בימים האחרונים אישרו מוסדות התכנון שורה של תוכניות בנייה חדשות ברחבי הארץ. מדי שבוע אנו מרכזים את התוכניות המרכזיות המקודמות כדי להציג את תמונת המצב של עתודות הבנייה בשטח.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, החליטה אתמול (א') להפקיד שלוש תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן, הכוללות יחד 726 יחידות דיור חדשות, אחת מהן חלה על מתחם שנפגע מטיל איראני במבצע עם כלביא. מדובר בתוכנית להקמת מגדל בן 60 קומות עם 320 דירות בציר ז'בוטינסקי בשכונת הראשונים, המקודמת נוכח הנזק שנגרם למבנים באזור בעקבות מטח הטילים.
התוכנית חלה על שטח של כ-7.4 דונם בסמיכות לתחנת הרכבת הקלה, ובמסגרתה ייהרסו 5 בניינים ישנים עם 84 יחידות דיור לטובת מגדל המגורים, שצפוי לכלול גם חזית מסחרית ומבני ציבור. התוכנית, שקודמה על ידי חברת תדהר והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת גן, נערכה על ידי משרד יסקי מור סיוון אדריכלים.
בשכונת נגבה אושרה תוכנית בשטח של כ-4.5 דונם, במגרתה ייהרסו 4 בניינים עם 66 דירות לטובת שני מגדלים בני 23 קומות עם 210 יחידות דיור, בשילוב חזית מסחרית ושטחי ציבור. התוכנית, שקודמה על ידי חברת מרום השחר נגבה 52–56 רמת גן, נערכה על ידי קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים.
בחזרה לשכונת החשמונאים, הפעם ברחוב ארלוזורוב אושרה תוכנית בשטח של כ-3.5 דונם, במסגרתה ייהרסו 5 בניינים עם 75 יחידות דיור לטובת 3 בניינים בני 10 קומות ומגדל בן 16 קומות הכוללים יחד 196 יחידות דיור. התוכנית, שקודמה על ידי צ.פ חברה לבנין, נערכה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים.
הסכם אחרי 15 שנה
בהרצליה, ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בראשות ראש העיר יריב פישר ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן, אישרה באופן סופי תוכנית ראשונה להתחדשות אזור התעסוקה המערבי ברחוב מדינת היהודים בהרצליה פיתוח. במסגרת התוכנית, שקודמה על ידי חברת אקרשטיין, ייהרס מבנה בית אקרשטיין לטובת מגדל בן 30 קומות בשטח כ-25 אלף מ"ר.
המתחם צפוי לכלול חנויות מסחר בשטח של כ-750 מ"ר, שטחים ציבוריים (מוסדות תרבות, מוסדות חינוך, משרדי עירייה ושירותים עירוניים וכו') בשטח של 950 מ"ר, ובנוסף 47 יחידות דיור בשטח ממוצע של 50 מ"ר. התוכנית מאפשרת תוספת של 12 יחידות דיור בהישג יד להשכרה לתקופה של 20 שנים ובמחיר מופחת ב-20% ממחיר השוק.
בחדרה חתם בסוף השבוע ראש העיר, ניר בן חיים, הסכם פשרה עם חברת אסיה חדרה, במסגרתו יוחזרו לבעלותה 7 מגרשי חוף בהיקף של כ-48 דונם, שנרכשו על ידי חברת אסיה לפני כ-15 שנה, באופן שיהפוך את רצועת החוף לנכס ציבורי פתוח. המתווה לפיתוח מתחם החוף יכלול בניית טיילת, המחברת בין חוף אולגה לחוף כפר הים, הקמת בתי קפה ומגרשי ספורט, שיפוץ במת האירועים וכן הקמת שבילי הליכה, ספסלים ועוד.
מדובר בעסקה שנחתמה בין החברה לעירייה ב-2010, במסגרתה רכשה אסיה זכויות ב-5 מגרשים בחוף הים, תוך התחייבות להוציא היתרי בנייה ולבצע בנייה ופיתוח בהתאם לתוכניות התקפות ובמועדים שנקבעו בהסכם. במהלך השנים התגלעו מחלוקות בין הצדדים לגבי התחייבויות הבנייה והפיתוח, אופן יישום ההסכמים והליכי התכנון והתנהלו הליכים משפטיים בבית המשפט המחוזי בחיפה.
לאחר הגשת התביעות, ניהלו הצדדים מו"מ אינטנסיבי שנמשך מספר שבועות, ובסיומו הוסכם על מתווה שמטרתו להביא את המחלוקת לסיומה, באמצעות מסלול תכנוני סטטוטורי של איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, בכפוף לאישורים הנדרשים על פי דין ולהחלטות מוסדות התכנון. את העיריה יצגו עוה"ד אבנר כהן, חגי אשלגי, ואליסף מילר ממשרד נשיץ, ברנדס, אמיר ושות' עורכי דין והיועצת המשפטית עו"ד שרון שרוני. את קבוצת אסיה ייצגה עו"ד אילה סגל-גבסי.
פורסם לראשונה: 07:09, 16.02.26
