בית משפט השלום בתל אביב חייב לאחרונה אישה לשלם כ-118 אלף שקל עבור שכירות שנתית של דירת בן זוגה לשעבר: השופט טל חבקין קיבל את תביעת בעלת הנכס, שהציגה מייל מ-2023 שבו התחייבה האישה לעשות זאת אם בן זוגה דאז לא ישלם בעצמו.
דמי השכירות החודשיים של הדירה עמדו על 8,000 שקל, אולם בשלב מסוים הפסיק הדייר לשלם אותם. בתחילת 2023 הגיעו התובעת ובעלה לנכס כדי להיפגש עימו, ושם פגשו אותו עם בת זוגו דאז – הנתבעת בהליך. לאחר הפגישה היא שלחה לבעלת הדירה מייל שבו התחייבה לשלם שכירות שנתית ב-24 תשלומים שווים, ככל שבן זוגה לא יעשה זאת עד למועד שנקבע.
1 צפייה בגלריה
צ'ק צ'קים אילוס אילוסטרציה המחאה המחאותצ'ק צ'קים אילוס אילוסטרציה המחאה המחאות
אילוסטרציה
(צילום: Shutterstock)
אלא שהשוכר לא שילם אף שבעלת הבית אפשרה לו במשך תקופה מסוימת להמשיך להתגורר בנכס. על כן היא הגישה תביעה נגד בת הזוג לאכיפת התחייבותה, ובמקביל נקטה נגד השוכר הליך פינוי.
להגנתה טענה הנתבעת שהתחייבותה פקעה לנוכח העובדה שהיא והשוכר נפרדו. היא הוסיפה שהפגישה בדירה התנהלה באווירה חברית, ואף ש"צירפה את תמיכתה" להתחייבות בן זוגה דאז לפרוע את חובו, היא הבהירה לטענתה שהאחריות לתשלום כולה שלו.
עו"ד שמואל מיכאלעו"ד שמואל מיכאל
אבל השופט חבקין פסק שתוכן המייל לא מותיר מקום לפרשנות. הוא קבע שמדובר בהתחייבות ברורה וחד-משמעית שלפיה אם השוכר לא ישלם את החוב שצבר, היא תעשה זאת במקומו.
על טענתה שהפרידה מפקיעה את התחייבותה כתב: "אין בידי לקבל טענות אלו. הן חסרות היגיון כלכלי או אחר. ברור שאין ערך להתחייבות כזו, שמטרתה לשמש בטוחה להתחייבותו של השוכר לפרוע את החוב, אם הנתבעת יכולה לבטלה באורח חד-צדדי ברגע שהשוכר והיא מסיימים את הקשר".
הוא העיר שהנתבעת הניחה שבן זוגה דאז הוא אדם אמיד שיפרע את חובו, אלא שהמציאות טפחה על פניה: האיש נמנע מלשלם, "הרדים" אותה תוך שהציג לה מצגי שווא בדבר ויתור על החוב, עד שבסופו של דבר היא נדרשה לשלמו בעצמה. במישור המשפטי נקבע בפסק הדין שההתחייבות לשלם היא לכל היותר "טעות בכדאיות העסקה", שאינה עילה לביטול.
בנסיבות אלה חויבה הנתבעת לשלם לבעלת הבית 96 אלף שקל ב-24 תשלומים שווים בני 4,000 שקל כל אחד, כפי שהתחייבה בהודעת המייל. בנוסף היא חויבה לשאת באגרת התביעה, ובשכר טרחת עו"ד בסך 22.5 אלף שקל.
• לקריאת פסק הדין המלא – לחצו כאן • הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין • ב"כ התובעת: עו"ד גד לנדאו • ב"כ הנתבעת: עו"ד רן קרן • עו"ד שמואל מיכאל עוסק בדיני חוזים • הכותב לא ייצג בתיק • בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של אתר פסקדין • ynet הוא שותף באתר פסקדין