הרוכשים הסתערו על הדירות בסוף 2024 כדי לחמוק מעליית המע"מ בינואר 2025, מרביתם רכשו יותר דירות חדשות מקבלנים מאשר דירות יד שנייה. אחת הסיבות לכך היא מבצעי המימון הפיננסיים שמציעים הקבלנים לרוכשים, גם כדי להקל עליהם ברכישה על רקע מחירי הדיור הגבוהים, ובמיוחד כדי לנסות ולהיפטר מכמות הדירות הגדולה שנותרה להם על המדף בדיוק בגלל העליות הללו, ולאפשר להם לגייס מימון מהבנקים כדי לבנות פרויקטים חדשים למגורים.
בהתאם, שוק הנדל"ן חווה ירידה בביקושים לדירות מיד שנייה, נתון שבא לידי ביטוי הן בסקירת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מהשבוע שעבר, במסגרתה פורסם כי בחודש דצמבר האחרון נמכרו 5,180 דירות יד שנייה לעומת כמעט 6,000 דירות חדשות; והן בכמות הדיווחים שאנו מקבלים מרשתות התיווך. בתוך כך נציין כי מדד מחירי הדיור האחרון שפורסם בסוף השבוע הצביע על עלייה של 0.4% בחודשים נובמבר-דצמבר, אשר השלימה זינוק שנתי של לא פחות מ-7.3% במחירי הדירות. בעזרת רשתות תיווך ארציות בדקנו אילו עסקאות בוצעו בשבוע האחרון ומה היו העלויות.
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב הכנסת בשכונה ד', בשטח 55 מ"ר בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-615 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד', בשטח 74 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-750 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יוסף בורג בשכונת פלח, בשטח 163 מ"ר בקומה 2 מתוך 5 עם מרפסת בשטח 14 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.775 מיליון שקל.
דירת פנטהאוז עם 5 חדרים ברחוב מקור חיים בשכונת נווה זאב, בשטח 205 מ"ר בקומה 4 מתוך 4 עם מרפסת בשטח 50 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.14 מיליון שקל.
קריית גת
דירת 4 חדרים בשדרות גת, בשטח 100 מ"ר בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בשדרות מלכי ישראל, בשטח 85 מ"ר בקומה 2 מתוך 5 עם מעלית, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל.
גבעתיים
דירת 4 חדרים ברחוב עמישב, בשטח 116 מ''ר בקומה 3 מתוך 3 עם מעלית, נמכרה ב-3.65 מיליון שקל.
תל אביב
דירת 2.5 חדרים ברחוב עמישב במזרח העיר, בשטח 62 מ"ר בקומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב-2.975 מיליון שקל.
רעננה
בית פרטי עם 6 חדרים ברחוב סולד, בשטח 190 מ"ר על מגרש בשטח 320 מ"ר עם חניה, נמכר ב-6.4 מיליון שקל.
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב זית, בשטח 95 מ"ר בקומה 3 מתוך 8 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.41 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב כלנית, בשטח 120 מ"ר בקומה 4 מתוך 6 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.83 מיליון שקל.
פרדס חנה
דירת 4 חדרים ברחוב גינת אגוז, בשטח 90 מ"ר בקומה 12 מתוך 14 עם מרפסת בשטח 11 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב תחייה, בשטח 125 מ"ר בקומה 8 מתוך 14 עם מרפסת, נמכרה ב-2.34 מיליון שקל.
חיפה
דירת 2 חדרים ברחוב פאר, בשטח 50 מ"ר בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-830 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מלצ'ט, בשטח 80 מ"ר בקומה 2 מתוך 4 עם מרפסת וחניה, נמכרה ב-1.11 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב הנשיא, בשטח 137 מ"ר בקומה 4 מתוך 6 עם מרפסת בשטח 19 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.815 מיליון שקל.
הרשתות שהשתתפו בסקירה: רי/מקס ואנגלו סכסון
