למרות הקיפאון בהיקפי עסקאות הנדל"ן, שוק המשכנתאות ממשיך להפגין עמידות גבוהה גם בתקופה של אי ודאות ביטחונית וכלכלית: היקף המשכנתאות לדיור בחודש מאי האחרון הסתכם בכ-9.687 מיליארד שקל - עלייה של 22% לעומת חודש אפריל. כך עולה מדיווח המפקח על הבנקים בבנק ישראל שפורסם אתמול. על פי הנתונים, סך ביצועי המשכנתאות, כולל הלוואות לכל מטרה, הגיע לכ-10.217 מיליארד שקל.
עוד עולה מהנתונים כי מתחילת השנה ניטלו משכנתאות לדיור בהיקף של כ-46.1 מיליארד שקל - עלייה של 11.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לעומת זאת, משקל ההלוואות לכל מטרה ירד מ-5.6% ל-5.2%, מה שיכול להעיד על כך שעיקר הפעילות מופנה לרכישת דירות ולא להגדלת צריכת אשראי כללית. במקביל, משקל הלוואות הגישור נותר יציב יחסית ועמד על 15.3%, נתון שיכול ללמד כי גם משפרי הדיור ממשיכים להיות שחקן משמעותי בשוק.
נזכיר כי בחודש אפריל האחרון חלה ירידה בהיקף המשכנתאות, שהושפעה בין היתר מחג הפסח וממיעוט ימי העבודה, ולכן חלק מהעלייה בחודש שעבר משקף חזרה לקצב פעילות רגיל. עם זאת, בהתאחדות יועצי המשכנתאות מציינים כי "הנתונים מעידים שהביקוש הבסיסי לדיור בישראל נותר חזק, גם כאשר סביבת הריבית עדיין גבוהה והמציאות הביטחונית רחוקה מלהיות פשוטה".
בהתאחדות מוסיפים כי הנתון המצטבר של המשכנתאות מצביע על כך כי "מדובר באינדיקציה לכך שהציבור ממשיך לקדם עסקאות נדל"ן ולקבל החלטות ארוכות טווח, למרות האתגרים הרבים שמלווים את המשק. עוד אומרים שם כי "המסר העולה מהנתונים הוא שבניגוד להערכות של רבים בתחילת השנה, הציבור הישראלי אינו מקפיא החלטות דיור. הוא בוחן, מתלבט, מתנהל בזהירות, אך בסופו של דבר ממשיך לפעול. הצורך בדירה ממשיך להיות אחד הכוחות החזקים ביותר במשק הישראלי, גם בתקופות מורכבות".
