היום ברור שדירה היא לא רק מוצר נדל"ני, היא מסגרת חיים. ולכן, הבחירה בה היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שנקבל כמשפחה. זו בחירה שמעצבת את היומיום שלנו, את הדרך שבה אנחנו מתעוררות, את המרחב שבו הילדים שלנו גדלים, את התחושה שאנחנו חוזרות אליה בסוף כל יום.
לא מקרי שהשיח סביב בחירת דירה השתנה בשנים האחרונות. משפחות מבינות שהשאלה איננה רק מהו הבית, אלא מהי המסגרת שמקיפה אותו. האם זו שכונה שמייצרת חוסן? האם היא מאפשרת קהילה? האם מרגישים בה בטוחים? האם יש בה את התנאים לצמיחה משפחתית, מקצועית וקהילתית?
מגורים טובים אינם מתחילים בקירות, הם מתחילים במרחב, וכאשר המרחב מתוכנן נכון, הבית הופך לאבן יסוד בחיים שלמים, וזו בדיוק התפיסה שעומדת במרכז האסטרטגיה של אפריקה ישראל מגורים, בפיתוח שכונות הסביונים זה עשרות שנים: תפיסה עירונית שמבינה שהבית לא עומד לבד, אלא שהוא חלק ממערך רחב של תכנון סביבתי, שירותים קהילתיים, חינוך, מסחר, תחבורה ותחושת ביטחון. שכונות כמו סביוני קריית ים, סביוני גליל ים, סביוני פתח תקווה וסביוני רמת אביב, כל אחת מהן שונה, אבל כולן חולקות רעיון אחד, החיים מתקיימים בין הבתים לא פחות מאשר בתוכם.
שכונות הסביונים נולדו מתוך חזון מוקדם של החברה, המתמקד ב"עירוניות אנושית", מודל שבו שכונה מתוכננת מראש כמסגרת תומכת: עם פארקים, מוסדות חינוך סמוכים, מרחבים ירוקים ומרחב ציבורי שמזמין אינטראקציה. זהו מודל שמטרתו לייצר שגרת חיים נעימה, יציבה וברורה, עבור כל דיירי השכונה.
שוק המגורים של היום מציע מגוון רחב בהרבה מבעבר, וזה אחד השינויים החשובים ביותר עבור משפחות. לצד פרויקטי מגורים חדשים בשכונות מתוכננות, ישנם כיום גם מודלים של שכירות ארוכת טווח המנוהלים באופן מקצועי ומעניקים יציבות, ודאות ושקט תכנוני. עבור חלק מהמשפחות זוהי דרך להתחיל את חיי הקהילה ולבנות שגרה מבלי להתחייב מיד לרכישה. עבור אחרות, זו הזדמנות לרכוש דירה שמתאימה בדיוק למעטפת החיים שהן בוחרות לעצמן. האפשרויות הרבות: קנייה, שכירות ארוכת טווח, התחדשות עירונית ושכונות חדשות, מאפשרות לכל משפחה לבחור את המסלול הנכון עבורה, מתוך גמישות וביטחון. זו למעשה הגדרה מחדש של הדרך לבית: בחירה מושכלת במרחב חיים מלא, ולא רק בהחלטה על בעלות או שכירות.
החשיבה הזו, של דירה כמסגרת חיים ולא רק כעסקה, מתיישבת עם מגמה רחבה יותר שאנחנו רואים היום בישראל ובעולם. ערים ושכונות מתוכננות מראש כמרחבים של חוסן חברתי: שילוב של נגישות, תכנון סביבתי, שירותים עירוניים, תעסוקה וקהילה.
אחד השינויים המעניינים שכבר מתרחשים בשטח הוא ההתכווננות מחדש של המסחר העירוני. במקום קניונים עצומים או מרכזים מרוחקים, אנו רואים חזרה למרכזים שכונתיים אינטימיים, מודל שמחזק את הקהילה ומחזיר לשכונה את הלב הפועם שלה, והכול עם תכנון מוקפד, שירותים רחבים ונגישות גבוהה והפרדה פיזית מוחלטת בין השימוש הציבורי לשימוש הפרטי. עסקים קטנים, בתי קפה, שירותי בריאות, פעילויות קהילתיות, כל אלה מתקבצים סביב אותם מרכזים ומייצרים מעטפת חיים מלאה של נוחות, זמינות ושייכות. כשמשפחה בוחרת שכונה עם מרכז שכונתי איכותי, היא בוחרת חיים שמתרחשים קרוב לבית, חיים שבהם הקהילה נבנית סביב המפגש האנושי והיומיומי, ולא רק סביב מבנים. זו מגמה שמעצימה את איכות החיים ומחזקת את תחושת הבית המתרחב אל מחוץ לדלת. זו הדרך שבה מתוכננות שכונות הסביונים מאז ועד היום: כמרחבים מלאים שמייצרים שייכות, ביטחון וחיים בעלי משמעות.
