מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

הזדמנות שאסור לפספס

מה יהיה על מחירי הדירות? תלוי לאיזה מחנה אתם שייכים • אבל מה שברור הוא שבנקודת הזמן הנוכחית אפשר וחשוב להניע תהליכים מהפכניים, שלא רק ישקמו את הרס המלחמה, אלא גם יובילו ליציקת יסודות חדשים לישראל

בת ים. "שיקום נרחב ידרוש מהלכים משמעותיים"

שיקום או סחבת?

אורי חודי

"צריך להדביק פערים בבנייה". בנייה חדשה במרכז הארץ

מי יבנה?

אורי חודי

דיור להשכרה עכשיו!

הילה ציאון

"בנדל"ן אין מתנות חינם"

גד ליאור ואורי חודי

עוד כתבות בידיעות הנדל"ן

יקי רייסדור

מסכמים שנה

שנתיים חלפו מפרוץ המלחמה, והמשימות שהענף עומד בפניהן רק מתרבות. מה נדרשת הממשלה לעשות כדי לקדם את מלאכת השיקום, השכירות ארוכת הטווח, הבנייה, התכנון ועוד. בכירי הענף מציעים כיוון ליום שאחרי

אורי חודי | 06:00 | 05.12.25

מסובך, אבל פתיר

הריבית ירדה — אבל ענף הנדל"ן עדיין תקוע: השיקום מתעכב, המשקיעים טרם חזרו, השכירות בשמיים והפריפריה משתנה. רק מהלך עומק יוכל להפוך את 2026 לשנה של תיקון

אורי חודי | 06:00 | 05.12.25

הדרום פורח

בזמן שבמרכז הארץ היקפי העסקאות עדיין נמוכים, בדרום המצב השתנה, ונראה שהביקוש לדירות שובר שיאים. מה הסיבות לכך? האם מדובר בתופעה זמנית? האם זוהי מגמה ארוכת טווח בעקבות המלחמה? או שאולי הסיבה נעוצה בכלל במחירים הנוחים ובהטבות המס? גורמים בענף סבורים שלא מדובר בתופעה רגעית, אלא בשינוי ארוך טווח

אורי חודי | 06:00 | 05.12.25

בניית העתיד מתחילה עכשיו

בכירים בענף – ממקבלי ההחלטות ועד היזמים – מציגים את הצעדים הדחופים שהממשלה חייבת לבצע בתום שנתיים של מלחמה ומשבר, כדי להחזיר את שוק הנדל"ן המקומי לפעילות תקינה, להניע פרויקטים תקועים, לשקם את הנזקים ולחולל תנופת צמיחה

אורי חודי | 06:00 | 05.12.25

בנייה חדשה במרכז

איך מחזירים את המשקיעים?

המלחמה של המדינה במשקיעים הביאה להדרתם מהשוק. התוצאה נכון להיום היא מיעוט עסקאות, שוק שכירות בוער ומחירים שלא מפסיקים לעלות. איך אפשר להחזיר את המשקיעים לשוק? האם בכלל נכון לעשות זאת? והאם חזרתם תניע מחדש את ענף הנדל"ן, שסובל מקיפאון כבר מעל שנתיים

אורי חודי | 06:00 | 05.12.25

"דירה בהנחה": האם הגיע הזמן לחשב מסלול מחדש?

בשנה האחרונה היה נראה שהתוכניות הממשלתיות לדירות מסובסדות למחוסרי דיור נמצאות רגע לפני ביטול. דעות שונות במשרד האוצר ובמשרד הבינוי והשיכון איימו לבטל את התוכנית, ובסופו של דבר הוכרע שהיא ממשיכה בינתיים. האם מדובר בהחלטה נכונה? זה מה שחושבים גורמים בענף

אורי חודי | 06:00 | 05.12.25

הורדת הריבית תניע את הרוכשים והיזמים

מה ההשפעה של הריבית על דירות יד 2 ומשפרי הדיור. האם זה ההיבט העיקרי שמוביל למיעוט העסקאות בשנתיים האחרונות? האם הורדת הריבית תשחרר את הביקוש או שמדובר רק באלמנט אחד מתוך מכלול? ואיך היזמים והקבלנים מתמודדים עם המציאות בשטח? רגע אחרי החלטת הריבית יצאנו לבדוק מה אומרים בענף

אורי חודי | 06:00 | 05.12.25

הריסה בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן

האתגר הוא למצוא את האיזון הנכון

ההתחדשות העירונית תופסת תאוצה. בזמן שעוד ועוד תוכניות מגיעות לשלבי אישור, ופוטנציאל יחידות הדיור החדשות שייבנה רק גדל, חלק מהרשויות המקומיות מתחילות לדבר על הגבלה של תמורות לדיירים. בד בבד הקושי במכירת דירות וקיפאון המחירים מובילים לשינוי החישוב הכלכלי ולעיתים לפתיחת חוזים מול דיירים. איך הענף מתמודד עם המציאות החדשה? והאם שינוי בתמורות מוביל לוודאות או דווקא להיפך

אורי חודי | 06:00 | 05.12.25

עבודות פיתוח במתחם שדה דב

ירידת מחירים בשדה דב: מגמה או אירוע חולף?

ירידת מחיר הקרקע בשדה דב ומבצעי הקבלנים הובילה למהומה לא קטנה בשוק הנדל"ן הישראלי. באותו הזמן חלקים אחרים של תל אביב חווים האטה במכירות. האם מדובר בהתחלה של אירוע משמעותי יותר? שיזלוג גם למקומות אחרים? או במקרה נקודתי וזמני? ברשות מקרקעי ישראל סבורים שהתשובה הראשונה חיובית אבל בענף הדעות חלוקות

אורי חודי | 06:00 | 19.09.25

אתר הרס בבאר שבע

הזדמנות לשינוי היסטורי

ענף הנדל"ן בכלל ותחום ההתחדשות העירונית בפרט חייבים לעבור רפורמה מקיפה. המלחמה המחישה את הנזק העצום שנגרם למשקי הבית ולכלכלה הישראלית, והזכירה שאיום רעידת האדמה לא נעלם. עכשיו יותר מתמיד ברור לכולם, שמיגון וחיזוק המבנים הישנים הם צו השעה ובעיקר - שעל התהליך להתקצר משמעותית

אורי חודי | 06:00 | 19.09.25

מקלט ציבורי. האם זה עדיף על ממ"ד?

המרדף אחר המיגון המושלם

מטחי הטילים מאיראן והפגיעות הישירות בבנייני מגורים שבו והעלו את שאלת המיגון. האם הממ"ד מספק? האם כדאי לעבור לממ"ק? ואולי מקלטים בתת-הקרקע הם התשובה. מה יש להביא בחשבון בתכנון העירוני ובתכנון של הפרויקטים החדשים? ומה יעיל במקרה של רעידת אדמה? התשובות – מגוונות

אורי חודי | 06:00 | 19.09.25

מרכז העסקים הראשי של תל אביב

בין מציאות מאתגרת לניצני התאוששות

אירועי השנים האחרונות, עוד טרם המלחמה, לא השפיעו לטובה על תחום הנדל"ן המניב. הענף אומנם התאושש לא רע מהקורונה, אבל מראה סימני מצוקה, לאור מה שנראה כמו היצע גדול של שטחי משרדים בפתח. בד בבד דווקא הלוגיסטיקה והתעשייה יצאו מחוזקות מהמשבר. גורמים בענף מנתחים את המצב הנוכחי וצופים קדימה באופטימיות זהירה

אורי חודי | 06:00 | 19.09.25

עבודות תשתית באתר בנייה באשקלון

תשתית לפני הכול: המחסור בעובדים מונע הקמת שכונות מגורים

ענף התשתיות נמצא על סף קריסה. מאז 7 באוקטובר אין עובדים, והמלחמה מול איראן עלולה להחריף את המצב. מה הסיבות למשבר, כיצד אפשר להתגבר עליו ומדוע הוא מונע גם את הגדלת היצע הדירות ומהווה חסם להתחדשות עירונית?

אורי חודי | 07:39 | 28.07.25

תחנת רכבת יצחק נבון בירושלים

תגיד, זה קרוב לתחב"צ? השאלה החדשה של רוכשי הדירות

האם פתרונות כמו רכבת קלה ותחבורה ציבורית, לצד הפקקים שרק הולכים ומחריפים, משנים את הרגלי רכישת הדירות? עד כמה קרבה לתחבורה ציבורית משחקת היום תפקיד אל מול קרבה למשפחה או למקום התעסוקה? יצאנו לבדוק

אורי חודי | 06:04 | 25.07.25

בניין שנפגע מטיל איראני בבאר שבע

"מתחת להריסות מסתתרת גם אחריות"

עשרות אלפי נכסים נפגעו במתקפת הטילים מאיראן ותושבים מצאו את עצמם ללא קורת גג. המלחמה גבתה מחיר כבד גם בנפש וגם ברכוש, וענף הנדל"ן נמצא בלב האירוע. לכולם ברור שמדובר במקרה שלא היה כמותו, וכדי לבנות ולשקם יהיה צורך בפתרונות חדשים. מה נדרש לעשות כעת, כדי שדברים יתקדמו כמה שיותר מהר, ומה הלקח שעל מדינת ישראל ללמוד מהאירוע הקשה?

אורי חודי | 13:12 | 23.07.25

"משימה לאומית עם אתגרים יחודיים"

ההתחדשות העירונית היא אחד הענפים המשמעותיים בנדל"ן בישראל, עם היקף תוכניות גדול ופוטנציאל אדיר. אבל בעוד התחום מתקדם במרכז, הפריפריה ממשיכה לדשדש. כעת מנסים ברשות מקרקעי ישראל לשפר מנגנון ישן שלא צלח. האם הפעם זה יעבוד? והאם זה המענה להרחבת פתרונות המיגון - רגע אחרי המלחמה?

אורי חודי | 06:00 | 18.07.25

העיר לוד. "השילוב בין חזון לעשייה מאפשר ללוד להיערך לעתיד"

לוד ורמלה נולדות מחדש

חרף מיקומן בלב הארץ, מחירי הדירות בצמד הערים השכנות דשדשו שנים ארוכות. כעת המצב עומד להשתנות בעקבות פיתוח משמעותי, הסכמי גג, שכונות חדשות והתחדשות עירונית. אילו שכונות ופרויקטים חדשים צפויים לקום בערים הללו, מה צפוי לקרות למחירים, מה האתגרים ומה ההזדמנויות? כתבה שנייה בסדרה

אורי חודי | 06:00 | 18.07.25

כתבות נוספות

הנוף שמשקיף מהחלון

"אנחנו חיים בתוך גלויה"

הקמה של מעל 7,000 יחידות דיור במקביל במסגרת הסכם הגג, בניית כ־10,000 יח"ד בהתחדשות עירונית, פיתוח שכונות חדשות, מהפכת תחבורה, מרכזי מסחר מתחדשים, מוקדי תיירות אטרקטיביים ופארקים רחבי־היקף. נוף הגליל מציגה קצב צמיחה נדיר לערי הצפון – ומשנה לחלוטין את פניה

11:00 | 04.12.25

דימונה: העיר שמציבה סטנדרט חדש למגורים, לפנאי ולתרבות במדבר

דימונה ממציאה את עצמה מחדש עם שכונות חדשות, מרכזי ספורט ופנאי מהמתקדמים בדרום, פסטיבלים שמושכים קהל מכל הארץ ותנופת תרבות יוצאת דופן. עיר של הזדמנויות, קהילה ועתיד שמתחיל כבר עכשיו

11:00 | 04.12.25

אחוזה ומרכז העיר במבט־על

רעננה מתחדשת

מחיר מטרה, התחדשות עירונית וחזון למרכז העיר

11:00 | 04.12.25

החברה שמפנה הכי הרבה מתחמים בהתחדשות עירונית, היא בכלל לא יזמית

מחסם פוטנציאלי – לחוויה מעצימה: איך הופכים את שלב הפינוי מתהליך מורכב למסע חלק ובטוח?

14:52 | 19.11.25

הבעל שם טוב 31-33 , תל-אביב

"התחדשות עירונית שבה בעלי הדירות הם שותפים מלאים היא הדרך היחידה מבחינתנו"

עם שילוב ייחודי של גב פיננסי איתן, ידע וניסיון הנדסי, תכנון אלגנטי וצוות מקצועי המעמיד את הדיירים במרכז – חברת אוניקס מציבה סטנדרט חדש בהתחדשות עירונית בישראל

10:00 | 18.09.25

שכונת רקפות בבאר שבע - תכנון נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים

שכונת רקפות בבאר שבע: איכות החיים שחלמתם עליה נבנית עכשיו

בואו להכיר שכונה של בתים צמודי קרקע, בנייני בוטיק ואווירה קהילתית, מרחבים ירוקים ותכנון מודרני במרחק דקות מפארק ההייטק, אוניברסיטת בן‑גוריון, המרכז הרפואי סורוקה ומוסדות התרבות והפנאי של המטרופולין הדרומי

10:00 | 18.09.25

קידר מבנים פורצת קדימה: לראשונה בפסגת מדד ההתחדשות העירונית 2025

עשור של מונופול נשבר – וחברה משפחתית אחת משנה את הכללים. המנכ"ל: "אנחנו מחויבים להמשיך ולהוביל מצוינות בבנייה, לחדש ובעיקר לשמור על הסטנדרטים והערכים שהובילו אותנו עד היום"

10:00 | 18.09.25

אור יהודה מתחדשת: עם תנופת בנייה, תחבורה חכמה, פיתוח עירוני נרחב ופארק עסקים מהגדולים בארץ – אור יהודה הופכת לעיר שכולם מדברים עליה

10:00 | 18.09.25

"איך לא עשינו את זה קודם?"

פנטהאוז במחיר של דירה קטנה ברמת גן: אשקלון מושכת את משפרי הדיור עם שילוב מנצח של ים, איכות חיים, תרבות ותמורה

10:00 | 18.09.25

סביבות עבודה ומסחר מתקדמות ל"15 דקות סיטי"

לא רק משרד עם ארבעה קירות, אלא מענה כולל לצרכים לפני, אחרי ותוך כדי יום העבודה במתחם אחד, שמשלב תעסוקה, בריאות, מסחר, פנאי, בידור וקהילה במקום אחד. פארק עתידים תל אביב מספק מבט מרתק אל העתיד של הנדל"ן המניב בשנה החדשה

10:00 | 18.09.25

שוק נתניה

שוק נתניה - טעים להתרגש

הטעמים, הצבעים והאנרגיה – עכשיו בגרסה משודרגת

10:00 | 18.09.25

ההשפעות הכלכליות של המטרו: המנצחים והמפסידים

עליית ערכי הקרקע, הפקעות זמניות ותכנון לגובה חסר תקדים – כך צפוי הפרויקט התחבורתי הגדול בתולדות ישראל לשנות את כללי המשחק. מי שייקחו את המושכות, הם אלה שיודעים לראות את התמונה המלאה – שמאי המקרקעין

10:00 | 18.09.25

מיכאל 8-10 , רמת גן

הדור החדש של ההתחדשות העירונית

כבר 11 שנים שאוראל בן אור ואופק מאיר מובילים את ביתא - חברת נדל"ן המתמחה בהתחדשות עירונית במרכז הארץ. שני היזמים הצעירים והשאפתנים ביקשו לקחת את הניסיון המשפחתי בענף כמה צעדים קדימה, ולהפוך את ההתחדשות העירונית במרכז לטובה, יצירתית ואנושית יותר

10:00 | 18.09.25

"אוטופיה" שדה דב תל אביב-יפו

עם ותק של 30 שנה בהקמת מגדלים: קבוצת נחמיאס כובשת את תל אביב

הקבוצה, שהחלה את דרכה באשדוד, תשווק בשנה הקרובה מאות דירות בפרויקטים יוקרתיים ייחודיים בתל אביב, רמת השרון ועוד

13:31 | 05.05.25

שכונת לב הבקעה

קרובים לבית, חיים בקהילה. הכירו את שכונת לב הבקעה

השכונה החדשה בצפון גני תקווה יוצאת לדרך עם 1,200 יחידות דיור ועוד 500 דירות קטנות. לצידן יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף חסר תקדים, קריית חינוך חדשנית ומערכת תחבורה חכמה."התושבים יוכלו לחיות, לעבוד, לבלות וליהנות מכל השירותים במקום אחד – מתחת לבית," אומרת ראשת העיר, ליזי דלריצ'ה, על הפרויקט שצפוי לשנות את פני בקעת אונו וגוש דן

10:00 | 03.04.25

הנוף המשקיף מהחלון

נוף הגליל 2025 בתנופה

אלפי דירות במחיר מופחת n פארקים מהיפים בישראל 93.5%. זכאות לבגרות n רכבת קלה "נופית" לחיפה ולמרכז הארץ. בואו! הנוף הוא רק בונוס!

10:00 | 03.04.25

תמונת רחפן של נס ציונה

נס ציונה רואה את העתיד

תוכנית פיתוח בהיקף של מעל מיליארד שקל, הכוללת 72 פרויקטים לשדרוג אחראי, חכם ובר־קיימא של העיר, תהפוך את פנינת השפלה למרחב העירוני המושלם עבור תושביה, תוך שימור צביונה הקהילתי הייחודי

10:00 | 03.04.25

"המיסוי המוגבר בחלופת שקד עלול להפוך פרויקטים מסוימים לפחות כדאיים". הריסה בפרויקט של פרשקובסקי בתל אביב

נגמר הזמן: תמ"א 38 הגיעה לקו הסיום - מה עכשיו?

אחרי שנים ארוכות של חשבון נפש במוסדות התכנון, תוכנית המתאר הארצית למיגון מבנים מפני רעידות אדמה הגיעה לאחרונה לסיומה. האם מדובר במהלך שיאפשר חיזוק מסיבי של מאות אלפי דירות? בענף הנדל"ן הדעות חלוקות

הילה ציאון | 07:16 | 11.10.24

המשקיעים חוזרים

העלאת מס הרכישה למשקיעים לצד העלאת הריבית החדה על ידי בנק ישראל גרמו בשנים האחרונות למשקיעי הנדל"ן בישראל לקחת צעד אחורה. בחודשי המלחמה הראשונים לא נראה שינוי בנושא, אולם כעת, לאור מבצעי המימון וסיבות נוספות, גורמים בענף מצביעים על שינוי מגמה

אורי חודי | 06:00 | 27.09.24

אחרי

יצאו לדרך

קידום של פרויקט פינוי־בינוי נמשך שנים ארוכות. בעלי הדירות וגם היזמים והקבלנים עוברים שלבים רבים ומתישים עד קבלת ההיתר ועד שיום ההריסה המיוחל מגיע. בימים שבהם ענף הנדל"ן מתמודד עם מצוקה בתחום הגדלת ההיצע, בחרנו להתמקד בנקודת האור של ההתחדשות העירונית, שגם כעת מייצרת היצע גדול של דירות מחד, ומאידך משנה לדיירים הוותיקים את החיים - לא פחות. להלן שורה של מיזמים שהגיעו לשלב המימוש

מערכת ידיעות הנדלן | 06:00 | 27.09.24