בעקבות משבר הקורונה: חברת הביטוח מגדל מממשת נכס בבעלותה ומוכרת את "מגדל הארמון" ברחוב הנביאים בחיפה לקרן ריאליטי תמורת 105 מיליון שקל. מדובר בבניין משרדים ומסחר בן 18 קומות, אשר רובו אינו מאוכלס, ובכוונת קרן ריאליטי לפעול להסבתו למגורים לטווח הארוך על פי תוכנית המתאר החדשה של העיר.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
מגדל הארמון, הממוקם ברחוב הנביאים בשכונת הדר, בנוי על מגרש בשטח של כ-3.5 דונם וכולל חניון תת קרקעי בן 430 חניות, 2 קומות מסחר, קומת לובי ו-15 קומות משרדים בשטח כולל של כ-19,600 מ"ר. חלק משמעותי מהנכס אינו מושכר גיום ובכוונת הקרן לפעול להשכרתו בטווח המיידי. בין השוכרים הקיימים בנכס: קופות חולים כללית וסופר-פארם.
מגדל הארמון בחיפהמגדל הארמון בחיפה
מגדל הארמון בחיפה
(צילום: צחי קיבנשטיין)
במקום פעל בעבר בית הקולנוע "ארמון" המיתולוגי, שהוקם בשנות ה-30 של המאה הקודמת והיה ידוע בשל גגו הנפתח והמבנה הארכיטקטוני בעל החזית העגולה. המבנה נהרס ב-1995 ועל חורבותיו נבנה מגדל שנחשב לאחד הגבוהים בצפון הארץ. ב-2011 רכשה חברת הביטוח מגדל את המגדל בתמורה לכ-100 מיליון שקל מאיש העסקים משה גרדינגר.
"הנכס ממוקם במרכז העיר, באזור בו ישנם עוגני מסחר ותרבות רבים", אומר אוהד רוזן, שותף מנהל בקרן ריאליטי. "שכונת הדר מהווה חוליה מקשרת בין הכרמל לעיר התחתית, כשתוכנית המתאר החדשה של העיר, חפ/2000, אשר אושרה בחודש מרץ, מייעדת את הנכס למגורים ומסחר ושינוי הייעוד מצוי בסמכות ועדה מקומית. לבניין נגישות תחבורתית טובה ובימים אלו אנו מנהלים מו"מ עם מספר שוכרי עוגן מתוך כוונה לפעול לפיתוח והשבחת הנכס והסביבה, זאת כחלק מהאסטרטגיה של הקרן להשבחת נכסים קיימים".
אוהד רוזן, שותף בקרן ריאליטיאוהד רוזן, שותף בקרן ריאליטי
אוהד רוזן, שותף בקרן ריאליטי
(צילום: יח"צ)
את קרן ריאליטי יצגו בעסקה עוה"ד משה הרדי ועמוס נעים ממשרד הרצוג פוקס נאמן, ואת מגדל ייצגו בעסקה עוה"ד גילי ריזל ושחף שטרן ממשרד מ.פירון ושות'.