המתווה לשיפוץ דירות שניזוקו במלחמת איראן באמצעות החברות הגדולות נכשל - ובעלי הדירות שנפגעו העדיפו את קבלני השיפוצים. כך אמר היום (ו') מנכ"ל משרד הבנוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן. מורגנשטרן הסביר כי לאחר מלחמת עם כלביא, במשרד השיכון הבינו שקיים מחסור חמור בכוח אדם בענף השיפוצים, ולכן הציעו להכניס לתמונה את הקבלנים הגדולים.
"זה עבד יפה בשטחים הציבוריים, אבל בתוך הדירות ובבתים הפרטיים הדיירים העדיפו להכניס הביתה את קבלני השיפוצים. הם לא השתמשו בקבלנים גדולים, הם העדיפו לקחת את הקבלן שהם מכירים או זה שחבר המליץ עליו", אמר מורגנשטרן בכנס השנתי של התאחדות קבלני השיפוצים שנערך בים המלח.
מנכ"ל משרד השיכון התייחס למצוקת כוח האדם בענף הבנייה בכלל ובתחום השיפוצים בפרט והתייחס לכישלון של המדינה לספק לענף השיפוצים את מכסת העובדים הזרים שנקבעה. אתגר העובדים בענף השיפוצים הוא לא רק טכני, יש פה גם אתגר הסתגלותי - להכניס עובדים זרים לבתים פרטיים", הודה. "אחרי 7 באוקטובר הסתכלו לראשונה על עובדים זרים כפתרון לענף, והצלחנו לייצר הקצאה של 5,000 עובדים. לצערי לא הצלחנו למלא אותה, אבל יצרנו מסלול שאפשר לעבוד איתו ויש לנו עדיין הרבה עבודה לעשות".
בנושא מחירי הדירות, הוא ציין שלדעתו מגמת ירידת המחירים תימשך עד סוף שנת 2025, אבל הוא לא המליץ להמתין עם רכישת הדירות. "אם הכסף שלך יושב בבלטות, לך תקנה דירה - אבל תתמקח. הקבלנים נותנים היום מבצעי מימון טובים, הנחות והטבות, ואם הכסף לא עושה משהו יותר טוב אז לך ותקנה דירה", אמר.
מורגנשטרן הוסיף כי "החשש שלי הוא שבגלל ירידת המחירים ניכנס עכשיו לסוג של שאננות. אני חושב שדווקא בגלל שהמומנטום הוא שהמחיר כלפי מטה, זה הזמן שלנו כממשלה להכות בברזל בעוד חם - להגדיל היצעים, לתת תמריצים לרשויות המקומיות, להביא עוד עובדים לענף הבנייה, עוד חברות זרות כדי שכשאנשים יחזרו לשוק הדיור - לא יהיה מחסור בדירות".
בהמשך התייחס גם לתוכנית הדיור המוזל הממשלתית "דירה בהנחה" וציין כי התוכנית הייתה אמורה להסתיים ב-31 באוגוסט, אולם הצהיר בשבוע הבא, בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הקרובה שצפוי.ה להתכנס ביום א', תתקבל החלטה להאריך אותה לפחות עד חודש נובמבר. "למרות הביקורות, תוכנית דירה בהנחה היא הדרך היחידה שלנו לאפשר נשיגות בדיור", התייחס מורגנשטרן לביקורת של משרד האוצר על התוכנית. "התוכנית הכניסה 130 אלף זכאים לשוק וסייעה גם לקבלנים להיכנס לשוק ולהגדיל היקפים, משום ששליש מהפרויקט למעשה מכור ללא שיווק" בכך התייחס לעובדה שמדי חודש מספר הדירות החדשות הלא מכורות שובר שיאים.
