תוספת של כ-6,800 יחידות דיור חדשות, הכפלת שטחי תעסוקה ומסחר ופיתוח תשתיות: עיריית רעננה צפויה לחתום מחר (ב') עם המדינה על הסכם גג ראשון בעיר בהיקף של כ-1.75 מיליארד שקל, כך נודע ל-ynet ו"ממון". ההסכם מסדיר את בנייתן של 6,823 יחידות דיור ומתווה את תוכנית הפיתוח של העיר לשני העשורים הבאים, באופן שיאפשר גידול של כ-20% בהיקף האוכלוסייה. נכון לתחילת דצמבר מתגוררים ברעננה כ-100 אלף תושבים.
הסכם גג הוא הסכם אסטרטגי שנחתם בין רשות מקומית לבין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, ומטרתו להגדיל את היצע יחידות הדיור בעיר באמצעות מתן תקציבי קדם-מימון על ידי המדינה לטובת הקמת תשתיות תומכות דיור, ובתמורה לתמרץ את הרשות המקומית לקדם את בניית הדירות החדשות. בשנים האחרונות מתח מבקר המדינה ביקורת על יעילות הסכמי הגג. על פי דוח החשב הכללי במשרד האוצר, נכון לדצמבר 2024 שווקו כ-218 אלף יחידות דיור שנחתמו במסגרת הסכמי גג, כ-42% מתכולת ההסכמים.
במסגרת ההסכם של המדינה עם עיריית רעננה, כ-600 מיליון שקל יושקעו בפיתוח שלוש שכונות חדשות, ובמקביל בשאר חלקי העיר יושקעו 400 מיליון שקל בתשתיות על ו-48 מיליון שקל בהקמת מבני ציבור. התוכנית הגדולה ביותר היא תוכנית קריית הצעירים ברעננה מערב, שקודמה על ידי רמ"י ב-2022 ואושרה סופית ב-2023.
מדובר בתוכנית להקמת רובע מגורים חדש בשטח של כ-1,066 דונם, שיוקם מערבית לרחוב דרך הפארק (פארק עננה), מצפון לכביש 531 ומדרום לכביש 541, בקרבת כביש מספר 20 (נתיבי איילון) וטרמינל התחבורה החדש שנחנך לאחרונה ליד שפיים.
בניגוד לרוב הערים האחרות, אופי הבינוי ברעננה צפוי לכלול בניינים עד 15 קומות בלבד, כחלק מהמדיניות שמתווה ראש העיר, חיים ברוידא, כנגד בינוי מגדלים. בסך הכול יוקמו כ-6,040 יחידות דיור, מהן כ-1,234 דירות שנכללו בהגרלת "דירה בהנחה" העשירית שננעלה באוקטובר האחרון, מתוכן 20% הוקצו לבני ובנות העיר רעננה (כ-300 דירות).
3 צפייה בגלריה
הדמיה של שכונת קריית הצעירים במערב רעננה. כ-6,000 דירות על חלק משטחי המועצה האזורית חוף השרון שעל פי התוכנית אמורים לעבור לשטחה המוניצפלי של רעננה
(הדמיה: טוטם)
יש לציין כי על פי המתווה של משרדי האוצר והשיכון, מדובר כפי הנראה בהגרלה הראשונה והאחרונה בשטחי העיר רעננה, שכן המתווה קובע כי תוכנית דירה בהנחה תשווק רק ביישובים שבהם המחיר למ"ר עומד על 20 אלף שקל ומטה – כלומר באזורי הפריפריה ולא באזורי הביקוש במרכז הארץ.
ועדת גבולות
עוד כוללת התוכנית במערב רעננה כ-691,879 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, לצד מבני ציבור, בהם גני ילדים, בתי ספר יסודי, קריות חינוך, מתנ"ס עירוני, מועדני נוער, מועדון לקשיש, תחנה לבריאות המשפחה, מרפאה שכונתית, בתי כנסת, מקווה ושירותים קהילתיים. סך השטחים הפתוחים שיוקצו כ-180 דונם. כ-184 מיליון שקל יושקעו בהקמת גשר חדש שיחבר את פארק רעננה לעיר הרצליה מעל כביש 531.
התוכנית ממוקמת על כ-500 דונם שטחים חקלאיים, שבחלקם שייכים לתחומה המוניציפלי של המועצה האזורית חוף השרון. לצורך כך הקים משרד הפנים ועדת גבולות לבחינת המהלך הנדרש של העברת השטחים משטח השיפוט של מועצת חוף השרון לשטח העיר. נכון לאוקטובר האחרון טרם התקבלה החלטה סופית בעניין.
כ-73 מיליון שקל יושקעו בפרויקטים לשיפור מערך התיעול והניקוז העירוני, בהתאם לתוכנית אב למניעת הצפות. כ-101 מיליון שקל יוקצו לפיתוח קרקעות עירוניות במבני ציבור והקמת טיילת לאורך דרך שמעון פרס. בנוסף יתבצע חיבור מעודכן לכביש עוקף רעננה בהתאם לתפעול טרמינל שפיים. בסך הכול מדובר בתוספת של כ-705,249 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.
עוד כולל הסכם הגג שתי תוכניות נוספות: תוכנית רעננה צפון, הכוללת כ-700 יחידות דיור. מדובר בתוכנית שנמצאת בהכנה בימים אלה והיא משלימה את המרקם הבנוי והמתוכנן בחלק הצפוני של העיר, במטרה לייצר רצף אורבני של שכונת רעננה מערב עם העיר הוותיקה מדרום. התוכנית השלישית היא תוכנית מתחם משולש גבעת חן בדרום מזרח העיר, הכוללת כ-200 יחידות דיור בסמוך לחורשת היער הקטן. במסגרת התוכנית מתוכננים כ-31 דונם של שטחים פתוחים ובני ציבור. התוכנית מצויה בסמוך לכביש 531 ולכניסה לעיר מדרום.
3 צפייה בגלריה
מימין: מנהל רמ"י, ינקי קוינט; ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא; שר הבינוי והשיכון, חיים כץ
(צילומים: יואב דודקביץ, מארק ישראל סלם, אלי דסה)
חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה, אמר ל-ynet ו"ממון": "הסכם הגג הוא ההישג המשמעותי ביותר שלי כראש עיר, ומההישגים המשמעותיים של העיר בכלל. זהו מנוע צמיחה אדיר, שיבטיח את עתיד רעננה כעיר המובילה בישראל בכלל ובשרון בפרט. מעבר לבניית דירות, ההסכם הוא השקעה בציבור ובאיכות החיים. במסגרתו, אנו מבטיחים את הצערת העיר ושדרוג תשתיות מקיף, הן בשכונות החדשות והן בשאר חלקי העיר. אני שמח וגאה שתושבי העיר ייהנו מקדימות בהגרלת מחיר מטרה, כך שגם צעירי רעננה יוכלו להרשות לעצמם להמשיך לגור בעיר ולשמור על האופי הקהילתי והמשפחתי של רעננה".
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, מסר: "הסכם הגג ברעננה ממשיך את המדיניות שאני מוביל לחיזוק הערים הוותיקות ולהאצת הפיתוח בכל רחבי הארץ. הסכם הגג כולל כ- 6,700 יחידות דיור בהשקעה של מעל מיליארד שקל לשדרוג העיר, כבישים ותשתיות עירוניות. אנחנו מניחים תשתיות לצמיחה בעשורים הקרובים, מצפון ועד דרום. ההסכם החדש יאפשר הרחבה משמעותית של העיר, לצד השקעה נחוצה בתשתיות, במוסדות ציבור ובשיפור איכות החיים של כלל התושבים".
ינקי קוינט, מנהל רמ"י שצפוי לפרוש בסוף החודש, הוסיף: "הרשות ממשיכה להוביל את המאמץ הלאומי להרחבת היצע יחידות הדיור בכל רחבי הארץ במטרה להוריד את מחירי הדיור. במהלך השנה שחלפה חתמנו על שורה של הסכמי גג עם מספר רב של רשויות מקומיות שיניבו לישראל עשרות אלפי יחידות דיור בשנים הקרובות, זאת לצד המשך קידום היוזמה שאנו מובילים להוקרת ציבור הישראלים הנושאים בנטל ההגנה על ביטחון המדינה".
