תוכנית גדולה להתחדשות עירונית אושרה בבאר שבע: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות נתן אלנתן, אישרה תוכנית פינוי בינוי בעיר.
התוכנית, שקודמה ביוזמה משותפת של החברות אפריקה התחדשות עירונית, אלקטרה השקעות, וב.ס.ר. הנדסה ופיתוח, ממוקמת בשכונה ד' בבאר שבע, הינה על שטח כולל של כ-33 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לקמפוס אוניברסיטת בן-גוריון, למרכז הרפואי 'סורוקה'.
התוכנית מציעה בנייה של 874 יחידות דיור חדשות שיוקמו ב-4 מגדלים בני 20-32 קומות לצד 2 מבנים של עד 14 קומות, ו-3 מבנים בבנייה מרקמית בני 5-10 קומות, שישולבו בהם קומות מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-130 יחידות דיור יוקצו לדירות קטנות. בנוסף, התכנית מאפשרת תוספת של כ-131 דיוריות.
עוד כוללת התוכנית גם כ-7,600 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-18,500 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-13,300 מ"ר עבור מבני ציבור. גובה המבנים בתוכנית נקבע בהתאם לפעילות מנחת המסוקים של סורוקה. כיום מצויים במתחם 136 יחידות דיור במבנים בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
2 צפייה בגלריה
הדמיית פרויקט פינוי בינוי בשכונה ד' בבאר שבע
הדמיית פרויקט פינוי בינוי בשכונה ד' בבאר שבע
הדמיית פרויקט פינוי בינוי בשכונה ד' בבאר שבע
(הדמיה: איבולב מדיה וענבל פלד אדריכלות)
במקביל, התוכנית מתייחסת גם לשיפור המרחב הציבורי באמצעות התחדשות של המוסד הציבורי הוותיק "מרכז גרינברג למורים" והקמת כיכר עירונית רחבה ומוצלת כהמשך לדרך בן גוריון, אשר משני צידיה ממוקמים אוניברסיטת בן גוריון ו"המרכז הרפואי סורוקה". התוכנית נערכה ע"י ענבל פלד אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.

"תוכנית שתחולל שינוי דרמטי במרכז העיר"

יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן אמר: "הותמ"ל אישרה תוכנית חשובה בבאר שבע, המהווה נדבך משמעותי בתהליכי העצמה והתחדשות עירונית של העיר המתקיימים כבר כיום בעיר. התכנית צפויה לסייע בהגדלת היצע המגורים תוך חידוש המרחב הציבורי, שיפור רשת הדרכים הקיימת ויצירת סביבה איכותית לתושבים."
מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדריכלית סיגי בארי: "התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית במימוש יעדי תוכנית המתאר החדשה של העיר, תוך העצמת ציר רגר כעורק עירוני מרכזי המשלב אזורי שהייה איכותיים המותאמים לאקלים הייחודי של העיר. התכנית משכילה לייעל את השימוש בקרקע, באמצעות עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור".
2 צפייה בגלריה
הדמיית פרויקט פינוי בינוי בשכונה ד' בבאר שבע
הדמיית פרויקט פינוי בינוי בשכונה ד' בבאר שבע
הדמיית פרויקט פינוי בינוי בשכונה ד' בבאר שבע
(הדמיה: איבולב מדיה)
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ׳: ״מדובר בתוכנית התחדשות עירונית פורצת דרך, שתחולל שינוי דרמטי במרכז העיר-בשכונה ד׳. בכניסה לרובע החדשנות יוקם מתחם עם תמהיל ייחודי, מעורב שימושים, שמשלב: מגורים, תעסוקה, מסחר, בילוי, פנאי ומוסדות ציבור נלווים. אנו מברכים את החברות אפריקה ישראל מגורים, בסר ואלקטרה, שזיהו את ההזדמנות, הביעו אמון מלא בעיר והובילו את התהליך בשותפות עם הרשות המקומית, רשות מקרקעי ישראל וגורמי המקצוע של הותמ״ל. זוהי בשורה ענקית לעיר באר שבע בפרט ולמטרופולין הדרום, בכלל״.
מטעם שלוש החברות היזמיות - אפריקה התחדשות עירונית, אלקטרה השקעות, וב.ס.ר - נמסר: "אנו שמחים על אישורה של אחת מתכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות והחשובות בבירת הנגב. אנו מודים לעיריית באר שבע על שותפות פורה ואמון יוצא דופן, ולצוות הותמ"ל על הובלה מקצועית ומסורה של תכנית חשובה זו. אנו מחויבים להמשיך ליזום, להשקיע ולקדם את ההתחדשות העירונית בבאר שבע וברחבי הארץ".