מסלול התחדשות מואץ גם בבני ברק ורמת גן: הממשלה אישרה שני מתחמים נוספים שיוכלו להיכנס למתווה השיקום שאושר לפני מספר חודשים ומאפשר מסלול חדש ומואץ של התחדשות עירונית. מתחמים אלו מתווספים לארבעה מתחמי שיקום נוספים שהוכרזו בשבוע שעבר בדימונה, ערד, רחובות ותל אביב. בהמשך החודש צפויה הממשלה לקדם הכרזות של מתחמים נוספים שנפגעו במערכות עם איראן, בין היתר בחיפה ובת ים.
נזכיר כי מתווה השיקום מאפשר טיפול שונה במתחמים שנפגעו מהטילים האיראניים במהלך מבצע "עם כלביא" ומבצע "שאגת הארי" באמצעות כלים שלא ניתן להפעיל במתחמי התחדשות עירונית רגילים. כך למשל, תינתן לראשונה האפשרות לבעלי הדירות הישנות שנפגעו לקבל כסף בשווי דירה חדשה שתיבנה במתחם והתהליך כולו אמור להיות מהיר יותר.
בניינים שנפגעו מטיל איראני בתל אביב
(יריב כץ)
המתחמים שנבחרו כמתאימים לקידום מתוה השיקום ממוקמים כאמור ברמת גן ובני ברק. ברמת גן מדובר במתחם ירושלים/תרצה בו פגע טיל ב-13 ביוני 2025, במהלך מבצע "עם כלביא" וגרם לנזק של 11 מבנים. בסך הכללי מדובר על 105 יח"ד קיימות ובמקומן, על פי הבדיקה התכנונית שנעשתה, מוצע להקים 270 דירות חדשות.
בבני ברק מדובר במתחם ברנדשטטר בו פגע טיל ב-23 במרץ 2026, במהלך מבצע "שאגת הארי". הפגיעה ברחוב ברנדשטטר הממוקם בדרום מערב שכונת רמת אהרון גרמה לנזק של שני מבנים עם סך כולל של 17 יח"ד קיימות, שבמקומן על פי הבדיקה התכנונית, מוצע להקים 53 דירות חדשות.
על זהות המתחמים החליט צוות מייעץ בין־משרדי שהוסמך בחקיקה, בתום עבודת מטה שנעשתה על ידי מינהל התכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, השמאי הממשלתי, משרד המשפטים ומשרד האוצר.
כיצד עובד תהליך ההמלצה והבחירה? לאחר פגיעת הטילים מגיש מהנדס הרשות המקומית לצוות המייעץ חוות דעת מקצועית, שבמסגרתה סווגו המבנים בהתאם להיקף הנזק שנגרם להם. חוות הדעת משמשת כאחד השיקולים בבחינת ההכרזה על המתחמים, לצד חוות דעת תכנונית של מתכנן המחוז בדבר הצורך בהכללת המבנים השונים בגבולותיו של כל מתחם.
נוסף על כך, בוחן הצוות המייעץ את חוות הדעת של השמאי הממשלתי ושל ראש הרשות המקומית, וכן את עמדת מס רכוש, שבחנה את עלויות שיקום המתחמים. לאחר שהתוכניות הועברו להערות הציבור ולהגשת התנגדויות, הובאו המתחמים לאישור הממשלה, שהכריזה עליהם כאזורים המיועדים להתחדשות.
"המתחמים מציבים אתגרים תכנוניים"
יורי גמרמןצלם: מישל אמזלגשר הבינוי והשיכון חיים כץ: "ההכרזה על שני מתחמי שיקום נוספים היא צעד חשוב בהרחבת המענים לתושבים שבתיהם נפגעו במלחמה. באמצעות חוק השיקום אנו מקצרים הליכים, מרכזים את עבודת כלל הגורמים ומייצרים ודאות תכנונית שתאפשר לקדם את המתחמים במהירות".
מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יורי גמרמן: "המתחמים ברמת גן ובבני ברק מציבים אתגרים תכנוניים שונים, ולכן כל אחד מהם נבחן באופן פרטני ובהתאם למאפייני הבינוי, היקף הנזק וצורכי התושבים והעיר. ההכרזה מאפשרת כעת לעבור לשלב המעשי של גיבוש תכנון ישים, יצירת מסגרת עבודה משותפת עם הרשויות המקומיות ולספק לדיירים ודאות באשר להמשך הדרך".
רפי אלמליחצילום: אלי דסהמנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "החלטת הממשלה היא צעד משמעותי בדרך לשיקום מהיר ויעיל של המתחמים שנפגעו במלחמה ברמת גן ובבני ברק. המטרה שלנו היא להעניק לתושבים ודאות, לאפשר את חזרתם המהירה לבתים חדשים, בטוחים וממוגנים הכוללים ממ"ד, ולנצל את תהליך השיקום גם כהזדמנות להתחדשות עירונית שתשפר את איכות החיים, תחדש את המרחב הציבורי ותעניק לתושבים סביבת מגורים מודרנית, איכותית ועמידה יותר בפני אתגרי העתיד".
