עוד כתבות בידיעות הנדל"ן
דירת גן באלמוגי הילס חיפה
זן נדיר: כך הפכו דירות הגן וצמודי הקרקע למוצר הולך ונעלם
דירות גן וצמודי קרקע היו פעם מוצר מדף שכיח, אך בשנים האחרונות קשה יותר למצוא אותם. מדוע הם נעלמו, איפה ניתן עדיין לקנות, איזו השפעה יש למחסור על מחירם של בתים מסוג זה שעדיין מוצעים בשוק, ומה הסיכוי לשינוי המגמה?
אורי חודי | 10:17 | 29.09.23
למדינה יש אינטרס שמחירי הדירות יירדו? יום כיפור של ענף הנדל"ן
תחילתה של שנה חדשה היא זמן לחשבון נפש ולהתחדשות - גם בענף הנדל"ן. שוק הדיור להשכרה ארוכת טווח שאיבד מכוחו, העלאות הריבית שהובילו להתייקרות המשכנתאות, מכרזי הקרקעות שכשלו בגלל מחירים לא שפויים ופתרונות תחבורה לא מספקים - זה הזמן של מקבלי ההחלטות לקחת אחריות
אורי חודי | 08:59 | 24.09.23
פרויקט קריית היובל בירושלים - אשטרום דיור להשכרה ארוכת טווח
"הבטיחו לנו ששכר הדירה לא יעלה במשך חמש שנים, אבל המדד קפץ"
כשמחירי הקרקע שוברים שיאים והריבית מטפסת, פרויקטים להשכרה ארוכת טווח אינם כלכליים עבור היזמים. במציאות השוק הנוכחית גם במיזמי המדינה, שמציעים שכר דירה קבוע, השכירות קופצת. החדשות הטובות הן שרק לאחרונה הושלם מכרז להשכרה, לראשונה זה זמן רב. האם המגמה צפויה להשתנות?
הילה ציאון | 10:59 | 22.09.23
"יכולות בינה מלאכותית כבר משנות את פני הענף"
ה-AI מייצרת עניין רב בכל תחומי החיים וגם בענף הנדל”ן. זה הזמן לבדוק האם תחום הבנייה מצליח לשלב טכנולוגיה מתקדמת, באילו ענפים זה נפוץ יותר או פחות, ומה הפיתוחים החדשים ביותר. במקביל נשאלת השאלה האם טכנולוגיה יכולה גם לתרום לפתרון בעיות הענף, והאם כבר נעשה שימוש בבינה מלאכותית כדי לייעל ולהוזיל את הבנייה או לשמור על בטיחות העובדים
אורי חודי | 00:50 | 22.09.23
ישנה את האזור. הדמיה של פרויקט התחדשות עירונית בדרך השלום בתל אביב של קבוצת אורון
חושבים מחוץ לקופסה
תשלום מקדמה ופריסת תשלומים מתחשבת במכרזי הקרקע ליזמים, הלוואות קבלן לרוכשים, הלוואות בלון עד למכירת הדירה הישנה למשפרי דיור, הבאת "צבא" פועלים מהמזרח הרחוק, רטרופיט (שימור והתאמה של מבנה ישן) ועוד • גורמי הענף מציעים שורה של מהלכים יצירתיים, שעשויים לסייע בחילוץ שוק הנדל"ן המקומי מהמשבר
אורי חודי | 00:49 | 22.09.23
לקנות או לא לקנות? זאת השאלה
שנה וחצי של ריבית מטפסת נותנת אותותיה בשוק הנדל"ן למגורים, שמתאפיין כיום במיעוט עסקאות על גבול הקיפאון. מה נכון לעשות במצב שכזה - להמתין? להתמקח על התנאים? בכל מקרה - אין להתפתות להבטחות ללא כיסוי
אורי חודי | 00:48 | 22.09.23
משבר או הזדמנות?
המשקיעים היו תמיד חלק בלתי נפרד מענף הנדל"ן, אך בחודשים האחרונים היקף פעילותם ירד משמעותית. לאן הם פנו? האם הם יחזרו להשקיע בנדל"ן או מצאו תחומי השקעה אחרים? איך מזהים היום את ההזדמנויות הבאות, כיצד נכון לפעול ומה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? המלצות למשקיעים בימים של ריבית עולה
אורי חודי | 00:48 | 22.09.23
שיפוץ מועדון עמך של אנשי העיר
מתנדבים בעם | ענף הנדל"ן למען הקהילה
ענתי גילעד | 00:48 | 22.09.23
תתחילו לתקתק
תכנון, אישור תוכניות ובנייה בפועל הם תהליכים ממושכים. כשמוסיפים למשוואה גם את גיבוש הדיירים, מגיעים לתקופות זמן ארוכות במיוחד ולא סבירות. מדוע תהליכי התחדשות עירונית צריכים להימשך זמן ארוך כל כך? איך מקצרים אותם? והאם אפשר בכלל אחרת?
אורי חודי | 00:48 | 22.09.23
שינויים במפת הביקושים
השינויים במחירי הנדל"ן ובהיקפי העסקאות בשנה האחרונה מתחילים להשיג את מה שהמדינה כשלה בו זה עשורים: רוכשי הדירות פוזלים החוצה מהמעגל הראשון והשני של המרכז בעיקר בשל עליות הריבית התכופות והתייקרות המשכנתה, ולצד זאת התפתחות יישובי הפריפריה בעקבות הבשלה של הסכמי הגג עם המדינה, שהופכים אותם לאטרקטיביים יותר מתמיד
אורי חודי | 01:08 | 16.06.23
תשתיות או לא להיות
ענף התשתיות וקבלני הביצוע שפועלים בו נמצאים במצוקה. שורה של כשלים בענף מובילה לגריעת קבלנים מדי שנה ולקושי בהשלמת פרויקטים. במקביל הצורך בבנייה ובשיפור התשתיות בישראל רק גובר עם השנים. מהם הכשלים המרכזיים, מה נדרש לתקן וגם כמה נקודות אור, שמראות שלא הכול אבוד
אורי חודי | 00:59 | 16.06.23
ראול סרוגו
הגענו לקצה
ענף הנדל"ן נמצא באחת התקופות המאתגרות והקשות שידע. העלאת הריבית הרצופה בשנה האחרונה מערימה קשיים לא רק על נוטלי המשכנתאות, אלא גם על היזמים והקבלנים. ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, מסמן כבר תקופה ארוכה את העלאות הריבית כגורם העיקרי למשבר המתהווה בענף, וגם חושף פתרון אפשרי, שכבר הונח לפתחו של שר האוצר
אורי חודי | 00:50 | 16.06.23
כתבות נוספות
קריית הסכמי הגג והמרכז החדש של ישראל
הראשונה שחתמה על הסכם גג. שלושה הסכמי גג פעילים והרביעי בדרך. אכלוס בפועל של מעל 7,000 יח"ד בחמש שנים  שיאנית התחדשות עירונית בפריפריה. וב־2040 - העיר השלישית בגודלה
00:51 | 22.09.23
האוצר חייב להקצות כספים להכשרות ולבטיחות
מצד אחד: מחסור באלפי ידיים עובדות במגוון תפקידים בענף הבנייה. מצד שני: ביקוש רחב היקף לעבודה בענף. בתווך: אקדמיה חדשה להכשרות המקצועיות במקצועות הבנייה. עכשיו תורה של הממשלה לחבר בין הצדדים ולהשקיע משאבים בהגשמת החזון. יצחק מויאל, יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות ומ"מ נשיא הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל
00:51 | 22.09.23
הדמיית שכונת פסגות רמות
באר שבע: פיתוח עירוני איכותי מעודד ביקושים בשכונות החדשות
בימים אלו משווקות קרקעות לבניית 1,109 יח"ד נוספות בשכונת פסגת רמות בעיר. משרד הבינוי והשיכון מסבסד את עלויות הפיתוח במכרז, ומייצר כדאיות כלכלית ליזמים
00:51 | 22.09.23
קומפלקס תש"ח. 140 דירות במחיר מסובסד
ראשונים! ראשון לציון סיפור הצלחה
פרס חינוך ארצי, פרסי איכות סביבה, מקום ראשון ארצי בהיצע שירותים דיגיטליים, שקיפות, שירות ושביעות רצון התושבים, התחדשות עירונית בהיקף יוצא דופן, מהפכת תחבורה ועוד: ראשון לציון הפכה בשנים האחרונות לעיר שהכי טוב לגור בה
00:51 | 22.09.23
מהפכת ההתחדשות של שכונת יוספטל
כששלושת הגורמים – רשות, דיירים ויזם - משלבים ידיים, דברים גדולים מתרחשים. "מאז כניסת העירייה והמינהלת השכונתית, מורגשת אווירה של שינוי והתחדשות. פתאום אנחנו מרגישים שיש על מי לסמוך", אומרת תושבת השכונה שבחדרה
00:51 | 22.09.23
שכונה חדשה ומבוקשת. בית בפארק
המהפך של אור יהודה: מקימים שכונות חדשות, משדרגים את הוותיקות
משהו טוב עובר על העיר אור יהודה, שחווה את תקופת השיא שלה עם פיתוח מואץ, הקמת השכונות בית בפארק ונווה איילון, הקמת פארק תעסוקה ומסחר ענק, קידום תוכניות התחדשות עירונית וגולת הכותרת - מהפכה חינוכית, שמציגה תוצאות מדהימות
00:51 | 22.09.23
מה גרם למותם הפתאומי של שישה מנופאים?
רצף המקרים הטרגיים בשנתיים האחרונות, שבמהלכן נפטרו מנופאים בריאים בשנות ה-50 לחייהם, מחייבים בחינה יסודית של תנאי העסקתם. בהסתדרות עובדי ענף הבניין והתעשיות, שהחלה בחקירת המקרים, מפנים זרקור לתופעת ה"קארושי" - מוות מעבודת יתר
12:34 | 27.08.23
תקנות הבטיחות החדשות נכנסות לתוקף
התקנות החשובות, שיאושרו בקרוב בכנסת, ישליטו סדר חדש באחריות נושאי התפקידים באתרי הבנייה ויצילו חיי אדם
10:53 | 13.08.23
הסכנה מרוחה על הקיר
"עובדים היוצאים לעבודה בבוקר, חוזרים לביתם עם פגיעות גוף ובמקרים חמורים אף מוצאים את מותם". יצחק מויאל, יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות, פונה במכתב ליו"ר זרוע העבודה במשרד העבודה והרווחה, חזי שוורצמן, בדרישה לממש את ההסכמות שהושגו בין ההסתדרות לממשלה בשנת 2019 להרחבת הכשרות הבטיחות ולהציל חיים
16:08 | 26.07.23
המחלה האנושה של ענף הבנייה והתשתיות = קבלנים לא רשומים
ההליך להסדרת כלל מקצועות הענף של הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות לא עוצר ומגיע עכשיו אל תחום מתקיני מיזוג, קירור והסקה
08:30 | 24.07.23
פלורה קריית שלום
שכונה חדשה קמה בתל אביב
מתחם "פלורה" של החברות קרסו, VENN ושטרית החזקות מצוי בלב שכונה חדשה, שבנייתה החלה בימים אלו וממוקמת בחלק הצפוני של שכונת קריית שלום, בסמיכות לפארק החורשות. השכונה תכלול מתחם מגורים ייחודי בלב אזור שקט, עם מרחבים ירוקים וחיי קהילה עשירים, לצד היתרונות האורבניים של העיר ללא הפסקה. הדיירים במתחם יוכלו להתחבר לקהילה קיימת ולהרגיש חלק מהשכונה כבר מיומם הראשון – באמצעות הפלטפורמה השכונתית של VENN, המשלבת טכנולוגיה חדשנית עם צוות ניהול קהילה מקצועי, המאפשר ליצור חיבורים אנושיים
10:59 | 16.07.23
דרוש פיקוח על העסקת מנופאים
בין חברות כוח האדם שהשתלטו על התחום, לחברות הבנייה שמסירות מעצמן אחריות – מישהו חייב להסדיר אחת ולתמיד את ענף המנופאים והבטיחות בעבודתם
12:14 | 10.07.23