שוק הנדל"ן מושפע מהקורונה? כנראה שלא בשוק דירות היוקרה: דירת פנטהאוז-דופלקס בשטח של 422 מ"ר ברחוב הירקון 90 פינת בוגרשוב בתל אביב נמכרה בסכום של 27.5 מיליון שקל. כך נודע ל-ynet. הדירה משתרעת על פני 3 קומות במגדל בוטיק הכולל 7 קומות וגג.
את הפנטהאוז רכש תושב חוץ, איש הנדל"ן טום ג'ון אור-פז, ישראלי לשעבר מזה 7 שנים המתגורר כיום על קו לונדון-בולגריה, מידי איש העסקים שמואל מרום, לשעבר בעל השליטה בחברת התיירות דיזנהאוז ולשעבר יו"ר לשכת התיירות הנכנסת לישראל.
הבניין הוקם בשנות ה-80 של המאה הקודמת והוחזק בשלמותו על ידי מרום. ב-2014 עבר הליך התחדשות עירונית במסגרת של הריסה ובנייה על ידי חברת אקרופוליס ונמכרו בו כל הדירות למעט הפנטהאוז שנמכר לפני כשבוע.
בקומה השישית של הפנטהאוז מצוי חדר השינה המאסטר בשטח 100 מ"ר, הכולל מרפסת בשטח 18 מ"ר הפונה אל הים. בקומה השביעית מצויים הסלון, המטבח ומרפסת נוספת בשטח 35 מ"ר. בקומה השמינית מצוי הגג המשתרע על שטח של 85 מ"ר. העסקה בוצעה באמצעות משרד עוה"ד הרצוג פוקס נאמן ומשרד פירון ובתיווך תומס שקד.
לדברי השמאי אוהד דנוס, מומחה נדל"ן ולשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, "מחיר העסקה משקף סכום של כ-75 אלף שקל למ"ר בנוי, ומהווה מחיר סביר כשלוקחים בחשבון שמדובר, למעשה, בדופלקס בו השטחים מחולקים לשתי קומות ומרפסת גג מעליהן, שמטבע הדברים שימושית פחות".
מאידך, מוסיף דנוס כי "מדובר בקו ראשון לים, כאשר מה שמפריד בין הים לנכס היא גינת לונדון, שגם מבטיחה שהנוף הפתוח יישאר לעד. כשלוקחים בחשבון שמדובר בעסקה גדולה מאוד בעיצומו של משבר הקורונה, מבינים שהעסקה משקפת עוד נדבך מהניתוק והבועה שמוכיחה תל אביב במחיר עסקאות הנדל"ן שלה בשנה החולפת. הקורונה איתנו ואת תל אביב זה כלל לא מעניין".
אור-פז רכש את הדירה לצורך השקעה. הוא מתכנן להשקיע עוד כ-10 מיליון שקל בשיפוץ הנכס, שלדבריו יכלול שדרוג המעטפת כולה והקמת בריכה על הגג, וכן שיבוץ אוסף אמנות בנכס בשווי של כ-10 מיליון שקל, בין היתר של האמנים בנקסי וג'ף קונס, מהאמנים הרווחיים ביותר בעולם.
אור-פז הוא אספן אמנות ופעיל חברתי, בעלי חברת LightArt, חברה לייזום ובניית נדל"ן אמנותי ממותג שמשלבת אמנות בנכסים. ב-2013 כשהיה בן 25 מונה לסגן נשיא לפיתוח עסקי בחברת FashionTV העולמית (ערוץ האופנה). לאחר מכן המשיך כיזם נדל"ן עצמאי. כפעיל חברתי מתחזק אור-פז בית יתומים בבולגריה.
