בתוך 4 חודשים בלבד: היתר בנייה ראשון ניתן במסגרת הרפורמה 'מורשה להיתר'. מדובר בהיתר בנייה שניתן בתל אביב לבניין בן 8 קומות ברחוב מוהליבר 4. החידוש בהיתר זה הוא שאת התהליך קידם אדריכל וזאת בהתאם לרפורמה שמאפשרת לראשונה גם לאדריכלים לקדם את התהליך ובכך לקצר את לוחות הזמנים.
את ההיתר שהתקבל כעת במסגרת הרפרומה הגיש משרד האדריכלים בר אוריין, במסגרת המסלול החדש שמובילים מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי. במינהל התכנון ובמטה התכנון הסבירו היום כי מטרתה המוצהרת של הרפורמה בעקבותיה התאפשרה הוצאת ההיתר תוך חודשים ספורים וזאת במקום שנים, היא לקצר באופן דרמטי את תהליך הרישוי ולהפחית בירוקרטיה.
הפרויקט האמור כולל 8 קומות מגורים מעל קומת מסחר, ושלוש קומות מרתף שישמשו למחסנים, חניה וחדרים טכניים. בסך הכול יכלול הבניין 42 יחידות דיור ו-4 יחידות מסחר. הרפורמה מאפשרת לאדריכלים מוסמכים, שעברו הכשרה ייעודית ואושרו כ“מורשי היתר”, להנפיק היתרי בנייה בעצמם - במקום לחכות חודשים ואף שנים לאישור בוועדות המקומיות.
עם זאת חשוב לציין כי נכון להיום מדובר במיעוט של פרויקטים שמתקדמים במסלול זה ורוב הענף טרם אימץ את האפשרות שהרפורמה מאפשרת. ליישום המועט מספר סיבות, בין היתר מדובר בהיעדר מודעות והיכרות רחבה עם השיטה לצד היעדר ניסיון בקרב אדריכלים מחד ורשויות מקומיות מנגד. סיבה נוספת שעלתה בעבר היא עלות גבוהה של ביטוח בשל אחריות מקצועית גבוהה יותר מבעבר.
"אבן דרך ביישום הרפורמה"
נתן אלנתןצילום : פוטו מרסלולדברי הרב נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי: "הרפורמה במורשה להיתר היא אחד הכלים החשובים ביותר שבידינו לקיצור הליכי הרישוי בישראל. החלטה על מתן היתר ראשון בתל אביב בזמן שיא של ארבעה חודשים בלבד, מהווה אבן דרך ביישום הרפורמה, וממחישה את השינוי שמובילים מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי לקראת מערכת רישוי מודרנית, מקצועית ומהירה יותר - לטובת כלל אזרחי ישראל".
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, הוסיף: "הרפורמה במורשה להיתר משנה את כללי המשחק. החלטה על מתן היתר בתוך ארבעה חודשים בלבד בלב תל אביב הוא הוכחה שהמערכת יכולה לעבוד אחרת וביעילות. הבטחתי כי בשנת 2025 ניכנס למציאות חדשה בתחום הרישוי והדבר הזה מתגשם".
סמנכ"לית רגולציה וועדות מקומיות במינהל התכנון, ימית כהן: "נמשיך ללוות את המורשים להיתר בהגשת הבקשות ולתת מענה לכל צורך שעולה אל מול הוועדות המקומיות בנושא".
