משפחה שגרה בחינם כ-30 שנה ללא תמורה בדירת אחיו של האב, תיאלץ להתפנות בגלל חזרתו ארצה מחו"ל – כך פסק לאחרונה בית המשפט למשפחה בתל אביב.
התובע (73) היגר לחו"ל ב-1989 והחל מ-1995 אחיו (63) גר בדירתו בהסכמה. הוא נשאר בה גם כשנישא והביא ילדים לעולם. ביוני 2023 הודיע הבכור לאחיו שהוא מתכוון לחזור ארצה, כך שעליו להתפנות. "אני מתכונן להגיע לבית שלי בארץ. כל מה שנשאר הוא לתאם תאריך שבו תוכל למסור לי את המפתחות", כתב לו.
1 צפייה בגלריה
העמסת תכולת דירההעמסת תכולת דירה
אילוסטרציה
(צילום: Shutterstock)

אלא שהאח הצעיר סירב, ובתגובה הגיש הבכור תביעת פינוי בינואר 2024. לטענתו, הודעתו לאחיו על הפסקת רשות המגורים מבטלת אותה באופן המזכה אותו בסילוק ידו ובדמי שימוש ראויים עבור התקופה שבה מחזיק בדירה ללא רשות.
מנגד טענו אחיו שזכות המגורים שניתנה לו הייתה בלתי-חוזרת, וכי הוא ובני משפחתו הסתמכו עליה תוך השקעת כ-680 אלף שקל בשיפוצה. לשיטת בני המשפחה, יש לראות בהשקעה זו כדמי מפתח, מה שהופך אותם לדיירים מוגנים. לשיטתם, הדירה הוענקה במתנה.
עו"ד מאור גרצנשטייןעו"ד מאור גרצנשטיין
אלא שהשופטת ענבל וקנין-הרנשטיין דחתה אותם. אשר לטענת המתנה היא הפנתה לצוואות שערך האח הבכור, ובמסגרתן "הביע בלשון ברורה וחד-משמעית את היעדרה של כל כוונה שלו להעניק לנתבעים את הדירה במתנה בחייו". אשר לטיב זכות המגורים שניתנה, נפסק שמדובר ברשות הדירה (שניתן לחזור ממנה), ועל כן התובע זכאי לבטלה.
"בנסיבות דנן, ועל אף התקופה הארוכה במהלכה התגוררו הנתבעים... רשות חינם זו הייתה הדירה", כתבה בפסק הדין והזכירה שבצוואותיו כתב התובע ש"כל עוד הנני בחיים, אהיה רשאי לעשות בנכסיי שברשותי כטוב בעיניי".
בפסק הדין צוינה התכתבות שבמסגרתה העלתה אשתו של האח הצעיר חשש שהמשפחה עלולה להתפנות, אם וכאשר גיסה ישוב ארצה. "אם אכן היה צדק בדברי הנתבעים לעניין אופייה הבלתי הדיר של רשות החינם שניתנה להם, מדוע שתדאג הנתבעת מחזרתו של התובע למדינת ישראל?!", תהתה השופטת. "ברור כי חששות אלו שתידרש לעזוב את הדירה נובעים מהיות הזכות הדירה".
לצד זאת הכירה השופטת בהשקעות בסך כ-271 אלף שקל שביצעו בני הזוג בדירה לאורך השנים, וקבעה שעל התובע לפצותם בשל כך. בסיכום נקבע שעליהם להתפנות מהנכס תוך שלושה חודשים ולשלם לאחי הבעל הוצאות משפט בסך 70 אלף שקל. עם קיזוז החיובים יוצא שהנתבעים יקבלו מהתובע כ-200 אלף שקל, ויתפנו לאחר כ-30 שנות מגורים.
• לקריאת פסק הדין המלא – לחצו כאן • הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין • ב"כ התובע: עו"ד אלימלך קורצווייל • ב"כ הנתבעים: עו"ד אלון דיסקין • עו"ד מאור גרצנשטיין עוסק במקרקעין ונדל"ן • הכותב לא ייצג בתיק • בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של אתר פסקדין • ynet הוא שותף באתר פסקדין