דיור להשכרה בתל השומר: רשות מקרקעי ישראל וחברת 'דירה להשכיר' הודיעו על סגירת מכרז להשכרה ארוכת טווח במתחם שיכון הרופאים בתל השומר והגריזו על החברה הזוכה. מדובר במכרז שהתייחס לקרקע עליה ניתן לבנות 1,189 יחידות דיור, מתוכן מאות להשכרה.
הזוכה במכרז היא חברת אשטרום שתשלם על הקרקע 430 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח ומע"מ. עם סגירת המכרז נודע כי שלוש חברות הגישו את הצעותיהן להקמת הפרוייקט, כאשר לחברת אשטרום זהו הפרוייקט התשיעי בו היא זוכה במכרזי דירה להשכיר.
כאמור, הפרויקט כולל 1,189 יחידות דיור - מתוכן 600 יחידות דיור להשכרה לצמיתות עבור הסגל הרפואי של בית החולים בשכר דירה המגלם הנחה של 30% ממחיר השוק, 399 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח במתווה "דירה להשכיר" לתקופה של 20 שנה, ו-190 יחידות דיור למכירה. בנוסף, הפרויקט כולל כ-35,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר.
המתחם ממוקם צפונית לבית החולים שיבא תל השומר, בין בקעת אונו למחלף אלוף שדה, בשטח של כ-106 דונם. מדרום לבית החולים תל השומר ומצפון לקריית קריניצי שברמת גן. המתחם ששווק כעת מהווה חלק מתכנית הכוללת 2,260 יחידות דיור, מבני ציבור ושטח פתוח לשימוש הציבור.
מדירה הלשכיר נמסר כי הפרויקט במתחם תל השומר מספק פתרון דיור לסגל הרפואי של בית החולים, לצד דיור נגיש לציבור הרחב. המתחם, שתוכנן על ידי מחלקת התכנון של דירה להשכיר ושווק בהצלחה על ידי מחלקת השיווק של החברה, הוא חלק מפעילות רחבה של דירה להשכיר ברחבי הארץ, הכוללת פרויקטים במגוון יישובים מהצפון ועד הדרום. הצלחת המכרז מצטרפת למכרזים נוספים שנסגרו בשנת 2025 בהצלחה ובכלל זה 1,680 יח"ד במתחם שדה דב בת"א, 296 יח"ד בקריית גת, 170 יח"ד בירושלים, 265 יח"ד בלוד, 136 בראשל"צ ועוד.
"חשוב שדיור להשכרה ימשיך להיות זמין ונגיש"
טלי מורלי, מנהלת מרחב ת"א ברשות מקרקעי ישראל: "המרכז הרפואי תל השומר הוא מן החשובים בישראל, המעניק טיפול רפואי לרבבות ישראלים מדי שנה. הרשות רואה חשיבות רבה בכך שדיור להשכרה לטווח ארוך ימשיך להיות זמין ונגיש בשוק הדיור הישראלי, ובפרט במתחמים המשרתים אוכלוסיות חיוניות לציבור ומהווים מנועי צמיחה אזוריים ולאומיים".
חיים פרוימוביץ', יו"ר דירה להשכיר: "הצלחת המכרז היא הדרך שלנו להמשיך ולהרחיב את נוכחות דירה להשכיר ברחבי הארץ ולהפוך אזורים נוספים למוקדי דיור להשכרה ארוכת טווח. מתחם תל השומר מדגים את היכולת של המודל המוסדי לתת מענה ממוקד לאוכלוסיות מגוונות - הן לסגל הרפואי החיוני עם 600 דירות ייעודיות, והן לציבור הרחב בדירות להשכרה ארוכת טווח".
מהזוכה במכרז, חברת אשטרום, נמסר כי: "בהתאם לתנאי הצעתה במכרז, תחכור החברה את הקרקע לדורות, תמורת סך של כ-400 מיליוני שקל. להערכת החברה, היקף ההשקעה בהקמת הפרויקט לרבות עלויות הבניה וכן עלויות תכנון, ניהול, פיקוח ומימון צפוי להסתכם לסך של כ- 1.75 מיליארד שקל. על פי תנאי המכרז, עבודות התכנון וההקמה של הפרויקט מיועדות להתחיל במהלך הרבעון הראשון לשנת 2026 ותמשכנה על פני תקופה בת 84 חודשים".
שמאי קמהצלם: ניב קנטורשמאי קמה, מנכ"ל אשטרום מגורים להשכרה: "הפרויקט בתל השומר מהווה נדבך נוסף בתוכנית האסטרטגית של קבוצת אשטרום בתחום המגורים להשכרה. התוכנית מבוססת על פיתוח מתחמי קהילה משמעותיים באזורי ביקוש, עם תמהיל שימושים רחב ותכנון לטווח ארוך. הזכייה במכרז מהווה צעד משמעותי ביישום התוכנית, ומאפשרת לנו להרחיב את היקף הפעילות ולהעמיק את הנוכחות שלנו כשחקן מוביל בשוק המגורים להשכרה ".
