כנס "בונות את הארץ" מבית נדל"ן מדיה, שנערך בתל אביב, הציב על במה אחת את הנשים שמעצבות את הענף – מראשי ערים ומועצות ועד מנהלות בכירות בעולם הנדל"ן והפיננסים שעסקו בסוגיות בוערות. שרון בן יהודה, סגנית מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות חשפה את הנתון ואמרה: "חצי חיים בתוך הלוואה אחת. לכן חייבים פתרונות מותאמים אישית, לא גנריים".
בן יהודה גם התייחסה לבלבול ששורר בשוק בין הנתונים הרשמיים לבין מה שקורה בפועל: “מצד אחד אנחנו רואים ירידה בהיקפי העסקאות ובמחירי הדירות, ומצד שני היקפי הביקוש למשכנתאות נשארים גבוהים מאוד, כמעט ברמות שיא. זה רק מוכיח את מה שאנחנו יודעות כבר מזמן – הביקוש לדיור בישראל לא נעלם, הוא פשוט נדחה".
היא הוסיפה קריאה להסדרה בשוק ייעוץ המשכנתאות: “כמו בביטוח ובפנסיה, גם כאן חייבת להיות רגולציה. לא ייתכן שהעסקה הכלכלית הכי משמעותית של משק בית תנוהל בלי פיקוח על היועצים. זה אינטרס של כולנו – הלקוחות, היועצים והבנקים כאחד".
חברות הפאנל דנו בסוגיה – תותים או נדל"ן: "שליש מתותי ישראל גדלים אצלנו, והמסר ברור: נדל"ן לא יכול לדרוס את החקלאות בישראל", הכריזה קרן גרין, ראש מועצת קדימה-צורן, והפכה את השאלה הפשוטה אך הדרמטית – שדות ירוקים או דירות מגורים – לסמל של הדילמה הכי בוערת בענף לעשורים הקרובים.
לאורך הדיון הן חזרו לאותה נקודה: האיזון העדין בין פיתוח מואץ לשימור הקהילה, הקרקע והחיים עצמם – והאופן שבו נשים משנות את כללי המשחק.
בין שדות התותים לפקקים
גרין לא הסתפקה בחקלאות בלבד, אלא הציגה חזון של "בנייה שפויה": "אין טעם להוסיף אלפי יחידות דיור בלי תשתיות תחבורה ותעסוקה מתאימות. קדימה-צורן לא תכפיל את עצמה רק כדי לסמן וי על עוד דירות. אנחנו מתפתחים בצורה מאוזנת ואחראית".
לצידה, דפנה רבינוביץ, ראש מועצת שוהם, הביאה את נקודת המבט של אם לילדים ומקבלת החלטות: "הרוב הנשי במועצה שלנו שינה את סדרי העדיפויות. נשים רואות אחרת את המרחב הציבורי – מהחניה ליד הגן ועד הצללה בגינות ציבוריות. בסוף, זו השאלה מה חשוב יותר: לחיות בעיר נעימה, או לרדוף אחרי עוד זכויות בנייה".
צדק היסטורי עם הדיירים
אתגר אחר הציגה ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה, שבחרה להשוות את העיר שלה לילד בכיתה: "אני כמו אמא באספת הורים – שנים אמרו שהעיר חמודה אבל לא מממשת את הפוטנציאל שלה. עכשיו היא סוף סוף פורחת". שוחט הדגישה את המחויבות לתושבים הוותיקים: "בפרויקטי התחדשות עירונית רק 30% מהדיירים חוזרים. לכן אנחנו עושים הכל כדי לשמור עליהם בעיר, אפילו לבחור במודל של בינוי-פינוי-בינוי כדי שלא יצטרכו לעזוב לדירות זמניות".
דקלה פרסיקו, מנכ"לית אקרו התחדשות עירונית, הצביעה על החסם הגדול שמוביל לעיכוב באספקת הדירות: "הבעיה המרכזית היא התארכות התהליכים. קשה להסביר לדיירים שהמצב הטוב ביותר הוא לקבל מפתח רק בעוד עשור. אנחנו זקוקים להחלטות אמיצות במוסדות התכנון".
יעל פרי, סמנכ"לית השיווק של קבוצת מבנה, בחרה דווקא להדגיש את הממד הקהילתי של פרויקטים: "כשאנחנו מייצרים היום פתרונות מגורים, זה לא רק איך למכור את הדירות, אלא איך ליצור קהילה. בצור יצחק, למשל, נבנתה קהילה שלמה של משפחות, עם חיי קהילה פעילים ומרחב משותף, וזה בעיניי הערך האמיתי".
נשים עושות עסקים
חני הורוביץ, מנכ"לית ובעלים של קבוצת הורוביץ, סיכמה את גישתה האישית: "אני לא מאמינה במילה משבר, עדיף לומר אתגר. נשים יודעות לקחת כל אתגר ולהפוך אותו להזדמנות. ובחברה שלי, עסקה שמגיעה דרך אישה מקבלת קדימות".
הורוביץ לא הסתפקה במסר האישי שלה והרחיבה על החזון הניהולי: “נשים בענף חייבות לזכור שהכוח האמיתי הוא לא רק לסגור עסקאות, אלא גם להרים אחת את השנייה. אני שואלת את עצמי בכל יום – את מי קידמתי היום? איזו אישה קיבלה הזדמנות בזכותי? זה לא סיסמה, אלא מנגנון פעולה. כשאנחנו פותחות דלתות לאחרות, אנחנו לא רק משנות קריירות, אנחנו משנות את פני הענף כולו".
עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד פרבמן רשף ושות’, שהנחתה את הפאנל, סיכמה את התמונה הרחבה: "עד לפני כמה שנים היינו הנשים היחידות בחדרי המשא ומתן. היום אנחנו כבר לא רק ליד השולחן – אנחנו מקבלות את ההחלטות".
פורסם לראשונה: 10:57, 21.09.25
