל, התוכנית מציעה שכונה על חשבון שטחים פתוחים וחקלאיים במרחב נחל זנוח", נכתב בערר.
עוד נכתב כי "בפועל, התוכנית היא למעשה רק מחצית משכונה. המחצית השנייה שלה מתוכננת על שטחים של המועצה האזורית מטה יהודה. המשמעות השלילית של קידום תוכנית שכונה ו'-1, במקביל לתוכניות הנוספות בותמ"ל (הוועדה ארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) ללא ראייה כוללת היא הרס הטבע באזור בעל חשיבות סביבתית, וגם תכנון שמרחיב את העיר שלא לצורך במקום לשפר את העיר הקיימת על ידי התחדשות עירונית".
"מצג שווא"
על פי המתנגדים, "לבית שמש יש עתודות בנייה רבות בתוך העיר. דבר זה היה מתגלה בפני הוועדה, לו היו מכינים תוכנית מתאר חדשה. במקום זאת, מסתמכים על תוכנית שאינה מאושרת, תוך יצירת מצג שווא. מתכנני התוכנית מציגים מצגת של תוכנית מתאר רעיונית של משרד השיכון, שלא עברה אפילו בחינת חלופות בוועדה המחוזית, ומתייחסים אליה כאל תוכנית מאושרת לכל דבר ועניין".
לדבריהם, "התוכנית הרעיונית המדוברת נקראת תוכנית מתאר בש/3000. זו תוכנית שנמצאת בעבודה כבר מספר שנים, אך אינה מתקדמת בשלבי התכנון הסטטוטוריים. בפועל, מתכנני התוכנית מתבססים על תוכנית שלא עברה אף שלב תכנוני רשמי, במקום על תוכנית המתאר המאושרת".
עוד טוענים המתנגדים כי התוכנית לא עברה הליך תכנוני תקין, בשל עקיפת הוולקחש"פ (הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים). "התוכנית סימנה שטח יער כשטח הערכי ביותר בתחומה מבחינה אקולוגית, אך מתוך למעלה מ-120 דונם של יער מקומי, נשמרו 17 דונם בלבד. החברה להגנת הטבע ורשות הטבע והגנים הגישו התנגדות לתוכנית ולכן לא יכלו לממש את זכותם, כחברי ועדה ולהשתתף בדיונים של הוולקחש"פ".
עוד נטען כי במסמך ההחלטות של הוולקחש"פ אף מצוין הדבר: "הוועדה מצרה על ההליך התכנוני, במסגרתו הופקדה התוכנית בוועדה המחוזית ירושלים טרם הדיון בוולקחש"פ, מה שגרם להיעדרותם מהדיון של שני נציגים, חברי הוועדה, שהגופים אותם הם מייצגים הגישו לוועדה המחוזית ירושלים התנגדות לתוכנית המפורטת, עת הופקדה להתנגדויות.
