בירושלים של השנים האחרונות חוויית המגורים כבר מזמן לא נמדדת רק בדלת שדרכה נכנסים הביתה, אלא בסביבה שמקיפה אותה: הנגישות, הקהילה, הריאות הירוקות והשירותים שנמצאים במרחק הליכה מהבית. מתחם NOFARIM בלב פסגת זאב ולצידו שלב ב׳ של פרויקט לוריא במורדות ארנונה מציגים שתי חוויות שונות, משלימות ומרתקות של איכות חיים עדכנית בבירת ישראל.
ירושלים תמיד הייתה עיר שעולים אליה. במשך דורות נשא הביטוי "לעלות לירושלים" משמעות היסטורית ורוחנית. אך בשוק המגורים המקומי של ימינו הביטוי הזה מקבל פרשנות מודרנית ומעשית בהרבה: לא רק עולים לירושלים – אלא עולים ברמת החיים בתוכה. העלייה הזו מתבטאת בתכנון אדריכלי מתקדם, בנגישות תחבורתית, בקרבה למוקדי תרבות וחינוך, ובשילוב המנצח של נוף פתוח עם שגרת חיים נוחה ותוססת.
לצד המרכז ההיסטורי, העיר משנה את פניה ומפתחת מוקדי מגורים חדשים, שמציעים חוויה רחבה בהרבה מארבעה קירות. השאלה המרכזית עבור הרוכש הירושלמי הפכה להיות: מה מחכה לי מחוץ ללובי? האם הרכבת הקלה קרובה? האם יש פארק לילדים? האם המסחר, החינוך, התרבות והשירותים היומיומיים נגישים? האם יש תחושת קהילה? והאם אפשר ליהנות מאוויר הרים צלול בלי לוותר על היתרונות של מטרופולין?
כחלק מהמגמה הזו, מקדמת קבוצת צרפתי שמעון שני מיזמי מגורים אייקוניים בבירה, שכל אחד מהם נהנה מיתרון גאוגרפי אחר: פסגת זאב כשכונה צפונית, גדולה ומבוססת, ומורדות ארנונה כשכונה דרומית חדשה, הטובלת בטבע ופתוחה לנוף.
NOFARIM, פסגת זאב: חיים אורבניים קרוב לכל מה שחשוב
פסגת זאב היא אחת השכונות המוכרות והחזקות בבירה. מדובר בקהילה חיה ותוססת עם מוסדות חינוך מעולים, מרכזים קהילתיים, מסחר ענף ונגישות יוצאת דופן – בעיקר בזכות תוואי הרכבת הקלה וצירי התנועה המרכזיים שמחברים אותה במהירות לכל חלקי העיר. כעת פרויקט NOFARIM מוסיף לשכונה הוותיקה שכבה עירונית חדשנית של עירוב שימושים, המשלבת מגורים, מסחר ותעסוקה במתחם אחד.
פרויקט NOFARIM ממוקם במיקום אסטרטגי על שדרות משה דיין, במרחק פסיעה מתחנת הרכבת הקלה. המתחם כולל ארבעה מגדלי מגורים בני 18 קומות ובהם 286 יחידות דיור, לצד בניין משרדים בן 12 קומות וקומת מסחר רחבת ידיים בשטח של כ-2,500 מ״ר.
תכנון המתחם מייצר סביבת חיים מודרנית: קומת המסחר העתידית, שתכלול סופרמרקט, בתי קפה וחנויות בוטיק, תאפשר לדיירים ליהנות מכל השירותים מתחת לבית ולצמצם את הצורך בנסיעות. בנוסף מיקומו הגבוה של המתחם, בשילוב הבנייה הנמוכה סביבו, מבטיחים נוף פתוח ומרהיב אל הרי ירושלים והרי בנימין כבר מהקומות הראשונות.
על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים הוותיק טיטו אומן, המתמחה בתכנון אדריכלי של פרוייקטי מגורים, משרדים, מבני ציבור וחינוך, בתי מלון, בתי אבות ופרויקטים של עירוב שימושים, ומדורג בין עשרת המשרדים המובילים בישראל. תמהיל הדירות בפרויקט נופרים כולל 3, 4 ו-5 חדרים מרווחות, פנטהאוזים מפוארים ודירות גן. כלל הדירות נהנות ממפרט עשיר ומחלוקה חכמה בין חללי המגורים, לצד אפשרות למרפסות סוכה וכן חשיבה רבה על הפרטים הקטנים, שהופכים את חוויית המגורים לנוחה, מפנקת ושלווה.
לוריא, מורדות ארנונה: שלווה ירושלמית בקו ראשון לפארק
בצידה הדרומי של ירושלים מתפתחת אחת משכונותיה המבטיחות – מורדות ארנונה. השכונה תוכננה מראש מתוך תפיסה מודרנית של בנייה מדורגת, שמירה על מרחבים פתוחים וחיבור ישיר לטבע עירוני והיסטורי. במרכז תנופת הפיתוח הזו, משיקה קבוצת צרפתי שמעון את שלב ב' של פרויקט לוריא.
שלב זה בחיי הפרויקט מציע חוויית מגורים אינטימית ושקטה במיוחד: שלושה בנייני בוטיק מדורגים בני 9 קומות בלבד, ובהם 86 יחידות דיור בתמהיל מגוון של 2, 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. העיצוב המדורג נטמע בטופוגרפיה הירושלמית, והדירות המגוונות נהנות מנוף מרפסת עוצר נשימה ומתחושת פרטיות גבוהה, בזכות שלוש דירות בלבד בכל קומה.
הקלף המנצח של שלב ב' הוא המיקום: בחלקה העליון של השכונה, על הציר הראשי ובקו ראשון לפארק אמת המים – הלב הירוק של האזור, המשלב ארכיאולוגיה, שבילי הליכה ומרחבי פנאי. הצמידות לפארק מעניקה לדיירים מרחב נשימה אמיתי ממש מחוץ למפתן הדלת. תכנון הפרויקט על ידי משרד פייגין אדריכלים המתמחה בבנייה ייחודית ויוקרתית בירושלים, שם דגש על חוויית מגורים יוקרתית מושלמת, באמצעות מפרט עשיר ומגוון הדירות המעוצבות. הפרויקט כולו עתיד להשתרע על פני כ-18 דונם ויכלול 17 בניינים, כאשר שלב ב' נהנה מהבשלות של השכונה ומביקושי השיא שנרשמו בשלב א'.
שתי שכונות, שתי חוויות, איכות חיים אחת
סיפורה של ירושלים החדשה הוא סיפור של בחירה. משפחות, משפרי דיור ותושבי חוץ כבר לא מתעניינים בעוד "דירה בקומפלקס", אלא מחפשים סגנון חיים שמדבר אליהם.
בין פסגת זאב למורדות ארנונה, בין קצב הרכבת הקלה לשקט של פארק אמת המים, ובין מתחם עירוני שוקק למגורי בוטיק שלווים – קבוצת צרפתי שמעון בונה את חוויית המגורים הבאה של ירושלים - העיר שמכבדת את העבר, צועדת בבטחה אל העתיד, ומזמינה אתכם לעלות איתה שלב.
