עיריית ירושלים ומשרד הביטחון חתמו היום (ב') על הסכם גג המסדיר את הקמת הקריה הביטחונית ברובע הכניסה לעיר. ההסכם כולל הקמת מתחם משרד הביטחון במגדל בן 30 קומות, לצד הקמת שלוחה של המינהל למחקר ולפיתוח אמצעי לחימה ותשתית טכנולוגית (מפא"ת). מדובר בתקציב בהיקף של מיליארדי שקלים.
עוד כולל ההסכם את העברת מכללות צה"ל ממחנות גלילות אל פאתיה הדרום-מערביים של ירושלים. הדבר מתאפשר לאחר שהמדינה חתמה על הסכם גג עם עיריית רמת השרון, במסגרתו יפונו המכללות בבסיס גלילות לטובת הקמה של אלפי יחידות דיור. נזכיר כי התוכנית להעתקת המכללות קודמה ב-2017 ואולם מימושה התעכב לאורך השנים.
המכללות צפויות לשרת מאות קצינים ובעלי תפקידים ולחזק את צביון השכונות הסובבות. היתר לתחילת העבודות יקודם על ידי משרד הביטחון. בשלב זה תוכנית העתקת המכללות נכנסת לשלבי תכנון ותב"ע (תוכנית בניין עיר), כך שהבנייה תחל בעוד מספר שנים.
כמו כן, יוקם מוזיאון צה"ל בסמיכות למכון מנדל והגן הבוטני. על פי הערכות בענף, ב-2027 תחיל הבנייה בשטח. בנוסף, יבוצע שדרוג של לשכת הגיוס הנוכחית, במקביל להליך איתור מקום חלופי להקמת לשכת גיוס חדשה; וכן יקודם פרויקט דיור לאנשי קבע בשיתוף מינהלת המגורים באגף כוח האדם בצה"ל.
בטקס שהתקיים היום השתתפו שר הביטחון ישראל כ"ץ, ראש העיר ירושלים משה ליאון, מנכ"ל משרד הביטחון אלוף (מיל') אמיר ברעם ומנכ"לית עיריית ירושלים אריאלה רג'ואן. מדובר, כאמור, בהסכם גג לשיתוף פעולה אסטרטגי במסגרתו יועתקו תשתיות משמעותיות של מערכת הביטחון לעיר.
דימונה: 17 אלף דירות בהסכם גג
אמש חתמה עיריית דימונה עם משרדי השיכון והאוצר על הסכם גג חדש בעיר, הכולל כ-17 אלף יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, בהשקעה כוללת של כ-6.5 מיליארד שקל. במסגרת ההסכם, צפויה דימונה, המונה כיום כ-40 אלף תושבים, לשלש את אוכלוסייתה. המדינה תשקיע מיליארדים בפיתוח תשתיות תומכות דיור, והעירייה מצידה תתמרץ מתן היתרי בנייה.
כ-3.5 מיליארד שקל יוקצו לטובת פיתוח תשתיות בשכונות החדשות שייבנו, כ-760 מיליון שקל יוקצו לטובת תשתיות על ושדרוג מערכות קיימות, כ-700 מיליון שקל יוקצו להקמת מוסדות ציבור חדשים ושדרוג מוסדות קיימים וכ-330 מיליון שקל יוקצו לשדרוג תשתיות העיר הוותיקה במסגרת מתווה "ישן מול חדש".
מדובר בהסכם גג שני, לאחר שבשנת 2017 נחתם הסכם גג ראשון בעיר עבור בקרוב ל-30 אלף יחידות דיור ושטחי מסחר ותעסוקה ב-17 מתחמים על קרקעות מדינה. כלל תקציב ההסכם הסתכם בכ-5 מיליארד שקל.
ביקור נתניהו בדימונה
(צילום: ירון ברנר)
הסכם גג הוא הסכם אסטרטגי שנחתם בין רשות מקומית לבין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, ומטרתו להגדיל את היצע יחידות הדיור בעיר באמצעות מתן תקציבי קדם-מימון על ידי המדינה לטובת הקמת תשתיות תומכות דיור, ובתמורה לתמרץ את הרשות המקומית לקדם את בניית הדירות החדשות. בשנים האחרונות מתח מבקר המדינה ביקורת על יעילות הסכמי הגג. על פי דוח החשב הכללי במשרד האוצר, נכון לדצמבר 2024 שווקו כ-218 אלף יחידות דיור שנחתמו במסגרת הסכמי גג, כ-42% מתכולת ההסכמים.
בראיון לאולפן ynet אמר היום ראש עיריית דימונה, בני ביטון, כי "בניתי בפועל כבר 10,000 יחידות דיור במסגרת הסכם הגג הקודם שנחתם, זה חסר תקדים. עוד לפני שהשנה תסתיים נשווק כ-2,500 יחידות דיור. יש פה שיווקים אדירים. בעוד כ-4 שנים הרכבת המהירה תצא מדימונה בנסיעה של 45 דקות לתל אביב, זה יהיה מגה-אירוע. בנוסף, הקמנו כאן מתחם תעסוקה, נכנסו לכאן חברות הייטק ואנחנו מקימים מכללת סייבר".
בטקס החתימה על הסכם גג השתתפו ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר הבינוי והשיכון חיים כץ, שר האוצר בצלאל סמוטריץ', מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן וכאמור ראש העיר דימונה. עוד קודם לכן חנכו שכונה חדשה בעיר על שמו של יוני נתניהו ז"ל הכוללת כ-2,000 דירות.
לוד: 6,000 דירות בקרבת המטרו
בתוך כך, בשבוע שעבר אישרה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) את התוכנית לוד דרום, המשתרעת על שטח של כ-924 דונם בדרום העיר לוד. התוכנית, שקודמה ביוזמת העירייה ומשרד השיכון, מציעה הריסה של 865 יחידות דיור בשיכונים במצב תחזוקתי ירוד, לטובת בנייה של 6,094 יחידות דיור חדשות, שיוקמו במבני מגורים בני 6-10 קומות, לצד מגדלים של עד 30 קומות.
מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,200 יחידות יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר) במטרה לתת מענה של יחידות דיור מגוונות לקבוצות אוכלוסייה שונות. בנוסף, מאפשרת התוכנית הוספה של דיוריות. התוכנית אף כוללת הרחבה משמעותית של שטחי הבנייה למשרדים (כ-147 אלף מ"ר) במטרה ליצור מקומות עבודה חדשים.
במסגרת התוכנית, שנערכה על ידי משרד כהן-וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים ומנוהלת על ידי פז כלכלה והנדסה, רחוב יוספטל יהפוך לשדרה רחבה עם נתיבי תחבורה ציבורית, שטחים ירוקים ועירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים. עוד מתוכנן ברחוב מסוף תחבורה ציבורית חדש בצמידות לתחנת הרכבת. השדרה תתחבר בגשר לכביש 200 העתידי מעל מסילות הרכבת ותביא בכך לשיפור משמעותי בנגישות לדרום העיר.
התוכנית כוללת גם הקמת מתחם חדש למגורים במקום מפעל דלקול הקיים בעיר, והתחדשות של שכונות וורדה והרכבת, הסובלות כיום ממצב פיזי ירוד בעיקר בשל הקרבה למסילות הרכבת. בחלקה המערבי של התוכנית מוצע שיפור רשת הרחובות והעצמת הבינוי סביב תחנת המטרו המוצעת בדרום העיר.
השתתפה בהכנת הכתבה: אלכסנדרה לוקש
